Leilão de Imóveis em Santa Catarina / Estados

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Galpão em Tubarão, São Martinho - Rua Felizardo Benedet, 100, São Martinho, Tubarão, SC, São Martinho, Tubarão, sc. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 250.000,00 , avaliado em R$ 500.000,00. . Data do leilão: 22/08/2025 Data do segundo leilão: 19/09/2025 . Matrícula: 22027. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2404256. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45957 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HAVERÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob os nº: 22.027 no 1º RGI de Tubarão/SC. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 500.000,00 (50% de desconto)

R$ 250.000,00

Lucro estimado: R$ 147.526,40

Galpão em Tubarão, São Martinho

Rua Felizardo Benedet, 100, São Martinho, Tubarão, SC

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 22/08/2025 por R$ 500.000,00

Data do 2° leilão: 19/09/2025 por R$ 250.000,00

Comercial em Pinhalzinho, - SC /Pinhalzinho, , Pinhalzinho, sc. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 375.000,00 , avaliado em R$ 750.000,00. . Data do leilão: 24/08/2025 Data do segundo leilão: 21/09/2025 . Matrícula: 24238. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2404255. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45978 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HAVERÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob os nº: 24.238 no RGI de Pinhalzinho/SC. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Comercial em Leilão em Pinhalzinho / SC - 2404255 Pinhalzinho, SC Valor do Imóvel R$ 750.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 24/08/2025 às 08:00 R$ 750.000,00 2ª Praça 21/09/2025 às 08:00 R$ 375.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 750.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 24/08/2025 às 08:00 R$ 750.000,00 2ª Praça 21/09/2025 às 08:00 R$ 375.000,00 Tenho interesse link copiado

R$ 750.000,00 (50% de desconto)

R$ 375.000,00

Lucro estimado: R$ 221.289,59

Comercial em Pinhalzinho,

SC /Pinhalzinho

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 24/08/2025 por R$ 750.000,00

Data do 2° leilão: 21/09/2025 por R$ 375.000,00

Terreno em Ibirama, Nova Stettin - Rua João Aurich, n 1843, Nova Stettin, Ibirama, sc. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.050.000,00 , avaliado em R$ 2.100.000,00. Área total: 93337.15m², área do terreno: 93337.15m². Data do leilão: 03/09/2025 Data do segundo leilão: 11/09/2025 . Matrícula: 21.184. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2450193. Terreno Rural, formado de parte do lote 593, situado na rua João Aurich, n° 1843, Bairro Nova Stettin, cidade de Ibirama/SC, contendo a área de 93.337,15m², próximo à área urbana, com 75% do imóvel em pastagem, cercado, rico em água, conforme Matrícula 21.184 do Registro de Imóveis de Ibirama. Benfeitorias: Um galpão de 410,15m²; construído em 1965, estrutura de madeira e telha de barro, em bom estado de conservação; uma casa de mista madeira/alvenaria com 184 m² em bom estado de conservação. Lagoa de peixe com aproximadamente 1500m².

Novo

Terreno em Ibirama, Nova Stettin, Rua João Aurich, n 1843, SC. Área: 93337.15m2

R$ 2.100.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.050.000,00

Lucro estimado: R$ 619.610,86

Terreno em Ibirama, Nova Stettin

Rua João Aurich, n 1843

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/09/2025 por R$ 2.100.000,00

Data do 2° leilão: 11/09/2025 por R$ 1.050.000,00

Apartamento em Lages, Centro - Praça João Ribeiro, nº. 122, Centro, Lages, sc. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 896.000,00 , avaliado em R$ 896.000,00. Área total: 213.16m², área privativa: 180.26m², área do terreno: 17.46m². Data do leilão: 04/09/2025 Data do segundo leilão: 24/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2451438. Identificação do Imóvel: APARTAMENTO N 91 Bloco A localizado no décimo-terceiro andar ou décimo-quarto pavimento Condominio Residencial e Comercial Terrazze Di Fiori, localizado na Praça João Ribeiro, nº. 122 esquinas das ruas Presidente Nereu Ramos, Frei Rogério (lado impar) e Coronel Córdova, centro, nesta cidade de Lages, Estado de Santa Catarina, com as seguintes áreas: privativa 180,26 m2, comum 32,90 m2, total 213,16 m2, fração ideal do terreno 17,46 m2, correspondendo a 1,78 %, com as seguintes confrontações: ao NORTE, com parede externa onde contesta com terrenos de Nilson Naschenweing de Campos e Outro; ao SUL, com parede externa onde contesta com a rua Frei Rogério; a LESTE, com parede interna onde contesta com área de circulação e apartamento nº 92 e ao OESTE, com parede interna onde contesta com a rua Córdova. Cadastrado na Seplan da Prefeitura do Município sob nº 8.877-3

Novo

R$ 896.000,00

Lucro estimado: -R$ 188.415,40

Apartamento em Lages, Centro

Praça João Ribeiro, nº. 122

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/09/2025 por R$ 1.120.000,00

Data do 2° leilão: 24/09/2025 por R$ 896.000,00

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Terreno em Nova Trento, Estados - R. Aqueduto, 325 - Estados, Estados, Nova Trento, sc. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 490.000,00 , avaliado em R$ 980.000,00. Área total: 800000m², área do terreno: 800000m². Data do leilão: 09/09/2025 Data do segundo leilão: 23/09/2025 . Matrícula: 8.935. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2434077. 01 (um) terreno rural, sem benfeitorias, situado no lugar Ribeirão Bilú, Nova Trento/SC, Comarca de São João Batista/SC, com a área de 800.000m², com o perímetro total de 4.800,00 metros lineares, com as confrontações seguintes: ao Norte, com Luiz Vicentini; ao Sul, com terras devolutas; Leste, com terras de Alvim Benvindo e ao Oeste, com terras devolutas; matriculado sob o n. 8.935 do Registro de Imóveis de São João Batista. Obs: o terreno por ser íngreme, tendo em vista que toda a localidade é morro, cercado de riacho/rio/nascente, tem que ter sua reserva legal de 20% e mata nativa.

Terreno em Nova Trento, Estados, R. Aqueduto, 325 - Estados, SC. Área: 800000m2

R$ 980.000,00 (50% de desconto)

R$ 490.000,00

Lucro estimado: R$ 289.151,74

Terreno em Nova Trento, Estados

R. Aqueduto, 325 - Estados

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/09/2025 por R$ 980.000,00

Data do 2° leilão: 23/09/2025 por R$ 490.000,00

Casa em São José, Praia Comprida - R. Aqueduto, 325 - Estados, Praia Comprida, São José, sc. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 450.000,00 , avaliado em R$ 900.000,00. Área total: 336m², área privativa: 99.75m². Data do leilão: 09/09/2025 Data do segundo leilão: 23/09/2025 . Matrícula: 2.998. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2434078. 01 (um) terreno com a área de 336,00m², situado na Praia Comprida, São José/SC, fica ao lado da casa de n. 40, com as seguintes confrontações e dimensões: frente com 12,00 metros, no lado par da 3º transversal da Rua Gentil Sandin; fundos na mesma extensão, extrema com José Mauro da Cunha Petry; laterais com 28,00 metros, lado direito com Lauro Antônio Muller e lado esquerdo com Maria Ferminia dos Passos, matriculado sob o n. 2.998 do Registro de Imóveis de São José/SC. Sobre o imóvel encontra assentada uma construção residencial em alvenaria de um pavimento, contendo duas suítes, um dormitório, banheiro, sala, cozinha, área de serviços e garagem, com área total de 99,75m².

