Casa em Leilão em São Leopoldo, Arroio Da Manteiga Rua Rio Guaíba, nº 180 - Travessa Rio Pelotas

IMÓVEL: "UM TERRENO situado nesta cidade, Bairro Arroio da Manteiga, "Parque Jardim Luciana", constituído dos lotes 13, 14, 15 e 16, da quadra "M-15" da planta respectiva, quadra 1.983 da planta geral da cidade, formada pelas Travessa Rio Pelotas, ruas Rio Verde Rio Parnaíba e Rio Guaíba, medindo, em conjunto, 46,50m de frente a nordeste, à Travessa Rio Pelotas, lado ímpar de numeração e igual metragem na face oposta, a sudoeste, a entestar com os fundos dos lotes 17, 18, 19 e 20, de Santa Rosa - Comércio de Alimentos Ltda. por 30,00m da frente aos fundos, por ambos os lados; dividindo-se, por um lado, a noroeste, com o lote 12, de Cezarlei Luiz Barbiero e, pelo outro lado, a suleste, com o alinhamento da rua Rio Guaíba com a qual faz esquina, de numeração ímpar.". Laudo de Avaliação, fls. 676/677: Procedi à avaliação por estimativa do bem imóvel em tela, posto que não foi possível mensurar-lhe com exatidão a metragem do pavilhão, pois as benfeitorias não estão averbadas na matrícula 41.602 do ofício de registro de imóveis, onde consta apenas o terreno. Ônus: Av.09 e Av.11 Penhora: Nestes autos. Av.10 Noticia de Ação: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito, Processo 1013056-50.2023.8.26.0011 da 3ª VC do Foro Regional XI - Pinheiros, São Paulo/SP, movida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS DA INDUSTRIA EXODUS INSTITUCIONAL. Av.12 Penhora: Execução Fiscal, Processo 5268605-61.2023.8.21.0001 da 1° Juízo da Vara Estadual de Execuções Fiscais de Tributos Estaduais, movida por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. Av.13 Penhora: Execução Civil, Processo 5001556-31.2023.8.21.0051 do JECV de Garibaldi/RS, movia por STO TRANSPORTES LTDA. Av.14 Penhora: Execução Fiscal, Processo 5024501-66.2023.8.21.0033 da 4ª VC de São Leopoldo/RS, movida por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. Av.15 Indisponibilidade: Execução Fiscal, Processo 0846050-54.2023.8.14.0301 da 3ª Vara de Execução Fiscal de Belém/PA, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PERFILYNE INDUSTRIA E COMÉRCIO DE PERFIS PLASTICOS LTDA. Débitos imobiliários: R$ 53.291,24, atualizados até 17/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Leopoldo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 07/04/2025: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2026: R$ 3.620.391,43 (três milhões, seiscentos e vinte mil, trezentos e noventa e um reais e quarenta e três centavos)

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

• Ações judiciais: 1013056-50.2023.8.26.0011, 5268605-61.2023.8.21.0001, 5001556-31.2023.8.21.0051, 5024501-66.2023.8.21.0033, 0846050-54.2023.8.14.0301

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