Outros em Leilão em Monte Belo do Sul, null Estrada da Vindima, acesso pela Rodovia RS-444, km 26

Imóvel e complexo industrial localizado na Estrada da Vindima, com acesso pela Rodovia RS-444, km 26, em Monte Belo do Sul/RS, CEP 95718-000. A área total dos terrenos é de 136.650,00 m², dividida em dois lotes rurais: lotes nº 53 e 55 com 90.000,00 m² (Matrícula nº 44.864) e lote nº 57 com 46.650,00 m² (Matrícula nº 47.151), ambos registrados no Registro de Imóveis de Bento Gonçalves/RS. A área construída totaliza 40.197,59 m², sendo 38.989,17 m² averbados e 262,05 m² não averbados. Estima-se uma área aproveitável de aproximadamente 87.700,00 m². A área remanescente, cerca de 48.950,00 m² (35,8% da gleba), é composta por áreas de preservação permanente sem delimitação técnica formal. As edificações e benfeitorias incluem portaria, prédio Capoani e antigo administrativo com cinco pavimentos, fábrica, manutenção e central de resíduos, casa de máquinas e subestação, administrativo atual, refeitório, central de resíduos inflamáveis, pavimentação em paver, cercamentos, passarela, açude, piso industrial de concreto armado, terraplenagem e contenções, estacionamentos e outros itens detalhados na relação analítica. O parque de bens móveis compreende máquinas e equipamentos, móveis e utensílios, equipamentos de informática e veículos, conforme laudos patrimoniais. O valor total patrimonial estimado é de R$ 29.325.557,00, distribuído em 1.908 itens. Os principais bens, com seus valores de mercado individuais, incluem um centro de usinagem e furação CNC IMA/Imagic Flex (R$ 5.705.306,71), uma coladeira de borda IMA/Novimat (R$ 2.943.788,82), uma linha de pintura UV Crippa (R$ 1.827.404,38), 5.825 m de esteira de rolos SBMI (R$ 1.533.116,70), duas seccionadoras Schelling/FH 4 430 (R$ 1.282.122,58 e R$ 1.145.551,03), 950 racks metálicos D’Metal (R$ 1.019.154,96), um sistema de exaustão de sólidos MTK (R$ 965.398,83), uma moldureira automática Koch (R$ 846.768,36), uma coladeira de borda Biesse (R$ 604.281,71), uma moldureira manual Koch (R$ 582.153,25), uma furadeira múltipla Biesse (R$ 522.277,97), um centro de usinagem CNC Biesse (R$ 484.755,64) e uma segunda linha de pintura UV Crippa (R$ 478.904,20). A relação completa dos bens faz parte dos laudos patrimoniais. Os estoques de matérias-primas, produtos em elaboração e produtos acabados foram avaliados em R$ 6.581.375,62 em 31/05/2026. Itens obsoletos, avariados ou sem giro não estão incluídos. Caso o lance vencedor seja inferior ao valor de avaliação, o valor dos itens já consumidos do estoque não será abatido, cabendo ao arrematante analisar o saldo de estoque antes do leilão.

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