Terreno em Leilão em Major Vieira, Centro Rua Argemiro Borges com a Rua Arnoldo Honorato de Oliveira, próximo ao Centro da cidade de Major Vieira/SC e do comércio local (ponto de referência: IGM Pneus Auto Center), CEP 89.480 000, MAJOR VIEIRA/SC

O segundo leilão ocorrerá em 08 de dezembro de 2026, entre 13h05 e 14h00. O bem em leilão é um terreno urbano com área total de 2.000,00 m², localizado no cruzamento da Rua Argemiro Borges com a Rua Arnoldo Honorato de Oliveira, em Major Vieira/SC, CEP 89.480-000. O imóvel possui matrícula nº 29.079 no Ofício de Registro de Imóveis de Canoinhas/SC. Ele faz frente para a Rua Argemiro Borges por 50 metros, divide-se à esquerda com a Rua Arnoldo Honorato de Oliveira por 40 metros, e pelos fundos e lado direito com terras de Guido Davet, também por 40 e 50 metros, respectivamente. Trata-se de um terreno retangular, plano, limpo e sem edificações, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Sua localização de esquina oferece alta visibilidade e fácil acesso. A via principal é asfaltada e o local conta com infraestrutura pública de energia elétrica, água e coleta de lixo. O ponto de referência é o IGM Pneus Auto Center. Sobre o imóvel, constam as seguintes anotações na matrícula: hipotecas e garantias cedulares em favor do Banco do Brasil S.A.; registro de ajuizamento de execução nº 0500064-11.2013.8.24.0015 da 1ª Vara Cível de Canoinhas/SC; e penhora referente a este processo. Ficam intimados Joaquim Teodorico Lima, Cecília Sirlei Mazur Lima, Banco do Brasil S.A., o Juízo da 1ª Vara Cível de Canoinhas/SC e a Fazenda Pública do Município de Major Vieira/SC. O depositário do bem é Joaquim Teodorico Lima. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 1.770.418,04, com data de 09/10/2026. O lançamento mínimo para arrematação no segundo leilão é de R$ 1.062.250,82, correspondendo a 60% da avaliação judicial atualizada. Fica resguardada à coproprietária Cecília Sirlei Mazur Lima o direito a 50% do valor da venda, com preferência na arrematação. Débitos tributários e fiscais até a data da arrematação serão sub-rogados no preço do lanço, conforme Art. 130 do CTN. O arrematante receberá o bem livre de tais ônus. As condições de pagamento são à vista, com depósito judicial em 24h após a arrematação. O pagamento parcelado exige petição formal à leiloeira antes do leilão, com sinal mínimo de 25% em 2 dias e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca judicial sobre o próprio imóvel. A averbação da hipoteca é encargo do arrematante em 90 dias. A comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante. O lanço à vista tem preferência absoluta sobre propostas parceladas, conforme Art. 895, § 7º do CPC. Fiança privada não é aceita para o parcelamento, sendo exigida caução idônea.

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  Leiloeiro: Nelci Leilões(site)

• Ações judiciais: 0500064-11.2013.8.24.0015

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