Área rural em Leilão em Saudades Linha Araçá, Interior

02) Imóvel registrado sob a matrícula nº 11.162 no ORI da Comarca de Pinhalzinho (SC). Trata-se da Parte Leste do Lote Rural nº 30, localizado na seção Araçá, com uma área total de 68.875 m², situado no município de Saudades (SC). Confrontações: Norte: Parte do mesmo lote rural nº 30. Sul: Parte do lote rural nº 27. Leste: Rio Saudades. Oeste: Parte do mesmo lote rural nº 30. Benfeitorias: Casa residencial em alvenaria com 127,84 m², medindo 13,60 m x 9,40 m. Composta por 03 quartos, sala de estar, cozinha e 01 banheiro social com box em acrílico. Possui piso cerâmico (45 cm x 45 cm) e cobertura com telhas de concreto. Inclui vaga de garagem coberta, lavanderia e churrasqueira. Aviário 01: construído em madeira, com 1.512,00 m² (14,00 m x 108,00 m), capacidade para aproximadamente 19.000 aves. Aviário 02: construído em madeira, com 1.200,00 m² (12,00 m x 100,00 m), capacidade para aproximadamente 15.000 aves. Escritório em alvenaria com 39,50 m² (7,90 m x 5,00 m). Poço artesiano com vazão de aproximadamente 24.000 litros de água por hora. Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 2.544.743,84 em 07/2025, com valor atualizado para R$ 2.654.591,52 em 07/2026. Ônus e Averbações na Matrícula 11.162: AV.9/11.162: Averbação de Reserva Legal (TARL), correspondendo a 2,155 hectares (20% do imóvel). R.12/11.162: Cédula Rural Hipotecária em favor do Banco do Brasil S/A. AV.14/11.162: Ação monitória nos autos nº 5001167-73.2020.8.24.0049 (Vara Única desta Comarca), com Autor Maravilha Comércio e Representações de Equipamentos para Aves e Suínos Eireli. R.15/11.162: Penhora nos autos nº 0301372-95.2019.8.24.0002 (Unidade Estadual de Direito Bancário), Exequente Banco Bradesco S/A. AV.16/11.162: Ação de execução autos nº 5003366-15.2020.8.24.0002 (7º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário), Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itaipu Sicoob Creditaipu. R.17/11.162: Penhora nos autos nº 5003366-15.2020.8.24.0002 (Unidade Estadual de Direito Bancário), Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itaipu Sicoob Creditaipu. Dados do Leilão: Datas: 1º Leilão: 21/10/2026 às 18:15 2º Leilão: 11/11/2026 às 18:15 Valores: 1º Leilão: R$ 2.654.591,52 2º Leilão: R$ 1.353.841,68 Dados do Processo: Comarca: Pinhalzinho (SC) Vara: 1ª Vara Cível Processo: 0001073-94.2012.8.24.0049 Tipo: Execução de Título Extrajudicial Exequente: ILTO ASSMANN E NILVE TERESINHA MULLER ASSMANN Executado: ESPÓLIO DE SINÉSIO JOSE KONRADT, LUCIANE CARLA KONRADT, NOELI KAFER KONRADT, SIDINEI FABIO KONRADT, SIVANEI FERNANDO KONRADT Depositário: Espólio de Sinésio José Konradt e Noeli Kafer Konradt. Endereço do depositário e do bem: Linha Araçá, Interior, Saudades (SC). Visitação: Informações sobre visitação devem ser consultadas separadamente.

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  Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros(site)

• Ações judiciais: 5001167-73.2020.8.24.0049, 0301372-95.2019.8.24.0002, 5003366-15.2020.8.24.0002, 0001073-94.2012.8.24.0049

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