Leilão de Imóveis em Rio de Janeiro / Rio Comprido

Encontramos 23 imóveis de leilão para você

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido - Rua Barao De Petropolis, N. 187, Apto 206,, Rio Comprido, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Venda Direta Online. Valor atual: R$ 146.830,62 , avaliado em R$ 239.800,00. Área total: 43.15m², área privativa: 43.15m². . Matrícula: 52441. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787712118296. 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido, Rua Barao De Petropolis, N. 187, Apto 206,, RJ. Área: 43.15m2

R$ 239.800,00 (38.77% de desconto)

R$ 146.830,62

Lucro estimado: R$ 59.220,08

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido

Rua Barao De Petropolis, N. 187, Apto 206,

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Modalidade: Venda Direta Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido - Rua Barao De Petropolis, N. 532, Apto 202, ., Rio Comprido, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Venda Direta Online. Valor atual: R$ 103.967,18 , avaliado em R$ 230.000,00. , área privativa: 64m². . Matrícula: 3972A. Formas de pagamento: À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8555512976964. 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido, Rua Barao De Petropolis, N. 532, Apto 202, ., RJ. Área: 64m2

R$ 230.000,00 (54.8% de desconto)

R$ 103.967,18

Lucro estimado: R$ 89.992,91

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido

Rua Barao De Petropolis, N. 532, Apto 202, .

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Modalidade: Venda Direta Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca - R. Ernani Vasconcelos, 115, Barra Da Tijuca, Rio de Janeiro, rj. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.500.000,00 , avaliado em R$ 4.500.000,00. Área total: 681m², área do terreno: 681m². . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2537468. Casa de 2 pavimentos com área de terreno de 681m² na Rua Ernani Vasconcelos, 115, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. Localiza-se em condomínio residencial de alto padrão, exclusivamente de casas, no Condomínio Quintas Del Lago, com acesso controlado por cancela e guarita 24h, em área arborizada, defronte a praça interna, em terreno plano com construção de cerca de 10 anos, que ocupa a maior parte do terreno. A composição interna não foi verificada por ausência de acesso às dependências do imóvel. Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras. Condomínio: caso possua dívidas, uma vez que possuem natureza propter rem são de responsabilidade do adquirente. Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação. A qualquer momento, é possível oferecer o valor correspondente ao da Avaliação, concretizando a venda de forma imediata e sem necessidade de disputa. O lance deve ser realizado na plataforma COMPREI. Clique em "Acessar Processo", faça seu cadastro e, em seguida, faça sua oferta

Casa em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca, R. Ernani Vasconcelos, 115, RJ. Área: 681m2

R$ 4.500.000,00

Lucro estimado: -R$ 809.524,88

Casa em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca

R. Ernani Vasconcelos, 115

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido - Avenida Paulo de Frontin, n 368, Rio Comprido, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 481.278,53 , avaliado em R$ 481.278,53. Área total: 76m², área privativa: 76m². . Matrícula: 55.830. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2553973. APARTAMENTO 104, do Condomínio do Edifício Bel Armon, situado na Avenida Paulo de Frontin, nº 368, Rio Comprido, Rio de Janeiro/RJ, com fração de 1/25 do respectivo terreno, devidamente dimensionado e caracterizado pela matrícula 55.830 do 11º Ofício de Registro de Imóveis e inscrição municipal 0.719.535-7, com 76m² de área construída. Foreiro à Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro. Prédio de ocupação residencial, contendo 06 pavimentos, fachada em pastilhas cerâmicas, com alvenaria com pintura acrílica e parte em pedra decorativa, piso em pedra portuguesa, gradeado, garagem no térreo com piso em concreto e paredes em alvenaria com pintura acrílica. O prédio em geral encontra-se em bom estado de conservação. Região: Encontra-se servida de distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, comércio em geral, serviços de transportes como taxi, ônibus e metrô estação Estácio.

