Leilão de Imóveis em Rio de Janeiro (Judicial)

Encontramos 224 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em Araruama, Pontinha - Avenida James de Mendonça Clark, 383, Pontinha, Pontinha, Araruama, rj. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 650.000,00 , avaliado em R$ 650.000,00. Área total: 450.9m², área privativa: 106.97m². Data do leilão: 04/11/2025 . Matrícula: 40.938. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2491461. LAUDO DE AVALIAÇÃO : Avenida James de Mendonça Clark, 383, Pontinha, Araruama/RJ , Imóvel designado como lote de nº 5 (cinco) da área "B”, desmembrada da área D-1.1, situada no lugar de Penha, em zona urbana do primeiro distrito deste Município de Araruama, com a área de 450,90m2, medindo 16,70m de frente e de fundos: por 27,00 de extensão de frente a fundos, de ambos os lados, confrontando-se na frente com a Avenida James de Mendonça Clark; nos fundos com a área remanescente D-1.1; à direita com o lote 04 e à esquerda com o lote 6, com medidas e confrontações descritas no Cartório do 2º Ofício de Araruama, Matrícula nº 40.938, data 5-10-93. Matrícula: 40.938 do Registro de Imóveis do Cartório do 2º Ofício de Araruama. Benfeitoria: Encontra-se averbada a construção de um prédio residencial com 106,97m2. No local, encontra-se uma casa linear, com piscina e churrasqueira. Obs.: Informações colhidas visualmente, a partir da via pública. O imóvel encontra-se fechado, aparentemente não havendo moradores em tempo integral, razão pela qual não foi possível realizar a incursão. Reavaliação - Levando em consideração anúncios de imóveis similares na mesma localidade, estado de conservação e benfeitorias ” VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).

Casa em Araruama, Pontinha, Avenida James de Mendonça Clark, 383, Pontinha, RJ. Área: 106.97m2

R$ 650.000,00

Lucro estimado: -R$ 116.931,38

Casa em Araruama, Pontinha

Avenida James de Mendonça Clark, 383, Pontinha

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 04/11/2025

Apartamento em Rio de Janeiro, Grajau - Rua Itabaiana, nº 226 - Apto 1002, Grajau, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 850.000,00 , avaliado em R$ 850.000,00. Área total: 205m². Data do leilão: 04/11/2025 Data do segundo leilão: 10/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2508079. Rua Itabaiana, nº 226 - Apto 1002 O imóvel tem 205m² de área edificada e tem direito a uma vaga de garagem, salão com 4 ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, copa, cozinha, área, despensa, lavanderia, dependências de serviço, total de 3 banheiros. O edifício foi erguido há quarenta e oito anos e é composto por 54 apartamentos e mais 2 coberturas. São dez pavimentos além do andar das coberturas. No prédio tem dois elevadores, circuito de TV, garagem coberta (com vagas marcadas), porteiro 24 horas e não há áreas de lazer. O edifício é construído em concreto armado e alvenaria de tijolos, coberto por argamassa e pintura plástica, e revestido na fachada por pastilhas. Da Região: Servida por todos os melhoramentos públicos do município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, com acesso e transportes públicos. Da metodologia: Foi utilizado como método de consulta os sítios imobiliários de compra e venda no mês de abril/2023. Importante salientar que, neste momento, o mercado imobiliário passa por uma estagnação significativa.

Apartamento em Rio de Janeiro, Grajau, Rua Itabaiana, nº 226 - Apto 1002, RJ. Área: 205m2

R$ 850.000,00

Lucro estimado: -R$ 153.260,25

Apartamento em Rio de Janeiro, Grajau

Rua Itabaiana, nº 226 - Apto 1002

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/11/2025 por R$ 850.000,00

Data do 2° leilão: 10/11/2025 por R$ 850.000,00

Apartamento em Rio de Janeiro, Tijuca - Rua Doutor Satamini, 210, Tijuca, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 190.000,00 , avaliado em R$ 380.000,00. Área total: 60m². Data do leilão: 04/11/2025 Data do segundo leilão: 06/11/2025 . Matrícula: 94782. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2493842. Apartamento 206, do Bloco A, na Rua Doutor Satamini, 210, Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, CEP 20270-231. IPTU: 1.156.802-9? Matrícula RI: 94.782 - 11º Of. ? Nº CBMERJ: 469640-7

Apartamento em Rio de Janeiro, Tijuca, Rua Doutor Satamini, 210, RJ. Área: 60m2

R$ 380.000,00 (50% de desconto)

