Quanto custa este terreno em leilão?

O lance inicial é de R$ 192.837,61. O imóvel foi avaliado em R$ 321.396,01. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 23/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 23/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este terreno?

O imóvel está localizado no Rua Andrade Neves, bairro null, São Luiz Gonzaga - rs. Matrícula: 6.434. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 1080m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Rodolfo Schontag.

Terreno em Leilão em São Luiz Gonzaga, null Rua Andrade Neves

Localização

Total de área

1080m²

Detalhes

Terreno urbano de centro em São Luiz Gonzaga (RS), com 1.080,00 m². Localizado na Rua Andrade Neves, nº s/nº, Quadra 238, lado ímpar, a 18,40 m da Rua São João, no Bairro Duque de Caxias. O terreno é retangular, medindo 27,00 m de frente para a Rua Andrade Neves e 40,00 m de frente a fundos, sem benfeitorias. Confronta ao norte com a Rua Andrade Neves, ao sul e leste com terrenos de Luiz Gonzaga Pinheiro Brustoloni e sua mulher, e ao oeste com terreno de quem de direito. A rua do imóvel é uma via pública coletora com baixo tráfego. O entorno é predominantemente residencial e conta com áreas verdes, escola e supermercado nas proximidades, além de estar próximo ao 4º RCB. Possui infraestrutura de rede elétrica, rede d’água, sistema de coleta de lixo e acesso por estrada pavimentada. Matrícula nº 6.434 (ORI - São Luiz Gonzaga (RS)), registrada em 22/03/1977 (registro anterior: matrícula nº 6.426, Livro 2). CNM: 099614.2.0006434-82. Averbação Av.16/6.434 em 11/05/2023: Ação de Execução (art. 828 do CPC). Processo nº 5000560-77.2023.8.21.0101, da 2ª Vara Judicial da Comarca de Gramado (RS). Exequente: Manoel Abel de Souza. Executados: Ari Pinto Olegário, G3 Soluções em Segurança Ltda - ME e José da Rocha Klein. Valor da ação: R$ 40.235,78. Averbação R.17/6.434 em 19/10/2023: Penhora conforme termo de 03/08/2023, extraído dos autos nº 5000560-77.2023.8.21.0101/RS, da 2ª Vara Judicial da Comarca de Gramado (RS). Valor da penhora: R$ 52.420,79. Depositário: Ari Pinto Olegário. Informações do Laudo de Avaliação em 20/12/2024: O imóvel está localizado na Rua Andrade Neves, Bairro Duque de Caxias, São Luiz Gonzaga, RS, entre as Ruas Gen. Salvador P. Machado e Rua São João. Valor de Avaliação: R$ 321.396,01. 1º Leilão: 30/11/2026 às 14h45 - Lance mínimo: R$ 321.396,01 (100,00% da avaliação). 2º Leilão: 30/11/2026 às 15h00 - Lance mínimo: R$ 192.837,61 (60,00% da avaliação). O leiloeiro público oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/RS/477) intermediou a venda.

✓
Leiloeiro: Rodolfo Schontag(site)
Ações judiciais: 5000560-77.2023.8.21.0101

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Luiz Gonzaga

Matrícula(s):

6.434

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 55.353,78 (ROI: 34.5%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

São Luiz Gonzaga

Tipo

Terreno

Modalidade de venda

Judicial

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

Quer receber alertas de leilões de imóveis parecidos com este imóvel no seu celular?

Entrar no grupo do Telegram de Imóveis de Leilão de Rio Grande do Sul

Terreno em Leilão em São Luiz Gonzaga, null, Rua Andrade Neves.

leilão de imóveis • terreno em leilão • imóveis São Luiz Gonzaga • São Luiz Gonzaga rs • null São Luiz Gonzaga • leilão judicial • comprar imóvel leilão • como participar leilão imóvel • terreno null leilão • investir imóveis São Luiz Gonzaga • onde comprar terreno barato • terreno em leilão vale a pena

