Terreno em Leilão em Rio Negrinho, São Pedro Estrada Dona Francisca, nº 4678, Bairro São Pedro

Um terreno urbano localizado no lado ímpar da Estrada Dona Francisca, a 896,40 metros da esquina com a Rua Henrique Tascheck, nº 4678, Bairro São Pedro, em Rio Negrinho/SC. O terreno possui uma área total de 3.130,03m². As confrontações são as seguintes: frente para a Estrada Dona Francisca (50,00 metros), fundos com terras de Alois Frederico Pscheidt (49,50 metros), lado esquerdo com terras de Alois Frederico Pscheidt (61,44 metros) e lado direito com terras de Alois Frederico Pscheidt (64,90 metros). Matrícula nº 9.797 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Cadastrado imobiliário sob o nº 01.04.056.0849.001.001. O imóvel está situado a aproximadamente 140,00 metros da Rodovia BR-280 e cerca de 4,0 km do centro da cidade. Sua localização é considerada estratégica devido à proximidade com um importante eixo rodoviário, facilitando o acesso ao centro urbano. A área apresenta características de transição entre zonas urbanizadas e semiurbanas, permitindo diversos tipos de ocupação e uso. A infraestrutura local é básica e consolidada, incluindo vias de acesso, energia elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, coleta de lixo, telefonia e internet. A região é marcada por uma ocupação diversificada, com residências unifamiliares, comércios, pequenas indústrias, oficinas, depósitos e propriedades de uso misto ou rural. A topografia é predominantemente plana a suavemente ondulada, o que favorece a construção e o desenvolvimento de atividades econômicas. A proximidade com a Rodovia BR-280 é um fator de valorização importante, especialmente para fins comerciais, industriais leves, logísticos ou residenciais que necessitam de fácil acesso. A região tem potencial de desenvolvimento e valorização gradual, impulsionado pela expansão urbana e pela localização em um corredor de transporte regional. Ônus: Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5070259-41.2025.8.24.0930, que tramita na 12º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC.

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  Leiloeiro: Central Sul de Leilões(site)

• Ações judiciais: 5070259-41.2025.8.24.0930

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