R$ 190.000,00

Lucro estimado: R$ 117.470,06

Apartamento em Rio de Janeiro, Tijuca

Rua Doutor Satamini, 210

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/11/2025 por R$ 380.000,00

Data do 2° leilão: 06/11/2025 por R$ 190.000,00

Comercial em Rio de Janeiro, Copacabana - Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 750, Copacabana, Rio de Janeiro, rj. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.144.465,71 , avaliado em R$ 2.288.931,42. . Data do leilão: 04/11/2025 Data do segundo leilão: 19/11/2025 . Matrícula: 43.884. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2443168. MATRÍCULA Nº 43.884 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO - IMÓVEL: Sobreloja 201 do edifício situado na Avenida N.S. de Copacabana nº 750, com a correspondente fração ideal de 220/3390 do terreno, que mede na totalidade 16,40m de frente; 16,21m nos fundos, tendo de extensão pelo lado esquerdo 49,00m e pelo lado direito 49,20m; confrontando de um lado com o nº 744; do outro lado com o nº 756, e nos fundos com o nº 10 da rua Raimundo Correa. Consta no R.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2007.001.131170-0, em trâmite na 11ª Vara de Fazenda Pública/RJ, requerida pelo ESTADO DO RIO DE JANEIRO contra ARAPUÃ COMERCIAL S.A., foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.16 desta matrícula que, nos Termos de Ofício do Tribunal de Justiça da Comarca de Duque de Caxias/RJ e nos autos do Processo n° 2003.021.008833-9, este imóvel se encontra restrito judicialmente. Consta no R.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2008.001.229952-7, em trâmite na 11ª Vara de Fazenda Pública/RJ, requerida pelo ESTADO DO RIO DE JANEIRO contra ARAPUÃ COMERCIAL S.A., foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta no R.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0139914-96.2008.8.19.0001, em trâmite na 11ª Vara de Fazenda Pública/RJ, requerida pelo MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO contra ARAPUÃ COMERCIAL S.A., foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta no R.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0023266-56.2014.4.02.5101, em trâmite na 6ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro, requerida pelo MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO contra ARAPUÃ COMERCIAL S.A., foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.21 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de COMMERCE DESENVOLVIMENTO MERCANTIL LTDA. nos autos do Processo nº 0010800-35.2006.5.02.0313, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo. Consta na Av.22 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de COMMERCE DESENVOLVIMENTO MERCANTIL LTDA. nos autos do Processo nº 0082400-05.1996.5.05.0016, em trâmite na 16ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na Av.23 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de COMMERCE DESENVOLVIMENTO MERCANTIL LTDA. nos autos do Processo nº 0174400-91.1994.5.02.0302, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo. Consta na Av.24 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de COMMERCE DESENVOLVIMENTO MERCANTIL LTDA. nos autos do Processo nº 0047500-70.1993.5.02.0020, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo. Consta no R.25 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0073390-63.2021.8.19.0001, em trâmite na 46ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.26 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de COMMERCE DESENVOLVIMENTO MERCANTIL LTDA. nos autos do Processo nº 0095000-08.1992.5.04.0281, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Esteio/RS. Consta na Av.27 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de COMMERCE DESENVOLVIMENTO MERCANTIL LTDA. nos autos do Processo nº 0082400-05.1996.5.05.0016, em trâmite na 16ª Vara do Trabalho de Salvador/BA. Consta na Av.28 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de COMMERCE DESENVOLVIMENTO MERCANTIL LTDA. nos autos do Processo nº 1183877-77.2024.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo/SP

Comercial em Rio de Janeiro, Copacabana, Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 750, RJ. Área: nullm2

R$ 2.288.931,42 (50% de desconto)

R$ 1.144.465,71

Lucro estimado: R$ 709.689,57

Comercial em Rio de Janeiro, Copacabana

Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 750

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/11/2025 por R$ 2.288.931,42

Data do 2° leilão: 19/11/2025 por R$ 1.144.465,71

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Apartamento em Niterói, Fonseca - Rua Professor João Brasil, n 150, Fonseca, Niterói, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 170.000,00 , avaliado em R$ 340.000,00. Área total: 97m². Data do leilão: 04/11/2025 Data do segundo leilão: 06/11/2025 . Matrícula: 15120. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2536489. DO BEM A SER LEILOADO : BEM PENHORADO Fls. 275 / AVALIADO FLS. 354/358: APARTAMENTO 1207, DO BLOCO III, LOCALIZADO NA AV. JOÃO BRASIL, N° 150 FONSECA - NITERÓI/RJ. COM 1VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 97m²). Fls.: 350 - RGI MATRÍCULA: 15120 - CARTÓRIO: 5°. Fls.: 340 - IPTU INSCRIÇÃO: 175661-8. Descrição do Laudo: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: OBJETO DA AVALIAÇÃO: imóvel residencial constituído pelo apartamento nº 1207, com Cobertura, com direito a uma vaga de garagem do Conjunto Residencial Condomínio SOLAR DO BARÃO BLOCO 3, localizado na Rua Professor João Brasil, nº 150, FONSECA, e sua respectiva fração ideal de 0,00351 do terreno, zona urbana do 4º subdistrito do 1º distrito do Município de Niterói, Estado do Rio de Janeiro cujas, medidas, características e confrontações são as constantes da matrícula nº 15.120, junto ao Cartório de RGI da 5º Circunscrição de Niterói; inscrito na PMN sob o nº 175.661-8. PRÉDIO BLOCO III: Residencial com doze andares de apartamentos; portaria com piso cerâmico e porcelanato, bem conservada, com elevador social e de serviço; com escada de emergência; portaria em alumínio e vidro; com área livre no térreo; construção de 40 anos aproximadamente. APARTAMENTO: com cobertura; dividido em sala, dois quartos, banheiro social; cozinha e área de Serviço (padrão). O imóvel se encontra em péssimo estado de conservação, segundo informação colhida no local. Considerações: O Condomínio Solar do Barão possui ampla área de lazer com piscina, quadra de esporte e salão de festa, bem como estacionamento para veículos sem cobertura. O imóvel está localizado em rua de calçamento asfáltico, com infraestrutura urbana, próximo do comércio e dos meios de transportes coletivos.

Apartamento em Niterói, Fonseca, Rua Professor João Brasil, n 150, RJ. Área: 97m2

R$ 340.000,00 (50% de desconto)

R$ 170.000,00

Lucro estimado: R$ 105.067,95

Apartamento em Niterói, Fonseca

Rua Professor João Brasil, n 150

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/11/2025 por R$ 340.000,00

Data do 2° leilão: 06/11/2025 por R$ 170.000,00

Casa em Mesquita, Cosmorama - Rua Rodolpho Pessoa, Cosmorama, Mesquita, rj. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 285.000,00 , avaliado em R$ 285.000,00. Área total: 185.95m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 19/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2419234. Casa nº 341 situada no Condomínio Beija Flor 3, na Rua Rodolpho Pessoa, Cosmorama, Mesquita - RJ. Casa com 3 (três) andares, com área construída de 185,95m², divide-se em: 1º Pavimento: sala de estar e jantar, cozinha, dispensa, lavabo, área de serviço, 2º Pavimento: 3 (três) quartos, sendo 1 suíte com varanda, 01 banheiro, 3º Pavimento: terraço coberto com piscina e banheiro. situado no Condomínio Residencial Beija Flor III. A localidade do condomínio encontra-se um pouco afastada do centro da cidade, mas possui rede de abastecimento de água e iluminação pública. Nas proximidades, a ocupação é predominantemente residencial.