Localização

Total de área

1080m²

Detalhes

Terreno urbano de centro em São Luiz Gonzaga (RS), com 1.080,00 m². Localizado na Rua Andrade Neves, nº s/nº, Quadra 238, lado ímpar, a 18,40 m da Rua São João, no Bairro Duque de Caxias. O terreno é retangular, medindo 27,00 m de frente para a Rua Andrade Neves e 40,00 m de frente a fundos, sem benfeitorias. Confronta ao norte com a Rua Andrade Neves, ao sul e leste com terrenos de Luiz Gonzaga Pinheiro Brustoloni e sua mulher, e ao oeste com terreno de quem de direito. A rua do imóvel é uma via pública coletora com baixo tráfego. O entorno é predominantemente residencial e conta com áreas verdes, escola e supermercado nas proximidades, além de estar próximo ao 4º RCB. Possui infraestrutura de rede elétrica, rede d’água, sistema de coleta de lixo e acesso por estrada pavimentada. Matrícula nº 6.434 (ORI - São Luiz Gonzaga (RS)), registrada em 22/03/1977 (registro anterior: matrícula nº 6.426, Livro 2). CNM: 099614.2.0006434-82. Averbação Av.16/6.434 em 11/05/2023: Ação de Execução (art. 828 do CPC). Processo nº 5000560-77.2023.8.21.0101, da 2ª Vara Judicial da Comarca de Gramado (RS). Exequente: Manoel Abel de Souza. Executados: Ari Pinto Olegário, G3 Soluções em Segurança Ltda - ME e José da Rocha Klein. Valor da ação: R$ 40.235,78. Averbação R.17/6.434 em 19/10/2023: Penhora conforme termo de 03/08/2023, extraído dos autos nº 5000560-77.2023.8.21.0101/RS, da 2ª Vara Judicial da Comarca de Gramado (RS). Valor da penhora: R$ 52.420,79. Depositário: Ari Pinto Olegário. Informações do Laudo de Avaliação em 20/12/2024: O imóvel está localizado na Rua Andrade Neves, Bairro Duque de Caxias, São Luiz Gonzaga, RS, entre as Ruas Gen. Salvador P. Machado e Rua São João. Valor de Avaliação: R$ 321.396,01. 1º Leilão: 30/11/2026 às 14h45 - Lance mínimo: R$ 321.396,01 (100,00% da avaliação). 2º Leilão: 30/11/2026 às 15h00 - Lance mínimo: R$ 192.837,61 (60,00% da avaliação). O leiloeiro público oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/RS/477) intermediou a venda.

✓
Leiloeiro: Rodolfo Schontag(site)
Ações judiciais: 5000560-77.2023.8.21.0101

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Luiz Gonzaga

Matrícula(s):

6.434

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 321.396,01

Lance inicial: (40% de desconto)

R$ 192.837,61

Lucro estimado: R$ 55.353,78 (ROI: 34.5%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 192.837,61

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 192.837,61

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Rodolfo Schontag

Entrar no grupo do Telegram

Quer ser o primeiro a saber por e-mail de oportunidades semelhantes a essa?

Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 55.353,78 (ROI: 34.5%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

São Luiz Gonzaga

Tipo

Terreno

Modalidade de venda

Judicial

Quer receber alertas de leilões de imóveis parecidos com este imóvel no seu celular?

Entrar no grupo do Telegram de Imóveis de Leilão de Rio Grande do Sul

Terreno em Leilão em São Luiz Gonzaga, null, Rua Andrade Neves.

leilão de imóveis • terreno em leilão • imóveis São Luiz Gonzaga • São Luiz Gonzaga rs • null São Luiz Gonzaga • leilão judicial • comprar imóvel leilão • como participar leilão imóvel • terreno null leilão • investir imóveis São Luiz Gonzaga • onde comprar terreno barato • terreno em leilão vale a pena

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 321.396,01

Lance inicial: (40% de desconto)

R$ 192.837,61

Lucro estimado: R$ 55.353,78 (ROI: 34.5%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 192.837,61

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 192.837,61

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Rodolfo Schontag

Entrar no grupo do Telegram

Quer ser o primeiro a saber por e-mail de oportunidades semelhantes a essa?

Consulte o edital e documentos do leilão.

Terreno em Leilão em São Luiz Gonzaga, null Rua Andrade Neves

Leiloeiro: Rodolfo Schontag(site)

Quer receber alertas de leilões de imóveis parecidos com este imóvel no seu celular?

Terreno em Leilão em São Luiz Gonzaga, null, Rua Andrade Neves.

Terreno em Leilão em São Luiz Gonzaga, null Rua Andrade Neves

Leiloeiro: Rodolfo Schontag(site)

Análise Inteligente

Desbloqueie todos os recursos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag

Quer receber alertas de leilões de imóveis parecidos com este imóvel no seu celular?

Terreno em Leilão em São Luiz Gonzaga, null, Rua Andrade Neves.

Análise Inteligente

Desbloqueie todos os recursos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag

Análise Inteligente

Desbloqueie todos os recursos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag

Análise Inteligente

Desbloqueie todos os recursos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag