Terreno em Leilão em Jaguaruna, null Rua Paraná, , Balneário do Farol II

Trata-se de dois terrenos urbanos contíguos no Loteamento Balneário do Farol II, em Jaguaruna/SC. Cada terreno possui 300,00m² de área. O Loteamento, apesar de aprovado, não foi implantado, existindo apenas documentalmente. O acesso aos terrenos é descrito como de difícil realização. O primeiro terreno, lote nº 217 da quadra 08, tem frente para a Rua Paraná com 12m, fundos com o lote 178 com 12m, lateral direita com o lote nº 216 com 25m e lateral esquerda com o lote nº 218 com 25m. Sua matrícula é nº 34.410 e o contribuinte é 13.01.008.0217. O segundo terreno, lote nº 218 da quadra 8, também tem frente para a Rua Paraná com 12m, fundos com o lote 179 com 12m, lateral direita com o lote nº 217 com 25m e lateral esquerda com o lote nº 219 com 25m. Sua matrícula é nº 34.413 e o contribuinte é 13.01.008.0218. O valor de avaliação atualizado em 04/2025 é de R$ 202.840,44. O IPTU mensal é de R$ 53,54. A depositária é Daiana de Souza. Constam os seguintes ônus registrados nas matrículas: Arrolamento administrativo (Av.8-30/01/23); Penhora em favor do Exequente (R.9-13/07/23); Penhora em favor de FS Tatui Securitizadora S/A (Av.10-23/01/24 - Processo nº 1008087-30.2022.8.26.0624 - 2ª Vara Cível de Tatuí/SP); Penhora em favor de Banco Sofisa S/A (Av.11-05/02/24 - Processo nº 1109390-10.2022.8.26.0100 - 3ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.12-12/12/24 - Processo nº 1070025-46.2022.8.26.0100 - 25ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP). Estes ônus são aplicáveis a ambos os terrenos (i) e (ii). Em relação aos débitos tributários, o arrematante não é responsável por aqueles que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. O valor do IPTU em aberto em 09/2026 é de R$ 1.722,64. Demais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem, serão sub-rogados no valor da arrematação. Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades. A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas no artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características dos imóveis. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1008087-30.2022.8.26.0624, 1109390-10.2022.8.26.0100, 1070025-46.2022.8.26.0100

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