Casa em Mesquita, Cosmorama, Rua Rodolpho Pessoa, RJ. Área: 185.95m2

R$ 285.000,00

Lucro estimado: -R$ 51.269,91

Casa em Mesquita, Cosmorama

Rua Rodolpho Pessoa

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 285.000,00

Data do 2° leilão: 19/11/2025 por R$ 285.000,00

Apartamento em Petrópolis, Centro - Rua do Imperador, 761, Centro, Petrópolis, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 400.000,00 , avaliado em R$ 400.000,00. Área total: 108m². Data do leilão: 06/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2486695. Direito e Ação sobre o Apartamento 203, situado na Rua do Imperador, 761, Centro, Petrópolis/RJ. Apartamento de Fundos, com 108m2 de Área Edificada, composto por 2 quartos, sala, cozinha, área e dependência completa de empregada.

Apartamento em Petrópolis, Centro, Rua do Imperador, 761, RJ. Área: 108m2

R$ 400.000,00

Lucro estimado: -R$ 72.307,76

Apartamento em Petrópolis, Centro

Rua do Imperador, 761

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 06/11/2025

Prédio em Rio de Janeiro, Lapa - Avenida Gomes Freire, 547, Centro, Rio de Janeiro, RJ, Lapa, Rio de Janeiro, rj. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 150.000,00 , avaliado em R$ 300.000,00. . Data do leilão: 07/11/2025 Data do segundo leilão: 05/12/2025 . Matrícula: 47157. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2516208. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53278 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 47.157 no 2º RGI da Capital/RJ. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis;

R$ 300.000,00 (50% de desconto)

R$ 150.000,00

Lucro estimado: R$ 93.015,84

Prédio em Rio de Janeiro, Lapa

Avenida Gomes Freire, 547, Centro, Rio de Janeiro, RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/11/2025 por R$ 300.000,00

Data do 2° leilão: 05/12/2025 por R$ 150.000,00

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Comercial em Rio de Janeiro, Marechal Hermes - Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, 433, Marechal Hermes, Marechal Hermes, Rio de Janeiro, rj. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 550.000,00 , avaliado em R$ 1.100.000,00. . Data do leilão: 07/11/2025 Data do segundo leilão: 05/12/2025 . Matrícula: 126526. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2516209. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53216 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 126.526 no 8º RGI da Capital/RJ. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis;

Comercial em Rio de Janeiro, Marechal Hermes, Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, 433, Marechal Hermes, RJ. Área: nullm2

R$ 1.100.000,00 (50% de desconto)

R$ 550.000,00

Lucro estimado: R$ 341.058,07

Comercial em Rio de Janeiro, Marechal Hermes

Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, 433, Marechal Hermes

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/11/2025 por R$ 1.100.000,00

