Quantos imóveis em leilão existem em São Paulo, São Paulo?

Atualmente, temos 1275 imóveis disponíveis em leilão em São Paulo, São Paulo. Nosso catálogo é atualizado diariamente com novas oportunidades.

Como participar de um leilão de imóveis em São Paulo, São Paulo?

Para participar de um leilão de imóveis em São Paulo, São Paulo, você precisa: 1) Escolher o imóvel de interesse, 2) Ler atentamente o edital, 3) Cadastrar-se na plataforma do leilão, e 4) Dar seus lances no dia e horário marcados. Na Pro Leilão, facilitamos todo esse processo com informações claras e atualizadas.

Vale a pena comprar imóveis em leilão em São Paulo, São Paulo?

Sim, comprar imóveis em leilão em São Paulo, São Paulo pode ser uma excelente oportunidade. Os descontos podem chegar a 50% do valor de mercado. No entanto, é importante fazer uma análise criteriosa do imóvel, verificar documentação, fazer vistorias e entender as condições do leilão antes de dar lances.

Posso usar FGTS para comprar imóvel em leilão em São Paulo, São Paulo?

Sim, muitos imóveis em leilão em São Paulo, São Paulo aceitam FGTS como forma de pagamento. Use nossos filtros para encontrar especificamente imóveis que aceitam FGTS. Lembre-se de verificar no edital se há restrições ou condições específicas para uso do FGTS.

Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial em São Paulo, São Paulo?

Leilão judicial em São Paulo, São Paulo é determinado por decisão judicial e conduzido por um leiloeiro oficial, geralmente relacionado a processos de execução. Já o leilão extrajudicial (como Venda Direta) é realizado por instituições financeiras para venda de imóveis retomados, sem necessidade de autorização judicial. Ambos oferecem oportunidades legítimas de compra com desconto.

Filtros rapidos:

Leilão de Imóveis em São Paulo / São Paulo

Encontramos 1275 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Chácara em São Paulo, Chácara Santa Maria localizado na Rua Castellammare, bairro Chácara Santa Maria, São Paulo - sp. Chácara em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 892.515,32 e valor de avaliação de R$ 1.785.030,65. Possui área total de 716.5m². Leilão marcado para 22/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. 50% de Desconto! Terreno de 716,50m² no Bairro Chácara Santa Maria. Situado na Rua Castellammare, Chácara nº 03, Quadra nº 10, Chácara Santa Maria, São Paulo/SP. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara - Foro de Itapecerica da Serra - TJ/SP (Processo nº 0005367-94.2011.8.26.0268). Valor da Avaliação: R$ 1.785.030,65. Lance Mínimo: R$ 892.515,32. Débitos Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste Edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 274.185,67 (Set/2024 - Fls. 324). CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remissão, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2856148.

Chácara em São Paulo, Chácara Santa Maria, Rua Castellammare, SP. Área: 716.5m2

R$ 1.785.030,65 (50% de desconto)

R$ 892.515,32

Lucro estimado: R$ 496.430,90

Chácara em São Paulo, Chácara Santa Maria

Rua Castellammare

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 1.785.030,65

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 892.515,32

Área rural em null, Chácara Santa Maria localizado na Rua Flanders e Fidenza - Lote 12 - Quadra L - Santo Amaro, bairro Chácara Santa Maria, null - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.958,20 e valor de avaliação de R$ 511.916,40. Possui área total de 205.48m², terreno de 205.48m². Leilão marcado para 22/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. 50% de desconto! Terreno de 205,48m² no bairro Chácara Santa Maria. Situado na Rua Flanders e Fidenza - Lote 12 - Quadra L - Santo Amaro - São Paulo/SP. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara - Foro de Itapecerica da Serra - TJ/SP (Processo nº 0005367-94.2011.8.26.0268). Valor da Avaliação: R$ 511.916,40 Lance Mínimo: R$ 255.958,20 Débitos Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste Edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, parágrafo único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 274.185,67 (Set/2024 - Fls. 324). CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2855193.