Casa em São José, Praia Comprida, R. Aqueduto, 325 - Estados, SC. Área: 99.75m2

R$ 900.000,00 (50% de desconto)

R$ 450.000,00

Lucro estimado: R$ 265.547,51

Casa em São José, Praia Comprida

R. Aqueduto, 325 - Estados

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/09/2025 por R$ 900.000,00

Data do 2° leilão: 23/09/2025 por R$ 450.000,00

Casa em Balneário Camboriú, Estados - R. Aqueduto, 325 - Estados, Estados, Balneário Camboriú, sc. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.250.000,00 , avaliado em R$ 2.500.000,00. Área total: 704.08m², área privativa: 499.7m². Data do leilão: 09/09/2025 Data do segundo leilão: 23/09/2025 . Matrícula: 84.879. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2434079. 01 (um) lote n. 01 da quadra A do Condominio Horizontal Vila Rica I, localizado na Rua Aqueduto, bairro dos Estados, Balneário Camboriú/SC, área privativa de 499,70m², area comum de 204,38m², perfazendo a área total de 704,08m², medindo 16,70m de frente ao norte com a Rua A e fundos ao sul com terras de José Pereira, onde mede 23,25m; estrema a leste com a Rua Aqueduto, onde mede 25,65m e a oeste com o lote 02, medindo ai 24,80m. Construído uma edificação, para fins residenciais, em alvenaria, com 1 pavimento e área de 327,00m².

Casa em Balneário Camboriú, Estados, R. Aqueduto, 325 - Estados, SC. Área: 499.7m2

R$ 2.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.250.000,00

Lucro estimado: R$ 737.631,97

Casa em Balneário Camboriú, Estados

R. Aqueduto, 325 - Estados

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/09/2025 por R$ 2.500.000,00

Data do 2° leilão: 23/09/2025 por R$ 1.250.000,00

Terreno em Florianópolis, Vargem Grande - R. Aqueduto, 325 - Estados, Vargem Grande, Florianópolis, sc. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.500.000,00 , avaliado em R$ 3.000.000,00. Área total: 17516.84m², área do terreno: 17516.84m². Data do leilão: 09/09/2025 Data do segundo leilão: 23/09/2025 . Matrícula: 39.144. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2434076. 50% do terreno com área total de 17.516,84m², sito no lugar Vargem Grande, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC, com as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente na extensão de 44,55m, para a Estrada Geral da Vargem Grande, fundos, na extensão de 37,10m, formando um ângulo de 90º, e 8,00m fazendo um ângulo de 180º e estremando com terras de Pedro Lauriano Rosa, lateral direita, na extensão de 389,60m extremando com terras de Calepodio Valentino da Silva e lateral esquerda na extensão de 371,00 extremando com terras de Fabriciano Inácio Monteiro.

Terreno em Florianópolis, Vargem Grande, R. Aqueduto, 325 - Estados, SC. Área: 17516.84m2

R$ 3.000.000,00 (1500000% de desconto)

R$ 1.500.000,00

Lucro estimado: R$ 885.158,37

Terreno em Florianópolis, Vargem Grande

R. Aqueduto, 325 - Estados

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/09/2025 por R$ 3.000.000,00

Data do 2° leilão: 23/09/2025 por R$ 1.500.000,00

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Imóvel rural em Major Gercino, - Major Gercino, SC, , Major Gercino, sc. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 200.000,00 , avaliado em R$ 400.000,00. . Data do leilão: 17/09/2025 Data do segundo leilão: 14/10/2025 . Matrícula: 11834. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429376. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47717 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 11.834 no RGI de São João Batista/SC. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Rural em Leilão em Major Gercino / SC - 2429376 Major Gercino, SC Valor do Imóvel R$ 400.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 17/09/2025 às 08:00 R$ 400.000,00 2ª Praça 14/10/2025 às 08:00 R$ 200.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 400.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 17/09/2025 às 08:00 R$ 400.000,00 2ª Praça 14/10/2025 às 08:00 R$ 200.000,00 Tenho interesse link copiado

R$ 400.000,00 (50% de desconto)

R$ 200.000,00

Lucro estimado: R$ 118.021,11

Imóvel rural em Major Gercino,

Major Gercino, SC

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/09/2025 por R$ 400.000,00

Data do 2° leilão: 14/10/2025 por R$ 200.000,00

Terreno em Passos Maia, - Linha Bela Vista, Interior/, , Passos Maia, sc. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 415.500,00 , avaliado em R$ 831.000,00. Área total: 38799.7m², área do terreno: 20565m². Data do leilão: 26/09/2025 Data do segundo leilão: 10/10/2025 . Matrícula: 7501. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447591. Imóvel matrícula nº 7.501 ORI da Comarca de Ponte Serrada/SC: Uma área de terreno rural, com superficie de 20.565m² , parte dos lotes rurais n° 57 e 58, do X° Bloco da Fazenda Ressaca, Linha Bela Vista, Passos Maia/SC , com os seguintes limites e confrontações: o imóvel é delimitado por, um polígono irregular, descrito no sentido horário, com os seguintes rumos magnéticos, cumprimentos e confrontações que seguem a partir do P-01, localizado ao norte do imóvel. O P-01 tem como rumo magnético 54º00’SE, segue linha seca a distancia de 86,50m até o P-06, confronta com terras de Otavio Bison. O P-06, deflete a direita com rumo magnético 24º00’NE segue linha seca à distância de 232,50m até o 0-03 confronta com terras remanescente de José Bison Filho, partes lotes 57 e 58. O P-03 deflete a direita com rumo magnético de 64º30’SE, segue linha seca à distancia dee 86,50m até o P-02, confronta com terras de Amélio Thomazzoi. O P-02 deflete à direita com rumo magnético 23º30’SW segue linha seca à distância de 243m até o p-01 confronta com terras de Anélio Thomazzoni. O P-01 ponte de inicio do polígono irregular acima descrito. INCRA: 815.043156.442-0 CCIR 950.262.054.011-9 Car: SC-4212270-7AAD277115E8F492FADB4316C1C579E1A ÔNUS: AV-5/7.501: Termo de averbação de Reserva Legal - TARL, com área de 38.799,70m², correspondente a 53,44%do total da propriedade da matricula 6.631, sendo que destes 14.520m², sao correspondentes a 20% da área total da matricula 6.631, será utilizada para averbaçãoda Reserva Legal da própria matricula nº 6.631, área de 4.113m², correspondente a 5,66% da área toal da matricula 6.631 será utilizada como compensação para aberbaçao da Reserva Legal da matricula 7.501e área restante de 20.166,70m² que é correspondente a 27,78% da área total da matricula 6.631, sera utilizada como compensação para averbação da Reserva Legal da matricula 8.986. BENFEITORIA(S) (não averbadas): a) 04 chiqueiros com área de aproximadamente 1.500m², edificado de forma mista com pórticos em concreto, terças em madeira, cobertura em 04mm e 06mm, piso de concreto, fechamentos laterais em concreto até 0,80cm, restante lonas apropriadas; b) 01 residência com área aproximadamente 90m² edificada em pavimento único de alvenaria, inclusive nas divisões internas, forro e abas de madeira, piso cerâmico, aberturas em ferro tipo sasazaki, cobertura de fibrocimento de 06mm; c) 01 casebre e entrada de energia, em alvenaria comum, piso em concreto e cobertura de fibrocimento 06mm, e entrada de energia. OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram.