Novo

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido, Avenida Paulo de Frontin, n 368, RJ. Área: 76m2

R$ 481.278,53 (-9.64% de desconto)

R$ 481.278,53

Lucro estimado: -R$ 86.929,34

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido

Avenida Paulo de Frontin, n 368

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Rio de Janeiro, Rio Comprido - Rua Barao De Petropolis, N. 721, Rua 7 Cs 14, Rio Comprido, Rio de Janeiro, rj. casa em leilão do CAIXA, modalidade Venda Direta Online. Valor atual: R$ 304.214,43 , avaliado em R$ 560.000,00. , área privativa: 312m², área do terreno: 120m². . Matrícula: 22057. Formas de pagamento: FGTS Financiamento À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444405830184. 1 qto(s), a.serv, 1 sala(s), cozinha.

Casa em Rio de Janeiro, Rio Comprido, Rua Barao De Petropolis, N. 721, Rua 7 Cs 14, RJ. Área: 312m2

R$ 560.000,00 (45.68% de desconto)

R$ 304.214,43

Lucro estimado: R$ 173.953,50

Casa em Rio de Janeiro, Rio Comprido

Rua Barao De Petropolis, N. 721, Rua 7 Cs 14

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Modalidade: Venda Direta Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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Casa em Rio das Ostras, Mariléa Chácara - Rua Cambucí, 447, Condomínio Porto Seguro, Mariléa Chácara, Rio das Ostras, rj. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 257.440,58 , avaliado em R$ 343.254,10. . Data do leilão: 29/10/2025 Data do segundo leilão: 27/11/2025 . Matrícula: 41.813. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2507683. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52097 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 41.813 no RGI de Rio das Ostras/RJ. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Casa em Leilão em Rio Das Ostras / RJ - 2507683 Rua Cambucí, 447, Condomínio Porto Seguro, Rio das Ostras, RJ Valor do Imóvel R$ 343.254,10 25% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 29/10/2025 às 08:00 R$ 343.254,10 2ª Praça 27/11/2025 às 08:00 R$ 257.440,58 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 343.254,10 25% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 29/10/2025 às 08:00 R$ 343.254,10 2ª Praça 27/11/2025 às 08:00 R$ 257.440,58 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em Rio das Ostras, Mariléa Chácara, Rua Cambucí, 447, Condomínio Porto Seguro, RJ. Área: nullm2

R$ 343.254,10 (25% de desconto)

R$ 257.440,58

Lucro estimado: R$ 22.338,70

Casa em Rio das Ostras, Mariléa Chácara

Rua Cambucí, 447, Condomínio Porto Seguro

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/10/2025 por R$ 343.254,10

Data do 2° leilão: 27/11/2025 por R$ 257.440,58

Comercial em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca - Avenida das Américas, 700, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, Barra Da Tijuca, Rio de Janeiro, rj. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 341.000,00 , avaliado em R$ 682.000,00. . Data do leilão: 29/10/2025 Data do segundo leilão: 27/11/2025 . Matrícula: 222508. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2507681. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52682 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 222.508 no 9º RGI da Capital/RJ. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Sala Comercial em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2507681 Avenida das Américas, 700, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ Valor do Imóvel R$ 682.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 29/10/2025 às 08:00 R$ 682.000,00 2ª Praça 27/11/2025 às 08:00 R$ 341.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 682.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 29/10/2025 às 08:00 R$ 682.000,00 2ª Praça 27/11/2025 às 08:00 R$ 341.000,00 Tenho interesse link copiado

R$ 682.000,00 (50% de desconto)

R$ 341.000,00

Lucro estimado: R$ 211.456,00

Comercial em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca

Avenida das Américas, 700, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/10/2025 por R$ 682.000,00