Área rural em null, Chácara Santa Maria, Rua Flanders e Fidenza - Lote 12 - Quadra L - Santo Amaro, SP. Área: 205.48m2

R$ 511.916,40 (50% de desconto)

R$ 255.958,20

Lucro estimado: R$ 142.367,90

Área rural em null, Chácara Santa Maria

Rua Flanders e Fidenza - Lote 12 - Quadra L - Santo Amaro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 511.916,40

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 255.958,20

Apartamento em São Paulo, Vila Regente Feijó localizado na Rua Oiti, n 200, bairro Vila Regente Feijó, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 334.866,64 e valor de avaliação de R$ 669.733,27. Possui área total de 78.65m². Leilão marcado para 22/06/2026 e segundo leilão em 15/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento em leilão com 50% de desconto. Situado na Rua Oiti, n° 200, Apartamento 13, Edifício Saint Paul, no Bairro Vila Regente Feijó, São Paulo/SP. O imóvel está em leilão por determinação da 33ª VARA CÍVEL - FORO CENTRAL CÍVEL, processo n° 1071446-08.2021.8.26.0100. A área total do apartamento é de 78,65m². O valor da avaliação é R$ 669.733,27. Débitos Tributários no valor de R$ 8.519,11 (Maio/2026), sendo R$ 7.470,40 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.048,71 referentes aos débitos não inscritos. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo de R$ 6.422,92 referente a débitos condominiais (Julho/2021). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de venda: À vista. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas apenas se não houver propostas à vista, e deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas. O pagamento do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas da realização do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2856145.

R$ 669.733,27 (50% de desconto)

R$ 334.866,64

Lucro estimado: R$ 182.057,95

Apartamento em São Paulo, Vila Regente Feijó

Rua Oiti, n 200

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 669.733,27

Data do 2° leilão: 15/07/2026 por R$ 334.866,64

Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo localizado na Rua Ilha do Campeche, 09, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP, bairro Jardim Matarazzo, São Paulo - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 327.837,86 e valor de avaliação de R$ 409.797,33. Possui área total de 175m². Leilão marcado para 22/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Atenção: imóvel possui área não averbada. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL A SABER: Um prédio sob nº 9, da Rua Ilha do Campeche, e seu respectivo terreno formado por parte dos lotes 17, 18 e 19, da quadra 57, do Jardim Matarazzo, neste Distrito de Ermelino Matarazzo, Município e Comarca de São Paulo, Capital com a área de 175,00m2; medindo 7,00m de frente para a rua Ilha do Campeche; do lado direito visto de fora mede 28,60m, confinando com o prédio nº 3; do lado esquerdo mede 29,17m confinando com o prédio nº 7; e nos fundos mede 7,09m confinando com o prédio nº 20. Consta na Avaliação (fls. 426 e 434) que no terreno tem uma casa principal que possui 02 dormitórios e 1 quartinho sem uso, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal; e uma Edícula que possui 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala de estar, 1 cozinha e 1 lavanderia. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos para o contribuinte informado. OBSERVAÇÃO: O imóvel não se encontra regularizado perante o Cartório de Registro de Imóveis. Contribuinte nº 111.354.0003-1. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2856167.

Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo, Rua Ilha do Campeche, 09, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP, SP. Área: 175m2

R$ 409.797,33 (20% de desconto)

R$ 327.837,86

Lucro estimado: -R$ 16.198,33

Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo

Rua Ilha do Campeche, 09, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 409.797,33

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 327.837,86

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Apartamento em São Paulo, Paraíso localizado na R. Abílio Soares, 509, bairro Paraíso, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.375.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.375.000,00. Possui área total de 116.403m², área privativa de 71.6m². Leilão marcado para 22/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 109.955. Área totalmente averbada. Apartamento nº 144, 14º andar do Edifício Persona Paraíso, situado na Rua Abílio Soares n. 509, no 9º Subdistrito - Vila Mariana, em São Paulo/SP. A área privativa é de 71,600m² e a área comum é de 44,803m² (incluindo 1 vaga de garagem em local individual e indeterminado). O imóvel possui Inscrição sob o nº 036.039.1033-8 e está matriculado sob o nº 109.955 no Cartório 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Álvaro Leilões. Número do leilão: li2742474.

Apartamento em São Paulo, Paraíso, R. Abílio Soares, 509, SP. Área: 71.6m2

R$ 1.375.000,00

Lucro estimado: -R$ 382.716,14

Apartamento em São Paulo, Paraíso

R. Abílio Soares, 509

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Álvaro Leilões

Leiloeiro responsável: Álvaro Leilões

Data do leilão: 22/06/2026

Apartamento em São Paulo, José Bonifácio localizado na Rua Ária do Luar, n° 80, Apartamento nº 41-B, do Condomínio Coqueiros I, Conjunto Residencial José Bonifácio, bairro José Bonifácio, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 82.055,67 e valor de avaliação de R$ 164.111,35. Possui área total de 48.99m², área privativa de 48.99m². Leilão marcado para 22/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento em Leilão no Bairro José Bonifácio com 48,99m² de Área Útil. Situado na Rua Ária do Luar, n° 80, Apartamento nº 41-B, do Condomínio Coqueiros I, Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo/SP. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional VII - Itaquera (Processo n° 0008532-73.2022.8.26.0007). Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta de Compra: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 7% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remissão, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2835969.