Terreno em Passos Maia, , Linha Bela Vista, Interior/, SC. Área: 38799.7m2

R$ 831.000,00 (50% de desconto)

R$ 415.500,00

Lucro estimado: R$ 245.188,87

Terreno em Passos Maia,

Linha Bela Vista, Interior/

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/09/2025 por R$ 831.000,00

Data do 2° leilão: 10/10/2025 por R$ 415.500,00

Casa em Vargeão, Bela Vista - Rua Vereador Romano Frozza, nº 38, Bela Vista, Vargeão, sc. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 167.500,00 , avaliado em R$ 335.000,00. Área total: 283.8m², área privativa: 115m². Data do leilão: 26/09/2025 Data do segundo leilão: 10/10/2025 . Matrícula: 6543. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447590. Imóvel matrícula nº 6.543 ORI da Comarca de Ponte Serrada/SC: Imóvel urbano nº 02, da quadra D, com superficie de 283,80m², sito na Cidade de Vargeão/SC , no loteamento denominado Bela Vista, confrontando: ao Norte com o lote 03 com 23,62m; ao Sul, com o lote nº 01, com 24,18m; ao Leste, com a Rua Vereador Romano Frozza, com 12m; e, ao Oeste com terras de Clemente Sponchiado, com 21,00m. AV-8/6.543: localizado na Rua Vereador Romano Frozza, 38, Bairro Bela Vista, Vargeão/SC. BENFEITORIA(S): (parcialmente averbada): 01 residência unifamiliar com área aproximadamente 115m², mista (alvenaria e madeira), composta de: cozinha, área de serviço, 03 dormitórios, banheiro (BWC), garagem coberta e varanda frontal. Piso revestido de cerâmica assentada sobre contrapiso simples. Forro composto por madeira, tabuas ou lambris. Esquadrias mistas, ferrro e vidro, com abertura tipo basculante e de correr. Cobertura com estrutura em madeira, composta por terças, caibros e ripas, com telhas mistas de fibrocimento 4mm, e telhas de barro. Instalações elétrica embutidas, com quadro de distribuição e disjuntores compatíveis com uso residencial de padrão básico. Estado geral de conservação ruim, evidentes sinais de desgastes físico, e avarias pontuais em elementos estruturais e de acabamento, como infiltrações, danos em revestimentos, deterioração de componentes em madeira e indícios de comprometimentos em partes da cobertura. OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram. OCUPADO.

Casa em Vargeão, Bela Vista, Rua Vereador Romano Frozza, nº 38, SC. Área: 115m2

R$ 335.000,00 (50% de desconto)

R$ 167.500,00

Lucro estimado: R$ 98.842,69

Casa em Vargeão, Bela Vista

Rua Vereador Romano Frozza, nº 38

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/09/2025 por R$ 335.000,00

Data do 2° leilão: 10/10/2025 por R$ 167.500,00

Terreno em Passos Maia, - Linha Bela Vista, Interior/, , Passos Maia, sc. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 415.500,00 , avaliado em R$ 831.000,00. Área total: 38799.7m², área do terreno: 38799.7m². Data do leilão: 26/09/2025 Data do segundo leilão: 10/10/2025 . Matrícula: 7501,6631,8986. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447587. Imóvel matrícula nº 7.501 ORI da Comarca de Ponte Serrada/SC: Uma área de terreno rural, com superficie de 20.565m² , parte dos lotes rurais n° 57 e 58, do X° Bloco da Fazenda Ressaca, Linha Bela Vista, Passos Maia/SC , com os seguintes limites e confrontações: o imóvel é delimitado por, um polígono irregular, descrito no sentido horário, com os seguintes rumos magnéticos, cumprimentos e confrontações que seguem a partir do P-01, localizado ao norte do imóvel. O P-01 tem como rumo magnético 54º00’SE, segue linha seca a distancia de 86,50m até o P-06, confronta com terras de Otavio Bison. O P-06, deflete a direita com rumo magnético 24º00’NE segue linha seca à distância de 232,50m até o 0-03 confronta com terras remanescente de José Bison Filho, partes lotes 57 e 58. O P-03 deflete a direita com rumo magnético de 64º30’SE, segue linha seca à distancia dee 86,50m até o P-02, confronta com terras de Amélio Thomazzoi. O P-02 deflete à direita com rumo magnético 23º30’SW segue linha seca à distância de 243m até o p-01 confronta com terras de Anélio Thomazzoni. O P-01 ponte de inicio do polígono irregular acima descrito. INCRA: 815.043156.442-0 CCIR 950.262.054.011-9 Car: SC-4212270-7AAD277115E8F492FADB4316C1C579E1A ÔNUS: AV-5/7.501: Termo de averbação de Reserva Legal - TARL, com área de 38.799,70m², correspondente a 53,44%do total da propriedade da matricula 6.631, sendo que destes 14.520m², sao correspondentes a 20% da área total da matricula 6.631, será utilizada para averbaçãoda Reserva Legal da própria matricula nº 6.631, área de 4.113m², correspondente a 5,66% da área toal da matricula 6.631 será utilizada como compensação para aberbaçao da Reserva Legal da matricula 7.501e área restante de 20.166,70m² que é correspondente a 27,78% da área total da matricula 6.631, sera utilizada como compensação para averbação da Reserva Legal da matricula 8.986. BENFEITORIA(S) (não averbadas): a) 04 chiqueiros com área de aproximadamente 1.500m², edificado de forma mista com pórticos em concreto, terças em madeira, cobertura em 04mm e 06mm, piso de concreto, fechamentos laterais em concreto até 0,80cm, restante lonas apropriadas; b) 01 residência com área aproximadamente 90m² edificada em pavimento único de alvenaria, inclusive nas divisões internas, forro e abas de madeira, piso cerâmico, aberturas em ferro tipo sasazaki, cobertura de fibrocimento de 06mm; c) 01 casebre e entrada de energia, em alvenaria comum, piso em concreto e cobertura de fibrocimento 06mm, e entrada de energia. OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram.

R$ 831.000,00 (50% de desconto)