Data do 2° leilão: 27/11/2025 por R$ 341.000,00

Apartamento em Rio de Janeiro, Grajau - Rua Itabaiana, nº 226 - Apto 1002, Grajau, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 850.000,00 , avaliado em R$ 850.000,00. Área total: 205m². Data do leilão: 04/11/2025 Data do segundo leilão: 10/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2508079. Rua Itabaiana, nº 226 - Apto 1002 O imóvel tem 205m² de área edificada e tem direito a uma vaga de garagem, salão com 4 ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, copa, cozinha, área, despensa, lavanderia, dependências de serviço, total de 3 banheiros. O edifício foi erguido há quarenta e oito anos e é composto por 54 apartamentos e mais 2 coberturas. São dez pavimentos além do andar das coberturas. No prédio tem dois elevadores, circuito de TV, garagem coberta (com vagas marcadas), porteiro 24 horas e não há áreas de lazer. O edifício é construído em concreto armado e alvenaria de tijolos, coberto por argamassa e pintura plástica, e revestido na fachada por pastilhas. Da Região: Servida por todos os melhoramentos públicos do município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, com acesso e transportes públicos. Da metodologia: Foi utilizado como método de consulta os sítios imobiliários de compra e venda no mês de abril/2023. Importante salientar que, neste momento, o mercado imobiliário passa por uma estagnação significativa.

Apartamento em Rio de Janeiro, Grajau, Rua Itabaiana, nº 226 - Apto 1002, RJ. Área: 205m2

R$ 850.000,00

Lucro estimado: -R$ 153.260,25

Apartamento em Rio de Janeiro, Grajau

Rua Itabaiana, nº 226 - Apto 1002

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/11/2025 por R$ 850.000,00

Data do 2° leilão: 10/11/2025 por R$ 850.000,00

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Prédio em Rio de Janeiro, Lapa - Avenida Gomes Freire, 547, Centro, Rio de Janeiro, RJ, Lapa, Rio de Janeiro, rj. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 150.000,00 , avaliado em R$ 300.000,00. . Data do leilão: 07/11/2025 Data do segundo leilão: 05/12/2025 . Matrícula: 47157. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2516208. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53278 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 47.157 no 2º RGI da Capital/RJ. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis;

R$ 300.000,00 (50% de desconto)

R$ 150.000,00

Lucro estimado: R$ 93.015,84

Prédio em Rio de Janeiro, Lapa

Avenida Gomes Freire, 547, Centro, Rio de Janeiro, RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/11/2025 por R$ 300.000,00

Data do 2° leilão: 05/12/2025 por R$ 150.000,00

Comercial em Rio de Janeiro, Marechal Hermes - Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, 433, Marechal Hermes, Marechal Hermes, Rio de Janeiro, rj. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 550.000,00 , avaliado em R$ 1.100.000,00. . Data do leilão: 07/11/2025 Data do segundo leilão: 05/12/2025 . Matrícula: 126526. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2516209. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53216 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 126.526 no 8º RGI da Capital/RJ. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis;

Comercial em Rio de Janeiro, Marechal Hermes, Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, 433, Marechal Hermes, RJ. Área: nullm2

R$ 1.100.000,00 (50% de desconto)

R$ 550.000,00

Lucro estimado: R$ 341.058,07

Comercial em Rio de Janeiro, Marechal Hermes

Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, 433, Marechal Hermes

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/11/2025 por R$ 1.100.000,00

Data do 2° leilão: 05/12/2025 por R$ 550.000,00

Casa em Rio de Janeiro, Vargem Grande - Estrada Vereador Alceu de Carvalho, número 65, Vargem Grande, Rio de Janeiro, rj. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 247.500,00 , avaliado em R$ 495.000,00. . Data do leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 172.488. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2525737. Casa autônoma nº 13, equivalente a 1/16 avos do terreno de matricula de matrícula 172.488 (CRI - 9º Of. Rio de Janeiro), localizada na Estrada Vereador Alceu de Carvalho, número 65, Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22.785-620 (esquina com Estr. Cap. Pedro Afonso). Dentre as 16 casas geminadas do Condomínio, é a sétima à esquerda ao entrar pelo portão principal do Condomínio. Observação I: Pendente de individualização da matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, visto que não houve a abertura de matrícula da unidade autônoma. Observação II: Em que pese não constar da matrícula o registro da aquisição em nome do Executado CARLOS ALBERTO DE FREITAS ARAUJO JUNIOR, a comprovação da titularidade foi verificada pelo Juízo por meio de Escritura de Compra e Venda (ID 913009d (Pag. 59 a 67) | ID d430fdd).