Data do 2° leilão: 05/12/2025 por R$ 550.000,00

Galpão em Rio de Janeiro, Bonsucesso - RUA DNA. IZABEL, n 45, Bonsucesso, Rio de Janeiro, rj. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 5.930.000,00 , avaliado em R$ 11.860.000,00. Área total: 6512.65m², área privativa: 3049.85m², área do terreno: 6512.65m². Data do leilão: 07/11/2025 Data do segundo leilão: 14/11/2025 . Matrícula: 90.460. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2522792. IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 6.512,65 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 3.049,85 M2, COM FRENTE PARA AS RUAS AREQUETIBA E DONA ISABEL, BAIRRO BONSUCESSO, MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO/RJ. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Ficam os interessados cientes de que o imóvel é formado pelas seguintes áreas: matrícula 90.460 (3.708,75m2), matrícula 18.181 (240,00m2), matrícula 18.182 (240,00m2), matrícula 30.539 (240,00m2), matrícula 6.423 (240,00m2), matrícula 18.183 (1.603,9m2) e matrícula 15.186 (240,00m2), todas do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ. Medidas aproximadas. Terreno urbano, de formato irregular, com 2 (duas) frentes ( Rua Arequetiba e Rua Dona Isabel ). REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrita na matrícula 90.460 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ : IMÓVEL PRÉDIO situado na RUA AREQUETIBA nº 53 e respectivo terreno, que mede na totalidade: 54,00m de frente; 48,00m de fundos; à direita mede 30,00m aprofundando o terreno mais 6,00m estreitando o mesmo, mais 42,00 aprofundando; à esquerda mede 72,00m, confrontando à direita com o prédio nº 49; à esquerda com o lote 10 e aos fundos com terreno de Olga da Costa Tavares. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma.. Imóvel assim descrita na matrícula 18.181 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ : IMÓVEL PRÉDIO situated na RUA DNA. IZABEL, nº 45, edificado em terreno que mede: 8,00 m de largura por 30,15 m de comprimento, confrontando a direita com o prédio nº 54, a esquerda com o prédio nº 138 e nos fundos com o prédio nº 72. Imóvel assim descrita na matrícula 18.182 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ : IMÓVEL PRÉDIO situated na RUA DNA. IZBEL, nº 62, edificado em terreno que mede 8,00 m de largura por 30,00 m de comprimento, confrontando à esquerda com o nº 54, e a direita e nos fundos com terreno de Armando Dias Tavares ou sucessores. Imóvel assim descrita na matrícula 30.539 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ : IMÓVEL PRÉDIO 20 da RUA DONA ISABEL, construído em terreno que mede na totalidade 8,00 m de frente a fundos, 30,00 m de ambos os lados, confronta de uma lado com o prédio 40, do outro com o prédio 36 e nos fundos com terreno s/nº.- Imóvel assim descrita na matrícula 6.423 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ : IMÓVEL RUA DONA ISABEL, 54 e respectivo terreno medindo na totalidade 8,00m de largura por 30,00 de extensão, confrontando à direita com o prédio 62 à esquerda com o prédio 46. Imóvel assim descrita na matrícula 18.183 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ : IMÓVEL Prédio situated na Rua Dona Izabel, nº 72, edificado em terreno que mede: 12,25m de frente; à direita 68,01m em 3 segmentos a partir da testada, o 1º de 32,20m, o 2º de 8,30m com deflexão à esqueda, o 3º de 27,51m com deflexão à direita; lado esquedo de 95,16m e 3 segmentos, o 1º de 32,20m, o 2º de 47,90m, com deflexão à direita e o 3º de 16,05m, com deflesão à esquerda; e nos fundos 70,45m em 2 segmentos de 32,75m e 37,70m, confrontando à direita ao longo do 1º e 2º segmentos com terreno s/nº à Rua Dona Izabel, ao longo do 3º segmento também com terreno s/nº 62, ao longo do 2º segmento com os prédios 62, 56, 46, 38, 30 e 24 e no 3º segmento com o prédio 16 e aos funs ao longo do 1º segmento com o prédio nº 16 e ao longo do 2º com o prédio nº 53, da Rua Arequetiba. Imóvel assim descrita na matrícula 15.186 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ : IMÓVEL RUA DONA ISABEL, nº 30 e respectivo terreno medindo na totalidade 8,00 m de largura por 30,0 m de extensão, confrontando à direita com o prédio 24, à esquerda com o prédio 30 e nos fundos com o prédio 72, todos na rua Dona Isabel. DESCRIÇÃO TÉCNICA : Conforme memorial descritivo anexado ao laudo de avaliação do mov. 13381.2 , o imóvel (consideradas todas as matrículas) encontra-se assim descrita: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P1, de coordenadas N 7469950,691 m e E 679206,030 m, Datum SIRGAS 2000 com Meridiano Central -45, localizado na R. Arequetiba Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ; deste, segue confrontando com a Rua Arequetiba, com os seguintes azimute plano e distância: 173°24'24,72'' e 54,00 m; até o vértice P2, de coordenadas N 7469897,048 m e E 679212,231 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 263°24'24,72'' e 30,00 m; até o vértice P3, de coordenadas N 7469893,604 m e E 679182,429 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimuteplano e distância: 353°24'24,72'' e 6,16 m; até o vértice P4, de coordenadas N 7469899,722 m e E 679181,722 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 263°38'12,85'' e 36,13 m; até o vértice P5, de coordenadas N 7469895,718 m e E 679145,818 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 173°52'34,33'' e 32,49 m; até o vértice P6, de coordenadas N 7469863,412 m e E679149,284 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 254°31'39,56'' e 17,67 m; até o vértice P7, de coordenadas N 7469858,698 m e E 679132,252 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 343°39'33,59'' e 8,00 m; até o vértice P8, de coordenadas N7469866,374 m e E 679130,002 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 253°27'32,31'' e 30,00 m; até o vértice P25, de coordenadas N 7469857,833 m e E 679101,243 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância:343°27'32,31'' e 8,00 m; até o vértice P24, de coordenadas N 7469865,680 m e E 679098,913 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 344°23'24,85'' e 8,00 m; até o vértice P23, de coordenadas N 7469873,004 m e E 679096,866 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 343°34'37,76'' e 8,00 m; até o vértice P22, de coordenadas N 7469880,678 m e E 679094,605 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 343°34'37,72'' e 8,00 m; até o vértice P21, de coordenadas N 7469888,352 m e E 679092,344 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 343°32'8,03'' e 8,00 m; até o vértice P20, de coordenadas N 7469896,103 m e E 679090,052 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 73°13'8,13'' e 6,37 m; até o vértice P14, de coordenadas N 7469897,943 m e E 679096,154 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 343°57'5,97'' e 12,90 m; até o vértice P15, de coordenadas N7469910,338 m e E 679092,589 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 74°25'48,58'' e 26,13 m; até o vértice P16, de coordenadas N 7469917,352 m e E 679117,761 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 343°16'41,05'' e 2,27 m; até o vértice P17, de coordenadas N 7469919,526 m e E 679117,108 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 75°04'41,78'' e 16,82 m; até o vértice P18, de coordenadas N 7469923,857 m e E 679133,360 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 346°49'57,05'' e 19,52 m; até o vértice P19, de coordenadas N 7469942,868 m e E 679128,913 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 84°12'27,75'' e 77,51 m; até o vértice P1, de coordenadas N 7469950,691 m e E 679206,030 m, encerrando esta descrição com área total de 6.515,67 m².

Galpão em Rio de Janeiro, Bonsucesso, RUA DNA. IZABEL, n 45, RJ. Área: 3049.85m2

R$ 11.860.000,00 (50% de desconto)

R$ 5.930.000,00

Lucro estimado: R$ 3.653.976,10

Galpão em Rio de Janeiro, Bonsucesso

RUA DNA. IZABEL, n 45

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/11/2025 por R$ 11.860.000,00

Data do 2° leilão: 14/11/2025 por R$ 5.930.000,00

Galpão em Campos dos Goytacazes, Parque Pecuária - Rua Professor Mesquita, 56, Parque Pecuária, Campos dos Goytacazes, RJ, Parque Pecuária, Campos dos Goytacazes, rj. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 5.380.000,00 , avaliado em R$ 10.760.000,00. . Data do leilão: 09/11/2025 Data do segundo leilão: 07/12/2025 . Matrícula: 8366-A. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2525147. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53716 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 8366-A no RGI de Campos dos Goytacazes/RJ CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Industrial em Leilão em Campos Dos Goytacazes / RJ - 2525147 Rua Professor Mesquita, 56, Parque Pecuária, Campos dos Goytacazes, RJ Valor do Imóvel R$ 10.760.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 09/11/2025 às 08:00 R$ 10.760.000,00 2ª Praça 07/12/2025 às 08:00 R$ 5.380.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 10.760.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 09/11/2025 às 08:00 R$ 10.760.000,00 2ª Praça 07/12/2025 às 08:00 R$ 5.380.000,00 Tenho interesse link copiado