R$ 415.500,00

Lucro estimado: R$ 245.188,87

Terreno em Passos Maia,

Linha Bela Vista, Interior/

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/09/2025 por R$ 831.000,00

Data do 2° leilão: 10/10/2025 por R$ 415.500,00

Imóvel rural em Faxinal dos Guedes, - Linha Sede Ribeiro, Interior/, , Faxinal dos Guedes, sc. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 170.000,00 , avaliado em R$ 340.000,00. Área total: 16.55m², área do terreno: 61773.11m². Data do leilão: 26/09/2025 Data do segundo leilão: 10/10/2025 . Matrícula: 89621,11978,3157,12948. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447592. Imóvel matrícula nº AV-8/21.620 ORI da Comarca de Xanxerê/SC: Imóvel rural com área superficial de 61.773,11m², constantes de parte dos lotes rurais n°s 01, 02, 03, 04 e 05 do Bloco 3°, da Fazenda Ressaca, localizado na Linha sede Ribeiro, Faxinal dos Guedes/SC , com um perímetro de 1.249.224m, iniciando-se a descrição do perímetro no verticer M-06ª, de coordenadas 7.023.867,559m e E383.360,068m, aonde antes constava do marco 06A; por estrada, confrontando com parte dos lotes nºs 01, 02, 03 e 04, de Valdir Sebastiao Palha, com rumo de 16136”06”SE e a distancia de 1.000m até o marco 02A atualmente confronta pela borda de Estrada de acesso com o imóvel de Valdir Sebastião Palha e Elaine Lurdes Palha, matricula 11.978 com os seguintes azimutes e distancias 182º56’46” e 22,56m, de coordenadas N7.023.845,027m e E383.358,909m; com os seguintes azimutes e distâncias: 159º53’47” e 25,38m de coordenadas N7.023.821,189m e E383.367,634m; 140º51’20” e 89,99m de coordenadas N7.023.751,393m e E383.424,445m; 133º28’09” e 49,88m de coordenadas N7.023.717,080m e E383.460,643m; 143º16’21” e 74,91m de coordenadas N7.023.657,039m e E383.505,441m; 137º20’48” e 40,02m de coordenadas N7.023627,608.m e E383.532,555m; 109º26’29” e 20,81m de coordenadas N7.023620,681.m e E383.552,180m; 91º59’59” e 36,27m de coordenadas N7.023.619,415m e E383.588,429m; 97º49’30” e 27,89m de coordenadas N7.023.615,618m e E383.616,059m; 157º43’24” e 12,04m de coordenadas N7.023.604,480m e E383.620,622m; 201º16’38” e 14,67m de coordenadas N7.023.590,811m e E383.615,298m; 21017’27 e 14,07m de coordenadas N7.023.578,660m e E383.608,201m; 192º03’39” e 13,29m de coordenadas N7.023.565,668m e E383.605,425m; 168º40’29” e 19,31m de coordenadas N7.023.546,430m e E383.609,17m; 122º53’05” e 30,77m de coordenadas N7.023.530,021m e E383.635,61m; aonde antes constava do marco 04; por linha seca, confrontando com parte do lote 04 de Justina Ines Verdi, com rumo de 72º10’00”SW e a distância de 245,38m até o marco 05; atualmente confronta em linha seca com imóvel de Mércio Thomazzoni e Lucia Michlon Thomazzoni, matricula 3.157, com os seguintes azimutes e distâncias 240º52’32” e 235,57m até o vértice M-05 de coordenadas N7.023.415,368m e E383.429,276m; aonde antes constava o marco 05 por montante pelo Rio, confrontando como Lajeado Braço do Canhoto com rumo 22º45’24”NO e a distância de 125m até o marco 06; atualmente confronta a sua montante pelo Lajeado Braço do Canhoto com imóvel de Adriano Daltoe Pompermayer e Roseli Finger Pompermayer matricula 12.948 com os seguintes azimutes e distâncias 312º22’25” e 21,40m de coordenadas N7.023.429,788m e E383.413,469m; 3º19’14” e 47,46m de coordenadas N7.023.477,170m e E383.416,218m; 348º12’33” e 18,72m de coordenadas N7.023.491m e E383.412,393m; 339º25’14” e 15,40m de coordenadas N7.023509,912.m e E383.406,979m; 339º24’46” e 43,35m de coordenadas N7.023.550,678m e E383.391,666m; 292º21’08” e 12,28m de coordenadas N7.023.555,347m e E383.380,312m; 328º25’48” e 34,44m de coordenadas N7.023.584,693m e E383.362,280m; 17º07’30” e 18,15m de coordenadas N7.023.602,033m e E383.367,623m; 338º09’04” e 53,62m de coordenadas N7.023.651,800m e E383.347,668m; 13º45’16” e 12,07m de coordenadas N7.023.663,526m e E383.350,539m; 310º08’25” e 15,36m de coordenadas N7.023.673,428m e E383.338,797m; 318º19’38” e 12,56m de coordenadas N7.023.682,809m e E383.330,447m; 8º51’14” e 11,87m de coordenadas N7.023.694,535m e E383.332,273m; 328º39’39” e 22,58m de coordenadas N7.023.713,817m e E383.320,531m; 324º45’55” e 50,57m até o vértice M-06 de coordenadas N7.023.755,125m e E383.291,354m; aonde antes constrava do marco 06; por linha seca, confrontando com Vitorino Berté com rumo de 35º52’00”NE e a distância de 97,11m até o marco 06-A; atualmente confronta a sua montante pelo Lageado Braço do Canhoto com imóvel de Adriano Daltoé Pompermeyer e Roseli Finger Pompermayer, matricula 12.948; com os seguintes azimutes e distâncias 31º25’52” e 131,77m até o vértice M-06A de coordenadas N7.023.867,559m e E383.360,068m; até o vértice inicial da descrição deste perímetro. INCRA: 950.181.741.329-5 ITR/NIRF: 1.547.045-8 CNM: 107581.2.0021620-59 CAR: SC-4205308-3809.B3CA.0752.4B30.BA3D.73F3.17B0.1C29 ÔNUS: AV-5/21.620: Termo de averbação de Reserva Legal - TARL da área de 16.550m², ou seja, 1,6550ha, correspondente à 20% da área, confrontações na matricula. BENFEITORIA(S): (não averbadas) 01 residência com área de aproximadamente 80m², pavimento único de alvenaria, inclusive suas divisões internas, forro e abas de madeira, piso cerâmico, aberturas de ferro do tipo sasazaki, cobertura em fibrocimento 06mm, estado de conservação considerado bom OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram.

Imóvel rural em Faxinal dos Guedes, , Linha Sede Ribeiro, Interior/, SC. Área: 16.55m2

R$ 340.000,00 (50% de desconto)

R$ 170.000,00

Lucro estimado: R$ 100.317,95

Imóvel rural em Faxinal dos Guedes,

Linha Sede Ribeiro, Interior/

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/09/2025 por R$ 340.000,00

Data do 2° leilão: 10/10/2025 por R$ 170.000,00

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Casa em Vargeão, Bela Vista - Rua Vereador Romano Frozza, nº 38, Loteamento Bela Vista, Bela Vista, Vargeão, sc. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 167.500,00 , avaliado em R$ 335.000,00. Área total: 283.8m², área privativa: 115m². Data do leilão: 26/09/2025 Data do segundo leilão: 10/10/2025 . Matrícula: 6543. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447586. Imóvel matrícula nº 6.543 ORI da Comarca de Ponte Serrada/SC: Imóvel urbano nº 02, da quadra D, com superficie de 283,80m², sito na Cidade de Vargeão/SC , no loteamento denominado Bela Vista, confrontando: ao Norte com o lote 03 com 23,62m; ao Sul, com o lote nº 01, com 24,18m; ao Leste, com a Rua Vereador Romano Frozza, com 12m; e, ao Oeste com terras de Clemente Sponchiado, com 21,00m. AV-8/6.543: localizado na Rua Vereador Romano Frozza, 38, Bairro Bela Vista, Vargeão/SC. BENFEITORIA(S): (parcialmente averbada): 01 residência unifamiliar com área aproximadamente 115m², mista (alvenaria e madeira), composta de: cozinha, área de serviço, 03 dormitórios, banheiro (BWC), garagem coberta e varanda frontal. Piso revestido de cerâmica assentada sobre contrapiso simples. Forro composto por madeira, tabuas ou lambris. Esquadrias mistas, ferrro e vidro, com abertura tipo basculante e de correr. Cobertura com estrutura em madeira, composta por terças, caibros e ripas, com telhas mistas de fibrocimento 4mm, e telhas de barro. Instalações elétrica embutidas, com quadro de distribuição e disjuntores compatíveis com uso residencial de padrão básico. Estado geral de conservação ruim, evidentes sinais de desgastes físico, e avarias pontuais em elementos estruturais e de acabamento, como infiltrações, danos em revestimentos, deterioração de componentes em madeira e indícios de comprometimentos em partes da cobertura. OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram. OCUPADO.