Casa em Rio de Janeiro, Vargem Grande, Estrada Vereador Alceu de Carvalho, número 65, RJ. Área: nullm2

R$ 495.000,00 (50% de desconto)

R$ 247.500,00

Lucro estimado: R$ 153.476,13

Casa em Rio de Janeiro, Vargem Grande

Estrada Vereador Alceu de Carvalho, número 65

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 12/11/2025

Casa em Rio de Janeiro, Vargem Grande - Estrada Vereador Alceu de Carvalho, número 65, Vargem Grande, Vargem Grande, Rio de Janeiro, rj. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 247.500,00 , avaliado em R$ 495.000,00. . Data do leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 172488. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2527939. Casa autônoma nº 13, equivalente a 1/16 avos do terreno de matricula de matrícula 172.488 (CRI - 9º Of. Rio de Janeiro), localizada na Estrada Vereador Alceu de Carvalho, número 65, Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22.785-620 (esquina com Estr. Cap. Pedro Afonso). Dentre as 16 casas geminadas do Condomínio, é a sétima à esquerda ao entrar pelo portão principal do Condomínio. Observação I: Pendente de individualização da matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, visto que não houve a abertura de matrícula da unidade autônoma. Observação II: Em que pese não constar da matrícula o registro da aquisição em nome do Executado CARLOS ALBERTO DE FREITAS ARAUJO JUNIOR, a comprovação da titularidade foi verificada pelo Juízo por meio de Escritura de Compra e Venda (ID 913009d (Pag. 59 a 67) | ID d430fdd).

Casa em Rio de Janeiro, Vargem Grande, Estrada Vereador Alceu de Carvalho, número 65, Vargem Grande, RJ. Área: nullm2

R$ 495.000,00 (50% de desconto)

R$ 247.500,00

Lucro estimado: R$ 153.476,13

Casa em Rio de Janeiro, Vargem Grande

Estrada Vereador Alceu de Carvalho, número 65, Vargem Grande

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 12/11/2025

Apartamento em Rio de Janeiro, Maracanã - Rua Ibituruna, número 72, Maracanã, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 220.000,00 , avaliado em R$ 550.000,00. . Data do leilão: 12/11/2025 Data do segundo leilão: 13/11/2025 . Matrícula: 118.538. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506734. Apartamento 404 do Edifício situado na Rua Ibituruna, número 72, na Freguesia do Engenho Velho, desta Cidade, e sua correspondente fração ideal de 5,81% do respectivo terreno, com demais características e confrontações descritas na Matrícula 118.538 do 11º RGI do Rio de Janeiro, RJ. Inscrição predial: 1.878.371-2. Avaliado em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Consta no R-4: compra e venda à Reclamada, Amazilia de Souza Maciel, Brasileira, Solteira. AV-05: Indisponibilidade ref. processo 0100510-63.2019.5.01.0014; AV-06: indisponibilidade ref. 0011663-85.2015.5.01.0027; Consta prenotada a baixa da indisponibilidade da 14ª VT. Penhora destes Autos registrada no R-07. Eventuais débitos propter rem serão informados até a data do Leilão, não sendo de responsabilidade do arrematante. No caso dos imóveis, mesmo que a penhora recaia sobre percentual ou fração, este será alienado pela totalidade (100%), por tratar-se de bem indivisível. Cientes sobre as penhoras, indisponibilidades e arrolamentos existentes, nos termos do artigo 886 VI do CPC, conforme certidão do registro de imóveis disponibilizada nos autos, id ceb8c01, e no site do leiloeiro. O Leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação. Tais débitos serão subrogados no preço da alienação, obedecidas as preferências legais. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos e no site do leiloeiro antes do início do leilão

Apartamento em Rio de Janeiro, Maracanã, Rua Ibituruna, número 72, RJ. Área: nullm2

R$ 550.000,00 (60% de desconto)