R$ 10.760.000,00 (50% de desconto)

R$ 5.380.000,00

Lucro estimado: R$ 3.326.668,03

Galpão em Campos dos Goytacazes, Parque Pecuária

Rua Professor Mesquita, 56, Parque Pecuária, Campos dos Goytacazes, RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/11/2025 por R$ 10.760.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2025 por R$ 5.380.000,00

Apartamento em Rio de Janeiro, Del Castilho - Estrada Adhemar Bebiano, 375, Del Castilho, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 281.556,10 , avaliado em R$ 579.967,33. , área privativa: 52m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 13/11/2025 . Matrícula: 122.741. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2533811. Rio de Janeiro-RJ. Bairro Del Castilho. Estrada Adhemar Bebiano, 375. Condomínio Carioca Residencial. Ap. 1308 (bl. 01 - Ala A), c/ direito ao uso de 01 vaga de garagem. Área priv. lançada no IPTU 52,00m². Matr. 122.741 do 6º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área privativa apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 24707)

R$ 579.967,33 (51.45% de desconto)

R$ 281.556,10

Lucro estimado: R$ 187.728,61

Apartamento em Rio de Janeiro, Del Castilho

Estrada Adhemar Bebiano, 375

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 579.967,33

Data do 2° leilão: 13/11/2025 por R$ 281.556,10

Apartamento em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca - AV. LÚCIO COSTA 6.900, APT. 207, BLOCO II, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22795-006, Barra Da Tijuca, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 400.000,00 , avaliado em R$ 800.000,00. Área total: 66m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 192.716. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2494491. Apartamento 207 do bloco II do edifício sob o nº 6.900 pela Avenida Sernambetiba, na Freguesia de Jacarepaguá, com direito a 01 vaga para guarda automóvel de passeio localizada no subsolo, e correspondente frações de 00,003056 (aptoº) 0,001108 (ETE), e 0,00023211 (clube), com demais medidas características e confrontações constantes na matrícula sob o n° 192.716 do Cartório do 9° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal FRE: nº 1.996.068-1 (onde consta que possui 66m²).

Apartamento em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca, AV. LÚCIO COSTA 6.900, APT. 207, BLOCO II, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22795-006, RJ. Área: 66m2

R$ 800.000,00 (50% de desconto)

R$ 400.000,00

Lucro estimado: R$ 247.692,24

Apartamento em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca

AV. LÚCIO COSTA 6.900, APT. 207, BLOCO II, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22795-006

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 800.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 400.000,00

Propaganda

Terreno em Cabo Frio, Peró - Rua Guriri, 2090, unidade 352, Condomínio dos Pássaros, Peró, Cabo Frio/RJ, Peró, Cabo Frio, rj. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 670.000,00 , avaliado em R$ 670.000,00. , área do terreno: 104.34m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 33.151. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2494492. Fração ideal de 1/222 avos do domínio útil da área de terreno designada como ÁREA 2”, situada na Estrada do Guriri, Primeiro Distrito deste Município de Cabo Frio, Estado do Rio de Janeiro e Freguesia de Nossa Senhora d’Assunção, zona urbana, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 33.151 do 2º Ofício de Justiça da Comarca de Cabo Frio/RJ. Inscrição Municipal: 1345099-001 (onde consta que possui 104,34m²). Conforme consta no auto de penhora, id. 7c4c1c1, o imóvel é composto por sala, varanda, garagem, cozinha americana, dois quartos, banheiro e suíte, em alvenaria em bom estado de conservação. Cientes que consta no AV-7 que o imóvel é foreiro a Pontal de Nova Iguaçu Empreendimentos Imobiliários Ltda. Penhora destes Autos registrada no R-12. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado à Meeira o correspondente a sua cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais débitos propter rem, e que os Leilões Públicos serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo a Meeira exercer o direito de preferência, se assim desejar, no prazo de até 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: [email protected]. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN

Terreno em Cabo Frio, Peró, Rua Guriri, 2090, unidade 352, Condomínio dos Pássaros, Peró, Cabo Frio/RJ, RJ. Área: 104.34m2

R$ 670.000,00

Lucro estimado: -R$ 120.529,26

Terreno em Cabo Frio, Peró

Rua Guriri, 2090, unidade 352, Condomínio dos Pássaros, Peró, Cabo Frio/RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 335.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 670.000,00

Apartamento em Rio de Janeiro, Copacabana - RUA MARECHAL MASCARENHAS DE MORAIS, 89, APTO 1002, COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ, Copacabana, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 984.350,00 , avaliado em R$ 1.968.700,00. , área privativa: 194m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 60.625. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506738. Apartamento 1002, do edifício na rua Marechal Mascarenhas de Moraes nº 89, e correspondente fração de 1/20 do terreno que mede 14,00m, por 40,00m de extensão em ambos os lados, confrontando a direita com os nºs 244, 250 e 254 da Rua Barata Ribeiro, a esquerda com o nº 93 da rua Marechal Mascarenhas de Moraes e aos fundos com o º 258 da rua Barata Ribeiro, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 60.625 do 5º Ofício do Registro de Imóveis/RJ. FRE 0557178-1 (onde consta que possui 194m²). Ressalvas: Conforme consta no auto de penhora, id. Segundo informações obtidas no condomínio, os apartamentos possuem entre 180 e 200m², 3 dormitórios e até 4 banheiros e uma vaga de garagem. Como não tive acesso ao interior do apartamento, ao avaliar o imóvel em referência, por estimativa de valor de mercado, a oficial tomou por base na maior metragem e o valor do metro quadrado da região onde aquele situado, atualmente em R$ 7.750,00 (sete mil, setecentos e cinquenta reais), bem como as características do condomínio, obtidas na portaria do prédio.” Cientes os interessados que os Leilões Públicos serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo o cônjuge exercer o direito de preferência, se assim desejar, no prazo de até 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: [email protected]. Nos termos do artigo 907 do CPC, o valor que sobejar a execução será devolvido ao réu. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação aos débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN

Apartamento em Rio de Janeiro, Copacabana, RUA MARECHAL MASCARENHAS DE MORAIS, 89, APTO 1002, COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ, RJ. Área: 194m2

R$ 1.968.700,00 (50% de desconto)

R$ 984.350,00

Lucro estimado: R$ 610.050,93

Apartamento em Rio de Janeiro, Copacabana

RUA MARECHAL MASCARENHAS DE MORAIS, 89, APTO 1002, COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 1.968.700,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 984.350,00

Prédio em Rio de Janeiro, Padre Miguel - Rua Axixá, Padre Miguel, Rio de Janeiro, rj. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 117.959,03 , avaliado em R$ 235.918,06. Área total: 225m², área privativa: 70m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 118.245. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506748. Prédio nº 406, situado na Rua Axixá, na Freguesia de Campo Grande, e respectivo terreno, que mede 3,00m de frente e fundos, por 25,00m de ambos os lados, confrontando à direita com o lote 407, à esquerda com o lote 405, e nos fundos com o lote 399, todos de Maria de Lourdes Chagas Machado, ou sucessores, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 118.245 do 4º Oficio de Registro de Imóveis/RJ. FRE 0491838-9. Consta no AV-2 que foi construído o prédio nº 406- Fundos pela Rua Axixá, sem habite-se. Posteriormente no AV-3 consta uma averbação de frações e áreas: Prédio 406: Fração de 113,85/225,00 do terreno, área de utilização exclusiva medindo 6,60m de frente, 3,30m de fundos, 14,70m mais 3,30m (fechando o terreno), mais 1,70m (aprofundando o terreno) à direita e 16,40m à esquerda. Área de ocupação com 70,00m². Prédio 406-Fundos: Fração de 11,15/225,00 do terreno, área de utilização medindo 2,40m de frente, 9,00m de fundos, 25,00 à direita e 14,70m mais 3,30m (alargando o terreno), mais 1,70m (aprofundando o terreno) à esquerda. Área de ocupação construída de 70,00m². Descrição conforme Laudo de avaliação: Prédio nº 406 da Rua Axixá, frente, Padre Miguel/RJ, na freguesia de Campo Grande e respectivo terreno, que mede 9,00m de frente e fundos por 25,00m de ambos os lados do PAL 18745. Inscrição Municipal 0491838-9. Imóvel composto por dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, sem garagem.

Prédio em Rio de Janeiro, Padre Miguel, Rua Axixá, RJ. Área: 70m2

R$ 235.918,06 (50% de desconto)

R$ 117.959,03

Lucro estimado: R$ 73.147,06

Prédio em Rio de Janeiro, Padre Miguel

Rua Axixá

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 235.918,06

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 117.959,03

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Apartamento em Campos dos Goytacazes, Parque Avenida Pelinca - Rua Rovenil Rodrigues Moraes, 30, APTO. 404, ED. SANTA PAULINA, PARQUE AVENIDA PELINCA, Parque Avenida Pelinca, Campos dos Goytacazes, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 167.564,16 , avaliado em R$ 335.128,32. Área total: 141.16m², área privativa: 81.78m², área do terreno: 741.88m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 18.953. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2494483. Apartamento nº 404 do Edifício situado à Rua Rovenil Rodrigues Moraes, nº 30, nesta cidade de Campos dos Goytacazes/RJ, 1º Sub-Distrito do 1º Distrito Municipal, com a área privativa de 81,7825m², área de uso comum de 46,8808m², área da vaga de garagem de 12,5000, área total de 141,1633m² e fração ideal de 0,02500m², com direito a uma vaga de garagem, e seu respectivo terreno medindo 741,88m², ou seja 20,16m de largura na frente e nos fundos por 36,80m de comprimento de ambos os lados, confrontando-se pela frente com a referida Rua Rovenil Rodrigues Moraes, por um lado com o terreno nº 22/24, pelo outro lado com quem de direito e pelos fundos com os terrenos nºs 23/25 e 27/29 da Rua Desembargador Alvaro Ferreira da Silva, terreno esse resultante do remembramento dos terrenos nºs 26/28 e 30/32 da Rua Rovenil Rodrigues Moraes. Conforme consta na matrícula n° 18.953 do Cartório do 7º Oficio de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ. O apartamento no Condomínio do Edifício Santa Paulina localiza-se na privilegiada região da Avenida Pelinca, em área bastante valorizada, em zona predominantemente residencial com imóveis de alto padrão, que dispõe de infraestrutura urbana completa (Rede de Energia Elétrica, Rede de Telefone, Transporte Público, Rede de água, Rede de Esgoto e Coleta de Lixo). O condomínio, composto por um edifício com dez pavimentos tipo, possui quatro apartamentos por andar, dispõe de salão de festas, área gourmet, playground e dois elevadores. O apartamento é de fundos, possui dois quartos sendo uma suíte, sala com varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência de empregada e uma vaga na garagem.