Casa em Vargeão, Bela Vista, Rua Vereador Romano Frozza, nº 38, Loteamento Bela Vista, SC. Área: 115m2

R$ 335.000,00 (50% de desconto)

R$ 167.500,00

Lucro estimado: R$ 98.842,69

Casa em Vargeão, Bela Vista

Rua Vereador Romano Frozza, nº 38, Loteamento Bela Vista

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/09/2025 por R$ 335.000,00

Data do 2° leilão: 10/10/2025 por R$ 167.500,00

Imóvel rural em Faxinal dos Guedes, - Linha Sede Ribeiro, Interior/, , Faxinal dos Guedes, sc. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 170.000,00 , avaliado em R$ 340.000,00. Área total: 16.55m², área do terreno: 61773.11m². Data do leilão: 26/09/2025 Data do segundo leilão: 10/10/2025 . Matrícula: 8,11978,3157,12948. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447588. Imóvel rural com área superficial de 61.773,11m², constantes de parte dos lotes rurais n°s 01, 02, 03, 04 e 05 do Bloco 3°, da Fazenda Ressaca, localizado na Linha sede Ribeiro, Faxinal dos Guedes/SC , com um perímetro de 1.249.224m, iniciando-se a descrição do perímetro no verticer M-06ª, de coordenadas 7.023.867,559m e E383.360,068m, aonde antes constava do marco 06A; por estrada, confrontando com parte dos lotes nºs 01, 02, 03 e 04, de Valdir Sebastiao Palha, com rumo de 16136”06”SE e a distancia de 1.000m até o marco 02A atualmente confronta pela borda de Estrada de acesso com o imóvel de Valdir Sebastião Palha e Elaine Lurdes Palha, matricula 11.978 com os seguintes azimutes e distancias 182º56’46” e 22,56m, de coordenadas N7.023.845,027m e E383.358,909m; com os seguintes azimutes e distâncias: 159º53’47” e 25,38m de coordenadas N7.023.821,189m e E383.367,634m; 140º51’20” e 89,99m de coordenadas N7.023.751,393m e E383.424,445m; 133º28’09” e 49,88m de coordenadas N7.023.717,080m e E383.460,643m; 143º16’21” e 74,91m de coordenadas N7.023.657,039m e E383.505,441m; 137º20’48” e 40,02m de coordenadas N7.023627,608.m e E383.532,555m; 109º26’29” e 20,81m de coordenadas N7.023620,681.m e E383.552,180m; 91º59’59” e 36,27m de coordenadas N7.023.619,415m e E383.588,429m; 97º49’30” e 27,89m de coordenadas N7.023.615,618m e E383.616,059m; 157º43’24” e 12,04m de coordenadas N7.023.604,480m e E383.620,622m; 201º16’38” e 14,67m de coordenadas N7.023.590,811m e E383.615,298m; 21017’27 e 14,07m de coordenadas N7.023.578,660m e E383.608,201m; 192º03’39” e 13,29m de coordenadas N7.023.565,668m e E383.605,425m; 168º40’29” e 19,31m de coordenadas N7.023.546,430m e E383.609,17m; 122º53’05” e 30,77m de coordenadas N7.023.530,021m e E383.635,61m; aonde antes constava do marco 04; por linha seca, confrontando com parte do lote 04 de Justina Ines Verdi, com rumo de 72º10’00”SW e a distância de 245,38m até o marco 05; atualmente confronta em linha seca com imóvel de Mércio Thomazzoni e Lucia Michlon Thomazzoni, matricula 3.157, com os seguintes azimutes e distâncias 240º52’32” e 235,57m até o vértice M-05 de coordenadas N7.023.415,368m e E383.429,276m; aonde antes constava o marco 05 por montante pelo Rio, confrontando como Lajeado Braço do Canhoto com rumo 22º45’24”NO e a distância de 125m até o marco 06; atualmente confronta a sua montante pelo Lajeado Braço do Canhoto com imóvel de Adriano Daltoe Pompermayer e Roseli Finger Pompermayer matricula 12.948 com os seguintes azimutes e distâncias 312º22’25” e 21,40m de coordenadas N7.023.429,788m e E383.413,469m; 3º19’14” e 47,46m de coordenadas N7.023.477,170m e E383.416,218m; 348º12’33” e 18,72m de coordenadas N7.023.491m e E383.412,393m; 339º25’14” e 15,40m de coordenadas N7.023509,912.m e E383.406,979m; 339º24’46” e 43,35m de coordenadas N7.023.550,678m e E383.391,666m; 292º21’08” e 12,28m de coordenadas N7.023.555,347m e E383.380,312m; 328º25’48” e 34,44m de coordenadas N7.023.584,693m e E383.362,280m; 17º07’30” e 18,15m de coordenadas N7.023.602,033m e E383.367,623m; 338º09’04” e 53,62m de coordenadas N7.023.651,800m e E383.347,668m; 13º45’16” e 12,07m de coordenadas N7.023.663,526m e E383.350,539m; 310º08’25” e 15,36m de coordenadas N7.023.673,428m e E383.338,797m; 318º19’38” e 12,56m de coordenadas N7.023.682,809m e E383.330,447m; 8º51’14” e 11,87m de coordenadas N7.023.694,535m e E383.332,273m; 328º39’39” e 22,58m de coordenadas N7.023.713,817m e E383.320,531m; 324º45’55” e 50,57m até o vértice M-06 de coordenadas N7.023.755,125m e E383.291,354m; aonde antes constrava do marco 06; por linha seca, confrontando com Vitorino Berté com rumo de 35º52’00”NE e a distância de 97,11m até o marco 06-A; atualmente confronta a sua montante pelo Lageado Braço do Canhoto com imóvel de Adriano Daltoé Pompermayer e Roseli Finger Pompermayer, matricula 12.948; com os seguintes azimutes e distâncias 31º25’52” e 131,77m até o vértice M-06A de coordenadas N7.023.867,559m e E383.360,068m; até o vértice inicial da descrição deste perímetro. INCRA: 950.181.741.329-5 ITR/NIRF: 1.547.045-8 CNM: 107581.2.0021620-59 CAR: SC-4205308-3809.B3CA.0752.4B30.BA3D.73F3.17B0.1C29 ÔNUS: AV-5/21.620: Termo de averbação de Reserva Legal - TARL da área de 16.550m², ou seja, 1,6550ha, correspondente à 20% da área, confrontações na matricula. BENFEITORIA(S): (não averbadas) 01 residência com área de aproximadamente 80m², pavimento único de alvenaria, inclusive suas divisões internas, forro e abas de madeira, piso cerâmico, aberturas de ferro do tipo sasazaki, cobertura em fibrocimento 06mm, estado de conservação considerado bom OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram.

