Terreno em Leilão em Balneário Camboriú, Praia Dos Amores situado no lugar Mato de Camboriú, Balneário Camboriú-SC

Terreno em Balneário Camboriú (SC) com área de 20.364,40 m². Localizado no lugar Mato de Camboriú, com frente para a Rodovia BR 101. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: Frente a oeste, com a Rodovia BR 101, em três linhas: 94,00 m, 114,00 m e 40,00 m. Fundos a leste, com uma estrada aberta no terreno. Estreita ao norte com terras de Pedra Britada e Construtora de Obras Sul S.A., medindo 16,00 m. Estreita ao sul com terras de Odília Catarina de Jesus, Célia Maria da Silva, Cacilda Cotila e José Donevil Antunes de Campos, em seis linhas: 120,00 m, 58,00 m, 38,00 m, 21,00 m, 55,00 m e 96,00 m. Não há benfeitorias. Atualização de confrontações indica frente a oeste e fundos a leste com a BR 101, e confrontações ao norte e sul com terras de terceiros. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária registrado em 21/02/2014, referente à Cédula de Crédito Bancário nº 99787-0, com a credora Sicoob Blucredi SC e avalista Dagoberto Poloni. O valor da dívida original era de R$ 500.000,00, com vencimento em 09/02/2015. O valor da avaliação para garantia era de R$ 1.000.000,00. Houve aditivos posteriores que alteraram o valor da dívida para R$ 755.000,00 e a data de vencimento para 04/02/2016. O nome da credora foi alterado para Sicoob Blucredi Sul. O imóvel também possui averbações de penhora relacionadas a processos judiciais: Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 5006120-52.2019.8.24.0005, da 3ª Vara Cível de Balneário Camboriú (SC), com valor da causa de R$ 297.494,65 (atualizado em 31/10/2022). Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0304262-66.2017.8.24.0005, da Vara Regional de Direito Bancário de Balneário Camboriú (SC), com valor da causa de R$ 1.078.279,53. Também há registro de indisponibilidade de bens do imóvel, determinada pela CNIB, Processo nº 000236357201250035, da 2ª Vara do Trabalho de Jaraguá do Sul (SC), contra Saint Tropez Imóveis e Cobranças Ltda. Informações do Laudo de Avaliação de 04/04/2022: Área do Terreno: 20.364,40 m². Frentes para 2 Acessos da BR 101. Posição: Meio de Quadra. Topografia: Aclive e Declive. Pavimentação: Asfalto. Vegetação: Em sua Totalidade. Tipo de uso predominante do trecho: Industrial / Armazenagem / Comércio. O imóvel está situado em região semiurbana, próximo às cidades de Balneário Camboriú e Itapema, em área com grande aproveitamento logístico e industrial. O valor de avaliação atualizado em 15/10/2026 é de R$ 1.845.784,74. Datas e valores para leilão: 1º Leilão: 03/12/2026 às 14h00, com lance mínimo de R$ 1.845.784,74 (100% da avaliação). 2º Leilão: 03/12/2026 às 14h15, com lance mínimo de R$ 922.892,37 (50% da avaliação). O leilão é realizado pelo Poder Judiciário TJSC, comissão organizadora: 9º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário (SC). Matrícula nº 49.034 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú (SC). Processo originário: 0304262-66.2017.8.24.0005. Condições de venda: O bem é vendido no estado em que se encontra. Lances ofertados são irrevogáveis. Pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA/IBGE, sujeito à aprovação judicial.

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  Leiloeiro: Rodolfo Schontag(site)

• Ações judiciais: 5006120-52.2019.8.24.0005, 0304262-66.2017.8.24.0005

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