Apartamento em Leilão em Chapecó, Centro Rua Marechal Jose B. Bormann, nº 438-D

Direitos do executado sobre o imóvel: apartamento 401, Edifício Dona Iolanda, localizado na Rua Marechal Jose B. Bormann, nº 438-D, Centro, Chapecó/SC. O apartamento fica no quarto pavimento, de frente para a rua Marechal Bormann. Ele faz divisa ao norte com a área de recuo do prédio, ao sul com a circulação comum e terraço, a leste com o afastamento do prédio para o lote nº 09, e a oeste com o salão de festas, área comum do pavimento, elevador, escada e sala de jogos. Áreas: Área privativa real: 161,50 m². Área de garagem: não possui. Área comum de divisão proporcional: 37,4448 m². Área total real: 198,9448 m². Fração ideal de terreno decimal: 0,03314. O imóvel está edificado sobre o Lote Urbano nº 08, da Quadra nº 356, com área de 710,00m², em Chapecó/SC. Confrontações do Lote Urbano nº 08: Ao norte: Rua Marechal Bormann, com extensão de 6,51 metros e 13,57 metros (totalizando 20,08 metros). Ao sul: Lote Urbano nº 29 (matrícula nº 24.090) de G12 Construções e Empreendimentos Imobiliários, com extensão de 20,00 metros. A leste: Lote Urbano nº 09 (matrícula nº 341) do Edifício Vivaldi, com extensão de 35,00 metros. A oeste: Lote Urbano nº 07 (matrícula nº 57.290) de AD Participações Ltda, com extensão de 36,00 metros. Avaliação total do imóvel: R$ 1.350.000,00. Valor atribuído à parte penhorada (direitos do executado): R$ 234.469,81. Observação importante: Ao adquirir os direitos penhorados, o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante no contrato de financiamento com o Banco Santander. O saldo devedor é de 360 parcelas, totalizando R$ 1.115.530,19 em 06/04/2026. O arrematante assume o contrato no estado atual, até a quitação e liberação da alienação fiduciária. Ônus sobre o imóvel (matrícula nº 139.119): R.2: Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander Brasil. AV.3: Indisponibilidade de bens (autos nº 0000011-62.2019.5.12.0015). AV.4: Existência de Execução (autos nº 5069314-88.2024.8.24.0930). AV.5: Averbação Premonitória pela Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da Região da Produção - Sicredi Região da Produção RS/SC/MG. R.7 e AV.8: Penhora e Inalienabilidade decorrente da penhora nestes autos. Depositário: MERX AGRONEGOCIOS LTDA, Rua Marechal Jose B. Bormann, nº 438-D, Chapecó - SC. Dados do Leilão: 1º Leilão: 24/11/2026 às 17:15. Valor do lance inicial: R$ 234.469,81. 2º Leilão: 08/12/2026 às 17:15. Valor do lance inicial: R$ 119.579,61. Dados do Processo: Vara da Justiça: 1ª VARA DA FAZENDA DA COMARCA DE CHAPECÓ (SC). Processo: 5033674-44.2024.8.24.0018. Tipo: EXECUÇÃO FISCAL. Exequente: MUNICÍPIO DE CHAPECÓ-SC. Executado: MERX AGRONEGOCIOS LTDA E FRANCO SILVESTRI ZANDAVALLI. Cidade/UF: Chapecó/SC.

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  Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros(site)

• Ações judiciais: 0000011-62.2019.5.12.0015, 5069314-88.2024.8.24.0930, 5033674-44.2024.8.24.0018

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