R$ 340.000,00 (50% de desconto)

R$ 170.000,00

Lucro estimado: R$ 100.317,95

Imóvel rural em Faxinal dos Guedes,

Linha Sede Ribeiro, Interior/

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/09/2025 por R$ 340.000,00

Data do 2° leilão: 10/10/2025 por R$ 170.000,00

Casa em Palhoça, Barra Do Aririu - Rua Hermínia Maria de Souza, Barra Do Aririu, Palhoça, sc. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 329.000,00 , avaliado em R$ 658.000,00. Área total: 585.5m², área do terreno: 585.5m². Data do leilão: 29/09/2025 Data do segundo leilão: 06/10/2025 . Matrícula: 26.728. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2390600. 01 (um) terreno, constituído pelos lotes n. 1.099 e 1.100, da quadra 75, do loteamento Praia do Pontal, situado no lugar denominado Praia do Pontal, parte conhecida por Furadinho, distrito de Enseada de Brito, Rua Hermínia Maria de Souza, em Palhoça/SC, com área de 585,50m², com as seguintes confrontações: frente medindo 33,00m com a Avenida Duque de Caxias, fundos medindo 25,00m, extremando com o lote n. 1.102, de um lado medindo 14,00m, extremando com o lote n. 1.101, de Abílio Kemper, de outro lado medindo, 33,00m com a Rua 03, matriculado sob o n. 26.728 no Ofício de Registro de Imóveis de Palhoça/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se edificada uma casa com térreo e primeiro andar; o térreo é composto 4 quartos, 1 banheiro , 1 sala ,1 cozinha e área externa ampla; o primeiro andar é composto 4 quartos, sendo um suíte, 3 banheiros, 1 sala, 1 cozinha; o imóvel possui paredes em bom estado de conservação, apenas com vazamento de água próximo a caixa d’água; piso em bom estado de conservação; pintura em bom estado de conservação. Ônus: hipotecado em favor da exequente Sinosserra Administradora de Consórcios S/A.

Casa em Palhoça, Barra Do Aririu, Rua Hermínia Maria de Souza, SC. Área: 585.5m2

R$ 658.000,00 (50% de desconto)

R$ 329.000,00

Lucro estimado: R$ 194.144,73

Casa em Palhoça, Barra Do Aririu

Rua Hermínia Maria de Souza

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 658.000,00

Data do 2° leilão: 06/10/2025 por R$ 329.000,00

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Terreno em Rio do Campo, - Rua 7 de setembro, lado par, , Rio do Campo, sc. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 116.802,03 , avaliado em R$ 229.023,58. Área total: 609.87m², área do terreno: 609.87m². Data do leilão: 01/10/2025 Data do segundo leilão: 15/10/2025 . Matrícula: 3.532. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2431383. Terreno urbano contendo a área de 609,87m², situado no lado par da Rua 7 de setembro, distando 17,82 metros da esquina com o lado ímpar da Rua Hilário Bogo, no perímetro urbano desta Cidade, Município e Comarca de Rio do Campo (SC), que confronta na Frente, numa linha 15,46 metros com a Rua 7 de setembro; Fundos, em três linhas uma de 1,86 metros com terras de Ivan Carlos Mannrich, e em linhas de 7,36 metros e 17,76 metros com terras de Mário de Morais; extremando de um lado, em 34,68 metros com terras de Lirio Moratelli, e de outro lado, em linhas de 13,20 metros e 25,18 metros com próprias terras do lote 02. Benfeitoria(s): 01 casa de madeira em péssimo estado de conservação.

R$ 229.023,58 (49% de desconto)

R$ 116.802,03

Lucro estimado: R$ 65.261,15

Terreno em Rio do Campo,

Rua 7 de setembro, lado par

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 01/10/2025 por R$ 229.023,58

Data do 2° leilão: 15/10/2025 por R$ 116.802,03

Terreno em Rio do Campo, - Rua 7 de setembro, , Rio do Campo, sc. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 116.802,03 , avaliado em R$ 229.023,58. Área total: 609.87m², área do terreno: 609.87m². Data do leilão: 01/10/2025 Data do segundo leilão: 15/10/2025 . Matrícula: 3.532. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2431382. Terreno urbano contendo a área de 609,87m², situado no lado par da Rua 7 de setembro, distando 17,82 metros da esquina com o lado ímpar da Rua Hilário Bogo, no perímetro urbano desta Cidade, Município e Comarca de Rio do Campo (SC), que confronta na Frente, numa linha 15,46 metros com a Rua 7 de setembro; Fundos, em três linhas uma de 1,86 metros com terras de Ivan Carlos Mannrich, e em linhas de 7,36 metros e 17,76 metros com terras de Mário de Morais; extremando de um lado, em 34,68 metros com terras de Lirio Moratelli, e de outro lado, em linhas de 13,20 metros e 25,18 metros com próprias terras do lote 02. Benfeitoria(s): 01 casa de madeira em péssimo estado de conservação.

R$ 229.023,58 (49% de desconto)

R$ 116.802,03

Lucro estimado: R$ 65.261,15

Terreno em Rio do Campo,

Rua 7 de setembro

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 01/10/2025 por R$ 229.023,58

Data do 2° leilão: 15/10/2025 por R$ 116.802,03

Imóvel rural em Saltinho/SC, - Linha samambaia, interior de Saltinho, , Saltinho/SC, sc. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 588.046,99 , avaliado em R$ 1.170.000,00. Área total: 1210000m², área do terreno: 1210000m². Data do leilão: 01/10/2025 Data do segundo leilão: 15/10/2025 . Matrícula: 8429. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2451435. Parte do lote rural n°03, com a área de 121.0000m² . situado na gleba VIII, da Fazenda Primavera, Linha samambaia, interior de Saltinho , nesta Comarca de Campo Erê/SC, com as seguintes confrontações: ao NORDESTE, por linha seca, com parte do lote rural n° 07, de Ervedo Kottwitz, em 157,85m; ao NOROESTE, por linha seca, com parte do lote rural n° 03, de Nilo José Corbelini e Abilio Rodrigues de Quadros, em 864,70m; ao SUDOESTE, por linha seca com parte do mesmo lote rural n° 03, de Nilo José Corbelini e Abilio Rodrigues de Quadros, em 137,10m; e, ao SULESTE, por linha seca, com o lote rural n° 02,de Ari Bodanese, em 818,60m. INCRA: 950.190.848.409-8. Cnm: 143180.2.0008429-56. CNM: 143180.2.0008429-56. OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram. OCUPADO. ÔNUS: Penhor da cédula de credito bancário nº 139.231.076

Novo

Imóvel rural em Saltinho/SC, , Linha samambaia, interior de Saltinho, SC. Área: 1210000m2

R$ 1.170.000,00 (49.74% de desconto)

R$ 588.046,99

Lucro estimado: R$ 342.134,63

Imóvel rural em Saltinho/SC,

Linha samambaia, interior de Saltinho

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 01/10/2025 por R$ 1.170.000,00