Apartamento em São Paulo, José Bonifácio, Rua Ária do Luar, n° 80, Apartamento nº 41-B, do Condomínio Coqueiros I, Conjunto Residencial José Bonifácio, SP. Área: 48.99m2

R$ 164.111,35 (50% de desconto)

R$ 82.055,67

Lucro estimado: R$ 41.440,64

Apartamento em São Paulo, José Bonifácio

Rua Ária do Luar, n° 80, Apartamento nº 41-B, do Condomínio Coqueiros I, Conjunto Residencial José Bonifácio

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 82.055,67

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 82.055,67

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara localizado na Rua Orlando Murgel, 722, Parque Jabaquara, São Paulo, SP, bairro Parque Jabaquara, São Paulo - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 503.585,48 e valor de avaliação de R$ 839.309,13. Possui área total de 167.5m², terreno de 167.5m². Leilão marcado para 22/06/2026 e segundo leilão em 13/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 70.623. Área totalmente averbada. Um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Orlando Murgel nº 722, parte do lote 06 da quadra 37, do Parque Jabaquara, no 30º Subdistrito Ibirapuera, medindo o terreno - de quem dos fundos do imóvel olha para a Rua Orlando Murgel - 5,00 metros e confronta com o prédio nº 251 da Rua Cláudio Mendonça, à direita na extensão de 33,50 metros, onde confronta com o prédio de nº 728, da Rua Orlando Murgel, de propriedade de Pedro Willibaldo Cinfatelli, e do lado esquerdo mede 33,50 metros e confronta com o prédio nº 714 da Rua Orlando Murgel, na linha da frente mede 5,00 metros e confronta com a Rua Orlando Murgel, encerrando a área de 167,50 metros quadrados. Consta na Av.03 e 08 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BRADESCO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO (atual BANCO BRADESCO S.A). Consta na Av.09 e 11 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 620.500-3/98-8, em trâmite na Ofício das Execuções Fiscais Municipais desta Capital/SP, requerida por PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO contra JOSÉ FRANCISCO MARCONDES PEIXOTO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 651245-3/97-2, em trâmite na Ofício das Execuções Fiscais Municipais desta Capital/SP, requerida por PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO contra JOSÉ FRANCISCO MARCONDES PEIXOTO e outros foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0115032-16.2001.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por STRINGER CARRIER LTDA contra JFEP COMERCIAL LTDA e outros foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 112.766/10, em trâmite na Ofício de Execuções Fiscais Municipais do Foro Vergueiro de São Paulo/SP, requerida por PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO contra JOSÉ FRANCISCO MARCONDES PEIXOTO foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1334/1998, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho desta Capital, TRT 2ª Região/SP, requerida por ELISABETH RODRIGUES DE CARVALHO ALEXANDRE contra SAC AR CONDICIONADO LTDA e outros foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 19486103, em trâmite na Oficio de Execuções Fiscais Municipais do Foro Vergueiro de São Paulo/SP, requerida por SAO PAULO SECRETARIA NEGOCIOS JURIDICOS contra JOSE FRANCISCO MARCONDES PEIXOTO foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 20801006, em trâmite na Oficio de Execuções Fiscais Municipais do Foro Vergueiro de São Paulo/SP, requerida por SÃO PAULO SECRETARIA NEGOCIOS JURIDICOS contra JOSE FRANCISCO MARCONDES PEIXOTO foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 e 18 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel localizado Rua Orlando Murgel, nº 722, Parque Jabaquara, São Paulo/SP, encontra-se ocupado e possui área total construída de 184 m2, composto por um imóvel de uso residencial com pavimento térreo, superior e garagem; e uma edícula aos fundos com dois pavimentos. Contribuinte nº 089.421.0046-5. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 276.880,68 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 503,64 (15/05/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2853858.