R$ 335.128,32 (50% de desconto)

R$ 167.564,16

Lucro estimado: R$ 103.557,47

Apartamento em Campos dos Goytacazes, Parque Avenida Pelinca

Rua Rovenil Rodrigues Moraes, 30, APTO. 404, ED. SANTA PAULINA, PARQUE AVENIDA PELINCA

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 335.128,32

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 167.564,16

Apartamento em Rio de Janeiro, Campo Grande - RUA MIRASSOL, 51, BL. 03, APTO 302, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ, Campo Grande, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 110.000,00 , avaliado em R$ 220.000,00. Área total: 9428.6m², área do terreno: 9428.6m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 56.197. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506737. Apartamento 302, do bloco 03, da Rua Mirassol, nº 51, com acesso suplementar pela Estrada Rio do A nº 1.605, Campo Grande, na Freguesia de Campo Grande, que corresponde à fração ideal de 1/132 do terreno designado por lote 01, do PAL 37.725, com área de 9.428,60m², com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 56.197 do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.

Apartamento em Rio de Janeiro, Campo Grande, RUA MIRASSOL, 51, BL. 03, APTO 302, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ, RJ. Área: 9428.6m2

R$ 220.000,00 (50% de desconto)

R$ 110.000,00

Lucro estimado: R$ 67.861,61

Apartamento em Rio de Janeiro, Campo Grande

RUA MIRASSOL, 51, BL. 03, APTO 302, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 220.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 110.000,00

Prédio em Rio de Janeiro, Engenho De Dentro - RUA DAS OFICINAS N 38, Engenho De Dentro, Rio de Janeiro, rj. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.200.000,00 , avaliado em R$ 2.400.000,00. , área do terreno: 74.6m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 136.701. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506732. PRÉDIO situado na RUA DAS OFICINAS Nº 38, e respectivo terreno que mede na totalidade 11,50m de frente e fundos, 74,60m de extensão ambos os lados; confrontando de um lado com o prédio nº 32, do outro lado como nº 42 e pelos fundos com o prédio nº 61 da Rua Salles Guimarães, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 136.701 do 6º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Ocupação cf. auto de penhora, id. f0d39c7: Imóvel vazio. Avaliado em R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais). Ressalvas: Conforme consta no auto de penhora, a avaliação feita por estimativa com base em sites de imóveis: Zap imóveis, Quinto Andar e Viva Real. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de CONDOMÍNIO e IPTU; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN

Prédio em Rio de Janeiro, Engenho De Dentro, RUA DAS OFICINAS N 38, RJ. Área: 74.6m2

R$ 2.400.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.200.000,00

Lucro estimado: R$ 744.126,70

Prédio em Rio de Janeiro, Engenho De Dentro

RUA DAS OFICINAS N 38

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 2.400.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 1.200.000,00

Comercial em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca - AV. DAS AMÉRICAS, 3250, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ, Barra Da Tijuca, Rio de Janeiro, rj. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 21.346.500,00 , avaliado em R$ 42.693.000,00. Área total: 2516m², área do terreno: 1503m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 32.627. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2494495. Trata-se de um prédio comercial onde hoje funciona o Hospital Casa São Bernardo, com 2.516m2 de área construída segundo a matrícula do IPTU, erguido num terreno com 1.503m2. São 3 andares, com um subsolo que abriga 16 vagas, segundo informação levantada no local. São duas recepções no térreo, nos andares leitos em enfermarias, leitos em unidades de tratamento intensivo e intermediário, almoxarife, vestiários, refeitórios, salas de descanso, banheiro e diversas unidades para atendimentos clínicos individuais.

Comercial em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca, AV. DAS AMÉRICAS, 3250, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ, RJ. Área: 2516m2

R$ 42.693.000,00 (50% de desconto)

R$ 21.346.500,00

Lucro estimado: R$ 12.544.758,80

Comercial em Rio de Janeiro, Barra Da Tijuca

AV. DAS AMÉRICAS, 3250, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 42.693.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 21.346.500,00