Data do 2° leilão: 15/10/2025 por R$ 588.046,99

Imóvel rural em Saltinho, - Linha samambaia, interior de Saltinho, , Saltinho, sc. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 588.046,99 , avaliado em R$ 1.170.000,00. Área total: 1210000m², área do terreno: 1210000m². Data do leilão: 01/10/2025 Data do segundo leilão: 15/10/2025 . Matrícula: 8429. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2451436. Imóvel matrícula nº 8.429 ORI da Comarca de Campo Erê: Parte do lote rural n°03, com a área de 121.0000m² . situado na gleba VIII, da Fazenda Primavera, Linha samambaia, interior de Saltinho , nesta Comarca de Campo Erê/SC, com as seguintes confrontações: ao NORDESTE, por linha seca, com parte do lote rural n° 07, de Ervedo Kottwitz, em 157,85m; ao NOROESTE, por linha seca, com parte do lote rural n° 03, de Nilo José Corbelini e Abilio Rodrigues de Quadros, em 864,70m; ao SUDOESTE, por linha seca com parte do mesmo lote rural n° 03, de Nilo José Corbelini e Abilio Rodrigues de Quadros, em 137,10m; e, ao SULESTE, por linha seca, com o lote rural n° 02,de Ari Bodanese, em 818,60m. INCRA: 950.190.848.409-8. Cnm: 143180.2.0008429-56. CNM: 143180.2.0008429-56. OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram. OCUPADO. ÔNUS: Penhor da cédula de credito bancário nº 139.231.076

Novo

Imóvel rural em Saltinho, , Linha samambaia, interior de Saltinho, SC. Área: 1210000m2

R$ 1.170.000,00 (49.74% de desconto)

R$ 588.046,99

Lucro estimado: R$ 342.134,63

Imóvel rural em Saltinho,

Linha samambaia, interior de Saltinho

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 01/10/2025 por R$ 1.170.000,00

Data do 2° leilão: 15/10/2025 por R$ 588.046,99

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Casa em Taió, Do Seminário - R. Paula Borchardt, Do Seminário, Taió, sc. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 220.000,00 , avaliado em R$ 220.000,00. Área total: 417.39m², área privativa: 76.67m². Data do leilão: 02/10/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Matrícula: 10.501. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2444803. O TERRENO URBANO com área de 417,39m², situado no lado par da Rua Paula Borchardt, distando 38,30m da esquina do lado par da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, na cidade de Taió/SC, com as confrontações descritas na matrícula. Imóvel de Matrícula nº 10.501 do CRI de Taió/SC. Sobre dita área está edificada uma CASA MISTA , pintada na cor verde, com área construída de 76,67m², que tomou nº684 (AV-4/10.501) , mas é identificada pelo nº02 , ocupada, apresentando bom estado; Outra edificação em madeira (não averbada), mau conservada, que fica nos fundos, com área construída semelhante, pintada na cor rosa, cujo acesso dá-se pela lateral esquerda do imóvel, e que leva o nº01, a qual encontra-se desocupada, com janelas quebradas, porta lateral aberta.

Casa em Taió, Do Seminário, R. Paula Borchardt, SC. Área: 76.67m2

R$ 220.000,00

Lucro estimado: -R$ 46.176,77

Casa em Taió, Do Seminário

R. Paula Borchardt

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/10/2025 por R$ 220.000,00

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 220.000,00

Casa em Taió, - Rua Paula Borchardt, Nº78, , Taió, sc. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 350.000,00 , avaliado em R$ 350.000,00. Área total: 388.5m², área do terreno: 388.5m². Data do leilão: 02/10/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Matrícula: 9170. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2444802. O TERRENO URBANO com área de 388,50m², situado no lado par da Rua nº1, distando 49,40m do lado par da rua 31 de Março, no perímetro urbano de Taió/SC. Com as seguintes confrontações: Frente em 13,00m com a Rua nº1; Fundos em 13,00m, com terras de Bertoldo Jacobsen; extremando de um lado, em 29,80m, com terras de Helm Hackbarth; e, de outro lado, em 29,87m, com terras de Moacir Sabel. Imóvel de Matrícula nº 9.170 do CRI de Taió/SC. Conforme AV-5/9.170, a Rua nº1 passou a denominar-se Rua Paula Borchardt, Nº78. Sobre dito imóvel, foi edificada uma residência em alvenaria , com paredes de tijolo aparente, murada, com garagem, aberturas em madeira, habitada, apresentando bom estado de conservação.

Casa em Taió, , Rua Paula Borchardt, Nº78, SC. Área: 388.5m2

R$ 350.000,00

Lucro estimado: -R$ 73.463,05

Casa em Taió,

Rua Paula Borchardt, Nº78

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/10/2025 por R$ 350.000,00

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 350.000,00

Apartamento em Bombinhas, BOMBAS - RUA ALBATROZ, N 270, APTO 309 ED. SUMMER BEACH, BOMBAS, Bombinhas, sc. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 280.500,00 , avaliado em R$ 550.000,00. Área total: 6.80266m², área privativa: 44.4m². Data do leilão: 07/10/2025 Data do segundo leilão: 21/10/2025 . Matrícula: 21600. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2399219. Apartamento n° 309, localizado no 3° andar ou 4° pavimento, do Condomínio Apart Hotel Vivendas Summer Beach Bombinhas, situado na Rua Albatroz, n° 270, Bairro Bombas município de Bombinhas/SC, com área real privativa de 44,4000m², área real comum de 17,6564m², área real total de 62,0564m², e 0,3849% ou 26,185m² de fração ideal do terreno com área de 6.802,66m². Imóvel encontra-se em bom estado de conservação.

R$ 550.000,00 (49% de desconto)

R$ 280.500,00

Lucro estimado: R$ 156.374,62

Apartamento em Bombinhas, BOMBAS

RUA ALBATROZ, N 270, APTO 309 ED. SUMMER BEACH

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/10/2025 por R$ 550.000,00

Data do 2° leilão: 21/10/2025 por R$ 280.500,00

Imóvel rural em Urubici, - Fazenda Barra Rio Rufino, , Urubici, sc. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 538.410,08 , avaliado em R$ 1.076.820,15. Área total: 291500m², área privativa: 50m², área do terreno: 291500m². Data do leilão: 07/10/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 6026. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2409978. Uma gleba de terras, de campos, matos, pastagens, com a área superficial de 291.500m², situado na Fazenda Barra Rio Rufino, Município de Rio Rufino/SC, dentro das seguintes confrontações: com terras de João Quirino Pereira; Antônio Aldori Pereira; José Airton Pereira; Quirino Pereira Neto; Valdevino Gonsalves e o rio Canoas. Cadastro no INCRA sob nº 812030012300, com área total de 21,7ha. 812030034134, com área total 7,2ha, fração mínima do parcelamento 2,0ha. Observação: Sobre o imóvel, encontram-se edificadas as seguintes benfeitorias: Uma casa de madeira, medindo, aproximadamente, 50m², avaliado em R$10.000,00 (dez mil reais); Um galpão, com, aproximadamente, 250m avaliado em R$40.000,00 (quarenta mil reais); Três estufas LL completas, avaliado em R$30.000,00 (trinta mil reais). As benfeitorias se encontram em regular estado de conservação. No imóvel estão alojados 20 semoventes que serão removidos em caso de arrematação. Eventuais acessórios, campos e faxinais, observa-se o art. 92 do CC.