R$ 220.000,00

Lucro estimado: R$ 224.073,23

Apartamento em Rio de Janeiro, Maracanã

Rua Ibituruna, número 72

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 12/11/2025 por R$ 550.000,00

Data do 2° leilão: 13/11/2025 por R$ 220.000,00

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Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido - Rua Barao De Petropolis, N. 187, Apto 104,, Rio Comprido, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 131.399,49 , avaliado em R$ 217.400,00. Área total: 43m², área privativa: 43m². Data do leilão: 13/11/2025 . Matrícula: 52438. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787712425474. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido, Rua Barao De Petropolis, N. 187, Apto 104,, RJ. Área: 43m2

R$ 217.400,00 (39.56% de desconto)

R$ 131.399,49

Lucro estimado: R$ 47.346,98

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido

Rua Barao De Petropolis, N. 187, Apto 104,

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 13/11/2025

Apartamento em Rio de Janeiro, Centro - Avenida Beira-Mar, 216, Centro, Rio de Janeiro, RJ, Centro, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 425.000,00 , avaliado em R$ 850.000,00. . Data do leilão: 24/11/2025 Data do segundo leilão: 22/12/2025 . Matrícula: 49.144. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2547743. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/55410 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 49.144 no 7º RGI da Capital/RJ. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2547743 Avenida Beira-Mar, 216, Centro, Rio de Janeiro, RJ Valor do Imóvel R$ 850.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 24/11/2025 às 08:00 R$ 850.000,00 2ª Praça 22/12/2025 às 08:00 R$ 425.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 850.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 24/11/2025 às 08:00 R$ 850.000,00 2ª Praça 22/12/2025 às 08:00 R$ 425.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Novo

R$ 850.000,00 (50% de desconto)

R$ 425.000,00

Lucro estimado: R$ 263.194,87

Apartamento em Rio de Janeiro, Centro

Avenida Beira-Mar, 216, Centro, Rio de Janeiro, RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 24/11/2025 por R$ 850.000,00

Data do 2° leilão: 22/12/2025 por R$ 425.000,00

Terreno em Rio de Janeiro, Leblon - Rua Timóteo da Costa, a 100m do nº 988 - Leblon, Leblon, Rio de Janeiro, rj. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.129.711,54 , avaliado em R$ 4.259.423,09. Área total: 2346m², área do terreno: 2346m². Data do leilão: 26/11/2025 Data do segundo leilão: 01/12/2025 . Matrícula: 25.932. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2497705. DO BEM IMÓVEL : Lote de terreno nº 10, do PA nº 18.442, localizado a 100,00m da divisa do Clube Federal, situado a Rua Timóteo da Costa, nº 988*, lado par, medindo: 20,00m de frente em curva externa, 51,00m nos fundos, 64,00m à direita, 104,00m à esquerda, confrontando à direita com o lote 6, do PA-30233, à esquerda do lote 11 do mesmo PA-18.442 e nos fundos com a área de matas nativas. Inscrito no FRE sob o nº 1.231.634, CL 8449. Consta R-4-25.932 - TÍTULO: Compra e venda. FORMA DO TÍTULO: Escritura do 10º Ofício de Notas, desta cidade, livro 3607, fl. 008, de 06.01.83, protocolada neste cartório sob o nº 113.799. Valor CR$200.000,00. TRANSMISSÃO: pago pela guia Nº 24/00293, em 06.01.83. TRANSMITENTE: Alcione-Administração e Empreendimentos Ltda, já qualificada no ato R-2. ADQUIRENTE: Sociedade Civil Educacional Souza Leão Ltda, com sede nesta cidade, na Rua Macedo Sobrinho 67, inscrita no CGC sob o nº: 33.586.173/0001-00. Rio de Janeiro, 12 de maio de 1983. Consta AV-12-25.932 - RETIFICAÇÃO EX-OFFÍCIO À MATRÍCULA: Nos termos do art. 213, § 1º da Lei 6.015/73 e escrituras microfilmadas em 27.09.1979 fica retificado na presente matrícula que o lote 10 do PA 18.442 está situado no lado par da Rua Timóteo da Costa, a 100,00m do nº: 988 * da mesma rua. Rio de Janeiro 10 de junho de 2003. Matrícula 25.932 do 2º Ofício do registro de imóveis cidade do Rio de Janeiro - RJ. Inscrição do IPTU: 1.291.634-2. DO LAUDO DE AVALIAÇÃO : segundo consta do laudo de avaliação do engenheiro Marcus Vinicius Rodrigues Lopes, realizado em 05 de maio de 2017, o imóvel objeto da avaliação situa-se na Rua Timóteo da Costa, Lote n° 10 do PAL 18.442, bairro Leblon, Rio de Janeiro/RJ. Em aclive acentuado, vegetação nativa com portes variáveis, drenagem seco, configuração irregular, área do terreno 2.346,00 m² (conforme medidas no RGI). De acordo com o Item 7 da CI, fornecida pala SMU (anexo 1) o Lote 10 do PAL 18.444 está acima da Cota 100 (área não edificável), além de totalmente inserido na área de Proteção Ambiental denominada "Parque Natural Arquiteto Sergio Bernardes — Penhasco do Dois Irmãos” conforme determina os Decretos 11850/1992 e 22662/2003. Não havendo possibilidade de edificações no mesmo uma vez que toda a vegetação nativa deve ser preservada, sendo tombado e em área de preservação ambiental e que sua mata nativa não pode ser removida, cortada ou extraída, conforme Decreto 11850/1992. (anexo 703 dos autos)

