Terreno em Leilão em Sarandi, null PRIMEIRO DISTRITO DESTE MUNICÍPIO, NO LUGAR DENOMINADO SANGA GUSMANTE

Trata-se de terras rurais localizadas no primeiro distrito deste município, na área conhecida como Sanga Gusmante. A propriedade é composta pelos lotes nºs 419 e 421, com uma área total de 148.500,00 m², sem construções ou benfeitorias. Os limites da propriedade são os seguintes: Ao norte, mede 651,46 metros mais 67,71 metros mais 16,02 metros, confrontando com terras de Jorge Augusto Schio. Ao sul, mede 944,29 metros, confrontando com outra parte do lote nº 419, de propriedade de Alcindo Vicente Muller e sua esposa. A leste, mede 558,30 metros em linha irregular, confrontando com o Rio Caturete. Ao oeste, mede 140,30 metros em linha irregular com a estrada municipal que liga Sarandi a Sanga do Leão, mais 68,43 metros com terras de Jorge Augusto Schio. A descrição detalhada do perímetro inclui coordenadas georreferenciadas e os seguintes confrontantes: O perímetro inicia no vértice 1 com coordenadas N 6.909.397,8830M e E 308.991,2600M. Segue confrontando com terras de Jorge Augusto Schio por linha seca, com azimutes e distâncias específicas até o vértice 2. Continua confrontando com terras de Jorge Augusto Schio, com azimutes e distâncias específicas até o vértice 5. Segue confrontando com o Rio Caturete (águas acima), com diversos azimutes e distâncias até o vértice 15-A. Em seguida, confronta com parte do lote 419, de propriedade de Alcindo Vicente Muller e sua esposa, por linha seca, com azimutes e distâncias específicas até o vértice 26. Por fim, confronta com a estrada municipal que liga Sarandi a Sanga do Leão, com azimutes e distâncias específicas, retornando ao vértice 1. Todas as coordenadas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, referenciadas ao meridiano central nº 51º00', fuso -22, com datum SIRGAS 2000. Os cálculos de azimutes, distâncias, área e perímetro foram realizados no plano de projeção UTM. Matrícula nº 20.648 do Registro de Imóveis de Sarandi/RS. Eventuais débitos pendentes sobre o bem adquirido, incluindo obrigações propter rem, serão sub-rogados sobre o preço da alienação judicial e quitados pelo juízo de origem. Ônus e Restrições: Notícia de Execução de Título Extrajudicial (Proc. 069/1.14.0002370-4) na Vara Judicial de Sarandi. Notícia de Execução de Título Extrajudicial (Proc. 069/1.14.0002646-0) na Vara Judicial de Sarandi. Notícia de Execução de Título Extrajudicial (Proc. 069/1.14.0002688-6) na Vara Judicial de Sarandi. Notícia de Execução de Título Extrajudicial (Proc. 069/1.15.0000144-3) na Vara Judicial de Sarandi. Penhoras Ativas: AV.10 (2016): Proc. 069/1.15.00001444-3, Vara Judicial de Sarandi. Credor: Banco Bradesco S.A. AV.18 (2019): Ref. Proc. 0003294-66.2015.8.21.0069, Vara Judicial de Sarandi. Credor: Banco do Estado do Rio Grande do Sul. AV.19 (2021): Ref. Proc. 0020243-23.2021.5.04.0541 (presentes autos). AV.20 (2022): Processo 069/1.14.0002688-6, Vara Judicial de Sarandi. Credor: Banco Safra S.A. AV.24 (2023): Processo 5000542-36.2015.8.21.0069, Vara Judicial de Sarandi. Credor: Banco do Estado do Rio Grande do Sul. Arrestos: R.2: Arresto nos autos do Processo 069/1.14.0002357-7, Vara Judicial de Sarandi. R.3: Arresto nos autos do Processo nº 069/1.14.0002379-8, Vara Judicial de Sarandi. R.8: Arresto nos autos do Processo nº 069/1.14.0002436-0, Vara Judicial de Sarandi. Indisponibilidades Ativas: AV.09: Processo nº 50009803420164047118, 1ª Vara Federal de Carazinho/RS. AV.11: Processo nº 069/1.14.0002597-9, Vara Judicial de Sarandi/RS. AV.12: Processo nº 069/1.14.0002597-9, Vara Judicial de Constantina/RS. AV.14: Processo nº 50018023120174047118, 1ª Vara Federal de Carazinho/RS. AV.17: Processo nº 50018131820174047118, 1ª Vara Federal de Carazinho/RS. AV.21: Processo nº 00203676920225040541, Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS. AV.22: Processo nº 50003833020148210069, Vara Jeca e Jecrima de Sarandi/RS. AV.26: Processo nº 00001201420155040541, Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS. AV.27: Protocolo nº 109.875 (17/04/2026), Processo nº 00001236620155040541, Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS.

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  Leiloeiro: Pietoso Leilões(site)

• Ações judiciais: 0003294-66.2015.8.21.0069, 0020243-23.2021.5.04.0541, 5000542-36.2015.8.21.0069

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