R$ 1.076.820,15 (50% de desconto)

R$ 538.410,08

Lucro estimado: R$ 317.718,79

Imóvel rural em Urubici,

Fazenda Barra Rio Rufino

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/10/2025 por R$ 1.076.820,15

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 538.410,08

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Terreno em Fraiburgo, - Avenida A, , Fraiburgo, sc. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 594.675,67 , avaliado em R$ 1.166.030,73. Área total: 4926.54m², área privativa: 18m², área do terreno: 4926.54m². Data do leilão: 09/10/2025 Data do segundo leilão: 23/10/2025 . Matrícula: 0868. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2423958. Imóvel matricula n° 0.868, ORI da Comarca de Fraiburgo/SC: Terreno urbano, com área total de 4.926,54m² , constituído pelo lote nº 01 da quadra A, do Loteamento do Distrito Industrial da Liberata, situado ao lado par da Avenida A”, neste Município e Comarca de Fraiburgo/SC, confrontando: FRENTE (OESTE) na extensão de om 64,82m, com a Av.João Batista Ribeiro de Andrade; FUNDOS (LESTE), na extensão de 100,77mcom o lote nº 02, de Agrícola Catarinense Ltda; LADO DIREITO (SUL), de quem olha da citada Avenida, na extensão de 36,44m, em linha irregular, e uma curva de R=57,48, AC=40º32’23, limitando com a Rodovia SC-456; e, ao LADO ESQUERDO (NORTE), na extensão de 50m, com o lote nº 03, de Agrícola Catarinense Ltda. BENFEITORIA(S): 01 escritório comercial em alvenaria convencional, medindo aproximadamente 122,50 m², o qual possui cobertura em fibrocimento de 0.05 mm, com piso em cerâmica classe A”, as aberturas são de madeiras, em bom estado de conservação e boa aparência física. 01 balança rodoviária da marca Rinnert, capacidade de 60 toneladas; 01 casa de apoio, edificada com materiais em alvenaria convencional, coberta com telhas de fibrocimento de 0.05 mm. O corpo do imóvel possui 18m² de área construída em bom estado de conservação e aberturas em madeira. 01 barracão pré fabricado em concreto, com cobertura de Alumínio (aluzinco), medindo 500m², com pé direito com 5,50m de altura, paredes de fechamento em tijolos convencionais, o qual tem como finalidade, deposito e estoque de embalagens, em regular estado de conservação, não sendo possível verificação aprofundada das vigas das coberturas e do piso devido ao alto estoque. Possui um grande pátio para manobra e estacionamento do imóvel.

R$ 1.166.030,73 (49% de desconto)

R$ 594.675,67

Lucro estimado: R$ 332.264,95

Terreno em Fraiburgo,

Avenida A

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/10/2025 por R$ 1.166.030,73

Data do 2° leilão: 23/10/2025 por R$ 594.675,67

Terreno em Fraiburgo, - Avenida A, , Fraiburgo, sc. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 594.675,67 , avaliado em R$ 1.166.030,73. Área total: 4926.54m², área privativa: 18m², área do terreno: 4926.54m². Data do leilão: 09/10/2025 Data do segundo leilão: 23/10/2025 . Matrícula: 0868. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2423956. Imóvel matricula n° 0.868, ORI da Comarca de Fraiburgo/SC: Terreno urbano, com área total de 4.926,54m² , constituído pelo lote nº 01 da quadra A, do Loteamento do Distrito Industrial da Liberata, situado ao lado par da Avenida A”, neste Município e Comarca de Fraiburgo/SC, confrontando: FRENTE (OESTE) na extensão de om 64,82m, com a Av.João Batista Ribeiro de Andrade; FUNDOS (LESTE), na extensão de 100,77mcom o lote nº 02, de Agrícola Catarinense Ltda; LADO DIREITO (SUL), de quem olha da citada Avenida, na extensão de 36,44m, em linha irregular, e uma curva de R=57,48, AC=40º32’23, limitando com a Rodovia SC-456; e, ao LADO ESQUERDO (NORTE), na extensão de 50m, com o lote nº 03, de Agrícola Catarinense Ltda. BENFEITORIA(S): 01 escritório comercial em alvenaria convencional, medindo aproximadamente 122,50 m², o qual possui cobertura em fibrocimento de 0.05 mm, com piso em cerâmica classe A”, as aberturas são de madeiras, em bom estado de conservação e boa aparência física. 01 balança rodoviária da marca Rinnert, capacidade de 60 toneladas; 01 casa de apoio, edificada com materiais em alvenaria convencional, coberta com telhas de fibrocimento de 0.05 mm. O corpo do imóvel possui 18m² de área construída em bom estado de conservação e aberturas em madeira. 01 barracão pré fabricado em concreto, com cobertura de Alumínio (aluzinco), medindo 500m², com pé direito com 5,50m de altura, paredes de fechamento em tijolos convencionais, o qual tem como finalidade, deposito e estoque de embalagens, em regular estado de conservação, não sendo possível verificação aprofundada das vigas das coberturas e do piso devido ao alto estoque. Possui um grande pátio para manobra e estacionamento do imóvel. ÔNUS: R-5/0868: Hipoteca de 1º grau, em favor do Banco de Desenvolvimento do Estado de Santa Catarina - BADESC. R-6/0868: Penhora nos autos nº 0004463-26.2007.8.24.0024, da 2ª Vara Civel da Comarca de Fraiburgo/SC, Exequente: Município de Fraiburgo R-7/0868: Penhora nos autos nº 5000762-49.2019.8.24.0024, da 1ª Vara Civel da Comarca de Fraiburgo/SC, Exequente: Banco de Desenvolvimento do Estado de Santa Catarina - BADESC. AV-9/0868: Penhora nos autos 000588-92.2000.8.24.0024/02, atual nº 5000046-95.2014.8.24.0024 (em epígrafe), da 1ª Vara Civel da Comarca de Fraiburgo/SC, Exequente: Armelindo Mario Zago e Irma Zago.

R$ 1.166.030,73 (49% de desconto)

R$ 594.675,67

Lucro estimado: R$ 332.264,95

Terreno em Fraiburgo,

Avenida A

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/10/2025 por R$ 1.166.030,73

Data do 2° leilão: 23/10/2025 por R$ 594.675,67

Terreno em Salto Veloso, CENTRO - RUA SAUL BRANDALISE, N 454, CENTRO, CENTRO, Salto Veloso, sc. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 105.556,09 , avaliado em R$ 206.972,72. Área total: 300m², área do terreno: 300m². Data do leilão: 13/10/2025 Data do segundo leilão: 27/10/2025 . Matrícula: 6227. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2451612. 50% equivalente à 150,00m² da nua-propriedade pertencente ao Executado do Imóvel matriculado no CRI da Comarca de Videira/SC sob o n° 6.227: dentro de uma área maior, terreno urbano, com área de 300,00m²(trezentos metros quadrados), constante do lote n° da quadra 04, do Loteamento Zanella, situado do lado ímpar da Rua 07 de Setembro, na cidade de Salto Veloso, Comarca de Videira/SC, com as seguintes confrontações: Norte com 25,00 metros com o lote n° 02 de propriedade de Idanir e Clair Sanda, ao Sul com 25,00 metros limita com o lote n° 04 de propriedade de Eliane e Daniela Rossi, ao Leste com 12,00 metros limita com a Rua 07 de Setembro, e ao Oeste com 12,00 metros limita com o lote n° 13 de propriedade de Ivanir Baú. Benfeitoria não averbada na matrícula : Uma casa mista, alvenaria e madeira, coberta com telhas de barro com janelas de madeira, medindo aproximadamente 176,00m², em bom estado de conservação.

Novo

R$ 206.972,72 (49% de desconto)

R$ 105.556,09

Lucro estimado: R$ 58.977,69

Terreno em Salto Veloso, CENTRO

RUA SAUL BRANDALISE, N 454, CENTRO

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/10/2025 por R$ 206.972,72

Data do 2° leilão: 27/10/2025 por R$ 105.556,09

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.