Casa em Leilão em São Leopoldo, Arroio Da Manteiga Rua Rio São Francisco, n 185

Imóvel do executado descrito na matrícula nº 105.386 do CRI de São Leopoldo/RS. IMÓVEL: UM TERRENO, situado nesta cidade, no Bairro Arroio da Manteiga, lugar denominado "Parque Jardim Luciana", composto dos lotes 22 e 23 da quadra M-14 da planta respectiva, quadra 1982 da planta geral da cidade, no quarteirão formado pelas Ruas Rio São Francisco, Rio Verde, Rio Guaíba e Rio Pelotas, com a área superficial de 660,00m², medindo vinte e dois metros (22,00m) de frente, a nordeste, com a Rua Rio São Francisco, e igual metragem na face oposta, a sudoeste, a entestar com os lotes 15 de Paulo A. Dutra Ramos e 16 de Irmãos Manea Ltda., por trinta metros (30,00m) de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, dividindo-se por um lado, a noroeste, com o lote 24, e pelo outro lado a suleste, com o lote 21, ambos de R. Matte Administração e Participações Ltda., distante esta face 30,00m da esquina da Rua Rio Guaíba, lado par. O laudo de avaliação indica que não foi possível mensurar com exatidão a metragem do pavilhão, pois este não está averbado na matrícula 105.386 do Ofício de Registro der Imóveis, onde consta apenas o terreno. A matrícula menciona as averbações Av.01 e Av.03 de Penhora nestes autos. Também constam as averbações Av.02 e Av.04 de Penhora na Execução de Título Extrajudicial - Processo 1013056-50.2023.8.26.0011 da 3ª VC do Foro Regional XI - Pinheiros, São Paulo/SP, movida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS DA INDUSTRIA EXODUS INSTITUCIONAL. Av.05 refere-se a Penhora na Execução Fiscal, Processo 5268605-61.2023.8.21.0001 da 1° Juízo da Vara Estadual de Execuções Fiscais de Tributos Estaduais, movida por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. Av.06 indica Penhora na Execução Civil, Processo 5001556-31.2023.8.21.0051 do JECV de Garibaldi/RS, movia por STO TRANSPORTES LTDA. Av.07 é Penhora na Execução Fiscal, Processo 5024501-66.2023.8.21.0033 da 4ª VC de São Leopoldo/RS, movida por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. Av.08 indica Indisponibilidade na Execução Fiscal, Processo 0846050-54.2023.8.14.0301 da 3ª Vara de Execução Fiscal de Belém/PA, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PERFILYNE INDUSTRIA E COMÉRCIO DE PERFIS PLASTICOS LTDA. Débitos imobiliários no valor de R$ 16.281,44, atualizados até 17/03/2026. Não constam nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel. O laudo de avaliação em 07/04/2025 foi de R$ 1.500.000,00. O valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR é de R$ 1.551.596,33. Não há informações sobre a área construída sobre os terrenos, pois as benfeitorias não estão averbadas nas matrículas.

Av.01 e Av.03 Penhora: Nestes autos. Av.02 e Av.04 Penhora: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito, Processo 1013056-50.2023.8.26.0011 da 3ª VC do Foro Regional XI - Pinheiros, São Paulo/SP, movida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS DA INDUSTRIA EXODUS INSTITUCIONAL. Av.05 Penhora: Execução Fiscal, Processo 5268605-61.2023.8.21.0001 da 1° Juízo da Vara Estadual de Execuções Fiscais de Tributos Estaduais, movida por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. Av.06 Penhora: Execução Civil, Processo 5001556-31.2023.8.21.0051 do JECV de Garibaldi/RS, movia por STO TRANSPORTES LTDA. Av.07 Penhora: Execução Fiscal, Processo 5024501-66.2023.8.21.0033 da 4ª VC de São Leopoldo/RS, movida por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. Av.08 Indisponibilidade: Execução Fiscal, Processo 0846050-54.2023.8.14.0301 da 3ª Vara de Execução Fiscal de Belém/PA, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PERFILYNE INDUSTRIA E COMÉRCIO DE PERFIS PLASTICOS LTDA.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

• Ações judiciais: 1013056-50.2023.8.26.0011, 5268605-61.2023.8.21.0001, 5001556-31.2023.8.21.0051, 5024501-66.2023.8.21.0033, 0846050-54.2023.8.14.0301

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