Apartamento em Leilão em Porto Alegre, Lomba Do Pinheiro Avenida João Antônio Silveira, n 7365

Apartamento no Bairro Lomba do Pinheiro com 50% de Desconto. O imóvel possui 38,38m² de Área Privativa e está situado na Avenida João Antônio Silveira, n° 7365, Apartamento nº 502, Bloco 11, do Condomínio Residencial Moradas do Pinheiro II, Lomba do Pinheiro. O leilão é realizado por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional Da Restinga Da Comarca De Porto Alegre - TJ/RS (Processo n° 5003941-96.2024.8.21.4001). Valor da Avaliação: R$ 105.713,33 Lance Mínimo: R$ 52.856,66 Débitos Tributários: R$ 55.104,49 (Abr/2026) - R$ 50.711,82 referentes aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 4.392,67 referentes aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 50.357,36 referente aos débitos condominiais e R$ 5.035,64 referente aos honorários advocatícios (Jul/2025 - Evento 83). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observação sobre Alienação Fiduciária: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 02 da referida Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal. No entanto, a penhora recai sobre o imóvel devido a despesas condominiais (natureza propter rem), isentando o Arrematante da quitação do saldo devedor da Alienação Fiduciária. Condições de Venda: 1) À vista: Não admite utilização de carta de crédito. 2) Proposta de Compra Parcelada: Serão admitidas propostas de arrematação parcelada caso não haja propostas à vista, devendo ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). 3) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas da realização do leilão através de guia de depósito judicial do Banco Banrisul gerada no link: https://eproc1g.tjrs.jus.br/eproc/controlador.php?acao=guias_deposito_judicial&hash=01e648b3c0569c176f68524d6a46a36d. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar 7% sobre o preço de arrematação mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 01 dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão do leiloeiro no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilidade civil e criminal. O participante ficará obrigado a pagar a comissão sobre o lance ofertado a título de multa. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/RS.

• ✓

  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 5003941-96.2024.8.21.4001

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb