Terreno em Leilão em Guaramirim, Barro Branco Rua Ermelindo Silveira da Cruz, nº 71 (antiga Rua 250, lado ímpar, Lote nº 05 do Loteamento Vila Carolina, distante 62,80 metros da esquina com a Rua 216 (Benjamin Girardi), CEP 89.277-126, GUARAMIRIM/SC

BEM 01: Terreno urbano com área total de 360,00 m², localizado na Rua Ermelindo Silveira da Cruz, nº 71, em Guaramirim/SC. O terreno contém uma casa térrea em alvenaria com aproximadamente 170,00 m², que não está averbada e encontra-se em precário estado de conservação. O imóvel está desabitado e abandonado. O terreno faz parte do Loteamento Vila Carolina, sendo o Lote nº 05, situado no lado ímpar da antiga Rua 250 (atual Rua Ermelindo Silveira da Cruz, nº 71). Está localizado a 62,80 metros da esquina com a Rua 216 (Benjamin Girardi). As medidas confrontantes são: 15,00 metros de frente para a Rua 250; 15,00 metros nos fundos com terras de Helena da Cruz; 24,00 metros de lado direito com o Lote nº 04; e 24,00 metros de lado esquerdo com terras de Arno Girardi. Matrícula nº 15.102 do Registro de Imóveis da Comarca de Guaramirim/SC. Proprietários Registrais: Roseli Luz da Silveira e Renato da Silveira. O imóvel está em precário estado de conservação e encontra-se inabitado e abandonado, conforme certidão de 29/05/2026. Ônus e Pendências: Consta a penhora originária dos presentes autos (ATOrd 0002095-63.2010.5.12.0011) e a existência dos Embargos de Terceiro nº 0001695-58.2024.5.12.0011, movidos pela coproprietária Roseli Luz da Silveira. O valor correspondente à quota-parte de Roseli (100% da avaliação da fração ideal) está resguardado conforme o art. 843 do CPC. Valores: Valor da avaliação: R$ 285.000,00 em 29/05/2026. Lanços mínimos iniciais são de 60% do valor da avaliação da quota-parte do executado, totalizando um mínimo global de R$ 228.000,00. Pagamento: Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem seguir o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), sujeitas à aprovação do Juízo. Desembaraço e Sub-rogação: A arrematação garante a aquisição originária do bem, livre de débitos tributários, fiscais, condominiais, hipotecas, penhoras ou indisponibilidades anteriores, com sub-rogação de eventuais débitos no preço da arrematação. O Juízo da Execução determinará a baixa de todas as constrições após a homologação. Comissão da Leiloeira: 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante. Em caso de acordo, remição ou parcelamento da dívida após a publicação do edital, a comissão é de 1% sobre o valor da avaliação. Penalidades: Em caso de lanço indevido, não pagamento ou desistência injustificada, o arrematante estará sujeito a multa de até 20% sobre o valor do lanço, pagamento integral da comissão da leiloeira e impedimento de participar de novos leilões judiciais. Dados do Leilão: Leilão online na Plataforma de Lanços online Nelcir Catafesta Leilões e Depósitos Judiciais. 1º Leilão: 27/11/2026 às 16:00. Valor do leilão inicial: R$ 228.000,00. Dados do Processo: Vara da Justiça do Trabalho de Rio do Sul/SC. Processo: ATOrd 0002095-63.2010.5.12.0011/SC. Tipo: Execução Trabalhista. Reclamante: Anildo Luis Beulhe e Outros. Reclamado: Roumetz Beneficiamento Textil LTDA - ME e Outros. Depositários: Roseli Luz da Silveira e Renato da Silveira. Visitação: O imóvel pode ser visitado no endereço: Rua Ermelindo Silveira da Cruz, nº 71, Guaramirim/SC. Imóvel desocupado.

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  Leiloeiro: Nelci Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0002095-63.2010.5.12.0011, 0001695-58.2024.5.12.0011

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