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara, Rua Orlando Murgel, 722, Parque Jabaquara, São Paulo, SP, SP. Área: 167.5m2

R$ 839.309,13 (40% de desconto)

R$ 503.585,48

Lucro estimado: R$ 144.553,69

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara

Rua Orlando Murgel, 722, Parque Jabaquara, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 839.309,13

Data do 2° leilão: 13/07/2026 por R$ 503.585,48

Apartamento em São Paulo, Jardim Marilu localizado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011, bloco Peruíbe, apto. 03, Jardim Pirituba, São Paulo/SP, bairro Jardim Marilu, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 148.64m², área privativa de 59.68m². Leilão marcado para 23/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 222.035. Área totalmente averbada. DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 222.035 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 190.055.0570-1. O APARTAMENTO nº 03, TIPO B, localizado no TÉRREO do EDIFÍCIO PERUÍBE, BLOCO I, integrante do "CONJUNTO RESIDENCIAL PORTO SEGURO", situado na AVENIDA RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHÃES, nº 12.011, no Distrito de Perús, com a área privativa de 59,68m2, área comum de 88,96m2, incluindo-se o direito ao uso de 01 vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo do condomínio, e a área total real de 148,64m2, correspondendo-lhe a fração Ideal de 0,000960, no solo e nas outras partes comuns do condomínio. 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Saldo devedor: R$ 197.679,78 até 16/04/2025). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 7) IMÓVEL LOCADO. 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 895b39c): Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem”. 9) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 6683dad): Tendo em vista que o condomínio, até a presente data, não informou o valor de eventuais débitos condominiais, caso haja débitos os mesmos não poderão ser abatidos do valor obtido com a arrematação do imóvel e nem posteriormente cobrados do arrematante.”. 10) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li2836113.

Apartamento em São Paulo, Jardim Marilu, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011, bloco Peruíbe, apto. 03, Jardim Pirituba, São Paulo/SP, SP. Área: 59.68m2

R$ 300.000,00 (60% de desconto)

R$ 120.000,00

Lucro estimado: R$ 110.995,86

Apartamento em São Paulo, Jardim Marilu

Leilão de Imóveis em São Paulo / São Paulo

Chácara em São Paulo, Chácara Santa Maria

Rua Castellammare

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 1.785.030,65

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 892.515,32

Área rural em null, Chácara Santa Maria

Rua Flanders e Fidenza - Lote 12 - Quadra L - Santo Amaro

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 511.916,40

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 255.958,20

Apartamento em São Paulo, Vila Regente Feijó

Rua Oiti, n 200

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 669.733,27

Data do 2° leilão: 15/07/2026 por R$ 334.866,64

Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo

Rua Ilha do Campeche, 09, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 409.797,33

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 327.837,86

Apartamento em São Paulo, Paraíso

R. Abílio Soares, 509

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Álvaro Leilões

Data do leilão: 22/06/2026

Apartamento em São Paulo, José Bonifácio

Rua Ária do Luar, n° 80, Apartamento nº 41-B, do Condomínio Coqueiros I, Conjunto Residencial José Bonifácio

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 82.055,67

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 82.055,67

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara

Rua Orlando Murgel, 722, Parque Jabaquara, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/06/2026 por R$ 839.309,13

Data do 2° leilão: 13/07/2026 por R$ 503.585,48

Apartamento em São Paulo, Jardim Marilu

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011, bloco Peruíbe, apto. 03, Jardim Pirituba, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Data do leilão: 23/06/2026

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Prédio residencial em São Paulo, Jardim São Paulo

Rua João Masser, 70, Jardim São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Data do leilão: 23/06/2026

Terreno em São Paulo, Lapa

Rua Roma, 173

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Data do leilão: 23/06/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Santo Henrique

Avenida Condessa Elizabeth de Robiano, nº 6.000, apto 1305, Torre 2

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Data do leilão: 23/06/2026

Sala comercial em São Paulo, Vila Andrade

Avenida Giovanni Gronchi, nº 6.195, Sala 1812, Vila Andrade

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Data do leilão: 23/06/2026

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

Rua Peixoto Gomide, nº 596, apartamento nº 181-A, Cerqueira César

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Data do leilão: 23/06/2026

Prédio em São Paulo, Quarta Parada

Rua Padre Adelino, 57

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Data do leilão: 23/06/2026

Vaga de garagem em São Paulo, Cerqueira César

Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 859, vaga indeterminada, Cerqueira César, São Paulo/SP.