Terreno em Rio de Janeiro, Leblon, Rua Timóteo da Costa, a 100m do nº 988 - Leblon, RJ. Área: 2346m2

R$ 4.259.423,09 (50% de desconto)

R$ 2.129.711,54

Lucro estimado: R$ 1.320.646,02

Terreno em Rio de Janeiro, Leblon

Rua Timóteo da Costa, a 100m do nº 988 - Leblon

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/11/2025 por R$ 4.259.423,09

Data do 2° leilão: 01/12/2025 por R$ 2.129.711,54

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Prédio em Rio de Janeiro, Centro - Rua da Quitanda, 51, Centro, Rio de Janeiro, RJ, Centro, Rio de Janeiro, rj. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.117.448,69 , avaliado em R$ 8.234.897,38. . Data do leilão: 06/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2511005. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI IMÓVEL DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO IMEDIATA, SEM DISPUTA DE LANCES. CLIQUE NO LINK ABAIXO E OFERTE SEU LANCE PARA SER O ARREMATANTE: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32407 CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Prédio em Leilão no Rio de Janeiro / RJ - 2511005 Rua da Quitanda, 51, Centro, Rio de Janeiro, RJ

Prédio em Rio de Janeiro, Centro, Rua da Quitanda, 51, Centro, Rio de Janeiro, RJ, RJ. Área: nullm2

R$ 8.234.897,38 (50% de desconto)

R$ 4.117.448,69

Lucro estimado: R$ 2.553.252,92

Prédio em Rio de Janeiro, Centro

Rua da Quitanda, 51, Centro, Rio de Janeiro, RJ

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 06/12/2025

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido - Avenida Paulo de Frontin, n 451, Rio Comprido, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 302.693,00 , avaliado em R$ 302.693,00. Área total: 73m². Data do leilão: 09/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2555078. Apartamento 303 do edifício situado na Avenida Paulo de Frontin, n° 451, Rio Comprido. Unidade residencial com 73m² de área edificada, com direito a uma vaga de garagem e possui posição de fundos, conforme certidão de elementos cadastrais. O prédio possui portaria 24 horas, dois elevadores, play.

