Apartamento em Leilão em Chapecó, Centro Rua Marechal Jose B. Bormann, nº 438-D

Apartamento 401, Edifício Dona Iolanda, localizado na Rua Marechal José B. Bormann, nº 438-D, Centro, em Chapecó/SC. O apartamento fica no quarto pavimento, de frente para a rua Marechal Bormann. Confronta ao norte com a área de recuo do prédio para a rua Marechal Bormann; ao sul com a circulação comum e o terraço; a leste com a área de afastamento do prédio para o lote nº 09; e a oeste com o salão de festas, área comum do pavimento, elevador, escada e sala de jogos. A área privativa real é de 161,50 m², sem área de garagem. A área comum de divisão proporcional é de 37,4448 m², totalizando uma área real de 198,9448 m². A fração ideal do terreno é de 0,03314. O imóvel está edificado sobre o Lote Urbano nº 08, da Quadra nº 356, com área de 710,00 m², em Chapecó/SC. As medidas e confrontações do terreno são: ao Norte com a Rua Marechal Bormann, na extensão de 6,51 metros e 13,57 metros (totalizando 20,08 metros); ao Sul com o Lote Urbano nº 29 (matrícula nº 24.090), na extensão de 20,00 metros; a Leste com o Lote Urbano nº 09 (matrícula nº 341), na extensão de 35,00 metros; e a Oeste com o Lote Urbano nº 07 (matrícula nº 57.290), na extensão de 36,00 metros. O valor total do imóvel é de R$ 1.350.000,00. A fração correspondente à parte de titularidade do executado, objeto da penhora, foi avaliada em R$ 234.469,81. Ao adquirir os direitos objeto da penhora, o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante no contrato de financiamento junto ao Banco Santander. O saldo devedor atual é de R$ 1.115.530,19, com 360 parcelas a vencer em 06/04/2026. O arrematante assumirá o contrato no estado em que se encontra, até a quitação e posterior liberação da alienação fiduciária. Ônus: R.2/139.119 - Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander Brasil; AV.3/139.119 - Indisponibilidade de bens nos autos nº 0000011-62.2019.5.12.0015; AV.4/139.119 - Existência de Execução nos autos nº 5069314-88.2024.8.24.0930; AV.5/139.119 - Averbação Premonitória pela Sicredi Região da Produção RS/SC/MG; R.7 e AV.8/139.119 - Penhora e Inalienabilidade decorrente da penhora nestes autos. Depositário: MERX AGRONEGOCIOS LTDA, situado na Rua Marechal José B. Bormann, nº 438-D, Chapecó - SC. Dados do leilão: Primeiro Leilão: 24/11/2026 às 17:15, com valor de R$ 234.469,81. Segundo Leilão: 08/12/2026 às 17:15, com valor de R$ 119.579,61. Dados do Processo: Vara da Justiça: 1ª Vara da Fazenda da Comarca de Chapecó (SC). Processo nº: 5033674-44.2024.8.24.0018. Tipo de processo: Execução Fiscal. Exequente: Município de Chapecó-SC. Executado: MERX AGRONEGOCIOS LTDA E FRANCO SILVESTRI ZANDAVALLI. Depositário: MERX AGRONEGOCIOS LTDA. Cidade/UF: Chapecó/SC. Endereço: Rua Marechal José B. Bormann, nº 438-D.

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  Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros(site)

• Ações judiciais: 0000011-62.2019.5.12.0015, 5069314-88.2024.8.24.0930, 5033674-44.2024.8.24.0018

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