Novo

R$ 302.693,00

Lucro estimado: -R$ 54.802,78

Apartamento em Rio de Janeiro, Rio Comprido

Avenida Paulo de Frontin, n 451

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 09/12/2025

Apartamento em Rio de Janeiro, Jardim Guanabara - Rua Gregório de Castro Morais, 728, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, RJ, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 350.000,00 , avaliado em R$ 700.000,00. . Data do leilão: 06/01/2026 . Matrícula: 57.710. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510999. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI IMÓVEL DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO IMEDIATA, SEM DISPUTA DE LANCES. CLIQUE NO LINK ABAIXO E OFERTE SEU LANCE PARA SER O ARREMATANTE: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/38624 CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob os nº 57.710 no 11º RGI do Rio de Janeiro/RJ. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Apartamento em Rio de Janeiro, Jardim Guanabara, Rua Gregório de Castro Morais, 728, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, RJ, RJ. Área: nullm2

R$ 700.000,00 (50% de desconto)

R$ 350.000,00

Lucro estimado: R$ 216.686,95

Apartamento em Rio de Janeiro, Jardim Guanabara

Rua Gregório de Castro Morais, 728, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, RJ

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 06/01/2026

R$ 700.000,00 (50% de desconto)

R$ 350.000,00

Lucro estimado: R$ 216.686,95

Apartamento em Rio de Janeiro, Jardim Guanabara

Rua Gregório de Castro Morais, 728, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, RJ

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 06/01/2026

Galpão em Rio de Janeiro, Campo Grande - Avenida Brasil, 43233, Campo Grande, Rio de Janeiro, rj. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.908.352,50 , avaliado em R$ 7.816.705,00. . Data do leilão: 18/03/2026 . Matrícula: 43.233. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2511002. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI IMÓVEL DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO IMEDIATA, SEM DISPUTA DE LANCES. CLIQUE NO LINK ABAIXO E OFERTE SEU LANCE PARA SER O ARREMATANTE: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/36694 CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob os nº 43.233 no 4º RGI da Capital/RJ. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 7.816.705,00 (50% de desconto)

R$ 3.908.352,50

Lucro estimado: R$ 2.423.591,19

Galpão em Rio de Janeiro, Campo Grande

Avenida Brasil, 43233

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/03/2026

Propaganda

Casa em Rio de Janeiro, Centro - Rua das Marrecas, 40, Centro, Rio de Janeiro, rj. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 866.012,50 , avaliado em R$ 1.732.025,00. . Data do leilão: 20/03/2026 . Matrícula: 45426. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2475650. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI IMÓVEL DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO IMEDIATA, SEM DISPUTA DE LANCES. CLIQUE NO LINK ABAIXO E OFERTE SEU LANCE PARA SER O ARREMATANTE: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/44197 DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 45.426 no 7º RGI do Rio de Janeiro /RJ CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Gerador em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2475650 Rua das Marrecas, 40, Centro, Rio de Janeiro, RJ Valor avaliado R$ 1.732.025,00 Valor do Imóvel R$ 866.012,50 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 20/03/2026 às 10:00 R$ 866.012,50 Tenho interesse Valor avaliado R$ 1.732.025,00 Valor do Imóvel R$ 866.012,50 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 20/03/2026 às 10:00 R$ 866.012,50 Tenho interesse link copiado

R$ 1.732.025,00 (50% de desconto)

R$ 866.012,50

Lucro estimado: R$ 537.019,17

Casa em Rio de Janeiro, Centro

Rua das Marrecas, 40

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 20/03/2026

Prédio em Rio de Janeiro, Tauá - Rua Eutiquio Soledade, 98, Tauá, Rio de Janeiro, RJ, Tauá, Rio de Janeiro, rj. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.200.000,00 , avaliado em R$ 2.400.000,00. . Data do leilão: 23/04/2026 . Matrícula: 56.538. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2434527. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI IMÓVEL DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO IMEDIATA, SEM DISPUTA DE LANCES. CLIQUE NO LINK ABAIXO E OFERTE SEU LANCE PARA SER O ARREMATANTE: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/43793 DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 56.538 no 11º RGI do Rio de Janeiro/RJ. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Prédio em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2434527 Rua Eutiquio Soledade, 98, Tauá, Rio de Janeiro, RJ

R$ 2.400.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.200.000,00

Lucro estimado: R$ 744.126,70

Prédio em Rio de Janeiro, Tauá

Rua Eutiquio Soledade, 98, Tauá, Rio de Janeiro, RJ

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 23/04/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.