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Comercial em Rio de Janeiro, Centro - AVENIDA NILO PEÇANHA, 38, CENTRO, Centro, Rio de Janeiro, rj. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 35.000.000,00 , avaliado em R$ 70.000.000,00. Área total: 12600m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 4.376. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506714. 030/VT DO RIO DE JANEIRO - RJ EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 20 (vinte) dias, extraídos dos autos da Ação Trabalhista RECLAMANTE: JOSEVALDO RODRIGUES DE OLIVEIRA (ADVOGADO: IZAIAS FREITAS DUARTE) move a RECLAMADO: POLICLINICA GERAL DO RIO DE JANEIRO (ADVOGADO: MARIA CRISTINA GAMEIRO SALLES; ADVOGADO: ALBERTO ALVES MOREIRA FILHO; ADVOGADO: RAFFAEL SALOMAO DE AZEVEDO; ADVOGADO: LUIS FELIPPE FERREIRA KLEM DE MATTOS); TERCEIRO INTERESSADO: PASCHOAL LUIZ SALGADO CHRISPIN; TERCEIRO INTERESSADO: PAPELARIA CHARME DO CASTELO (ADVOGADO: ALBERTO ALVES MOREIRA FILHO); TERCEIRO INTERESSADO: LABORATÓRIO BIOMÉDICO; TERCEIRO INTERESSADO (USUFRUTUARIO): CENTRO DE TRATAMENTO DAS ARTICULAÇÕES DO RIO DE JANEIRO LTDA; TERCEIRO INTERESSADO: UNIÃO FEDERAL, Proc. ATSum 0100430-2017.5.01.0030, na forma abaixo. A DOUTORA ANDRESSA CAMPANA TEDESCO VALENTIM, MM. Juíza em exercício na 30ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao devedor, na pessoa de seu representante legal, que serão levados a leilão os bens penhorados nestes Autos, da seguinte forma: O Primeiro Leilão, pelo valor da avaliação, ou acima, será realizado na modalidade EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, das 11:00 horas do dia 03.11.2025 às 11:00 horas do dia 10.11.2025. Não havendo arrematação, fica desde logo designado para o Segundo Leilão, na modalidade EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, das 11:30 horas do dia 10.11.2025 às 11:00 horas do dia 11.11.2025, com valor mínimo de lance correspondente a 50% (cinquenta por cento), na forma do artigo 891 do CPC, e artigo 888 da CLT, ou outro eventual lance, que será objeto de análise pelo Juízo da Execução. Os leilões eletrônicos serão realizados de forma ininterrupta, e os lances digitais no caso de Leilão Eletrônico podem ser efetuados na página www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde deve o interessado se cadastrar com uma antecedência de 24 horas antes da realização da Hasta Pública. Os Leilões Públicos serão conduzidos pelo Leiloeiro Público Oficial PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO, Matriculado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o número 190 e inscrito no Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região sob o número 16, com endereço físico na Av. Rio Branco, número 151, grupo 502, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20.040-006. Bem(ns) a ser(em) leiloado(s), conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado(s) como: IMÓVEL: DOMÍNIO ÚTIL do Prédio à Avenida Nilo Peçanha nº 38, composto de 13 pavimentos com subsolo e sobreloja, de salas comerciais e clínica, ao qual coube nºs 38, 38-A, 38-B, 38-C, 38-D, 38-E e 38-F, construído nos lotes 11 e 12 da quadra K, medindo, o lote 11: 27,36m na frente e nos fundos e 20,00m de ambos os lados; e o lote 12: 20,49m na frente e nos fundos 20,00m de ambos os lados; confrontando pelo lado direito com o lote 13; pelo lado esquerdo com o lote 10; e nos fundos com a área destinada a logradouro público, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 4.376 do 7º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 0250332-4 (onde consta que possui 12600m² de área edificada). Avaliado em R$ 70.000.000,00 (setenta milhões de reais). Endereço: AVENIDA NILO PEÇANHA, 38, CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ. Cientes que consta no R-01 um aforamento do imóvel, onde a União Federal fez uma cessão gratuita do imóvel ao Executado Policlínica Geral do Rio de Janeiro. Cientes que conforme R-08 e R-10, consta um Usufruto das lojas 38-A, 38-B, 38-C, 38-D, 38-E e 38-F ao Centro de Tratamento das Articulações do Rio de Janeiro LTDA, por determinação contida nos processos 2007.001.013111-8 e 0318688-46.2011.8.19.0001. Cientes que a locação constante no R-09 ao Restaurante Olimpus LTDA-EPP, possuía vencimento para o dia 31/12/2016. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). Encerrados os Leilões Públicos Eletrônicos sem licitantes, a requerimento de qualquer interessado, poderá ser lavrado Auto de Venda Direta do bem penhorado, na forma dos artigos 880 e seguintes do CPC, que será levado ao crivo do Juízo da Execução, podendo este chancelar ou não a venda direta. Serão analisadas pelo Juízo as propostas de lance parcelado, desde que observado o número máximo de 20 (vinte) parcelas para os bens Imóveis, com correção, e 05 (cinco) parcelas para bens móveis, com correção, na forma dos Artigos 895 e seguintes do CPC c/c resolução 203 do TST, podendo o interessado peticionar nos Autos antes dos Leilões Públicos, ou escolher a opção de parcelamento diretamente na plataforma do Leiloeiro. Será responsabilidade do optante pelo parcelamento gerar as guias de depósito Judicial, e comprovar os pagamentos nos Autos. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, podendo haver a exclusão de bens do leilão a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação, observando-se as regras do CPC, bem como da Resolução 236/2016 do CNJ. Arrematação: à vista, ou parcelada, acrescida de 5% de comissão do Leiloeiro (Parágrafo Único do Artigo 24 do Dec. Lei 21.981/32 c/c Artigo 7º da resolução 236 do CNJ), e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei. Não pago o lance pelo vencedor, nos termos do artigo 26 da resolução 236 do CNJ, serão considerados pelo Juízo os lanços eletrônicos imediatamente anteriores. Arrematação Judicial por conta e risco do arrematante, que deve examinar os Autos do Processo antes de efetuar lanços. Manifestando o arrematante arrependimento ou desistência pelo lote arrematado, poderá este ter o seu cadastro bloqueado, ou mesmo suspenso, sem prejuízo dos honorários devidos, pelo que desde já autoriza o Leiloeiro a emitir boleto de cobrança, sujeito à protesto ou execução em caso de não pagamento. Sendo o Leilão cancelado por decisão Judicial, os honorários do Leiloeiro serão devolvidos ao arrematante de forma simples, sem juros, na forma do artigo 7º, parágrafo 1º da resolução 236/2016 do CNJ. Em caso de pagamento da dívida ou acordo com a parte credora, fica o(a) Executado(a) ciente que será aplicada a resolução 236/16 do CNJ. Em caso de Adjudicação, os honorários correm por conta do Adjudicante. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado e afixado no local de costume, bem como publicado na página do Sr. Leiloeiro, para todos os efeitos legais, conforme parágrafo 2º do artigo 887 do CPC. Fica(m) o(s) Executado(s) e o(s) Interessado(s) Intimado(s) dos Leilões Públicos, através do Salas Comerciais em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2506714 AVENIDA NILO PEÇANHA, 38, CENTRO Valor do Imóvel R$ 70.000.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 10/11/2025 às 11:00 R$ 70.000.000,00 2ª Praça 11/11/2025 às 00:00 R$ 35.000.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 70.000.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 10/11/2025 às 11:00 R$ 70.000.000,00 2ª Praça 11/11/2025 às 00:00 R$ 35.000.000,00 Tenho interesse link copiado

Comercial em Rio de Janeiro, Centro, AVENIDA NILO PEÇANHA, 38, CENTRO, RJ. Área: 12600m2

R$ 70.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 35.000.000,00

Lucro estimado: R$ 20.203.695,36

Comercial em Rio de Janeiro, Centro

AVENIDA NILO PEÇANHA, 38, CENTRO

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 70.000.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 35.000.000,00

Terreno em Mendes, Independência - Rua Edith Braga, 65, Lote 1, Quadra 5, Independência, Mendes/RJ, Independência, Mendes, rj. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 127.500,00 , avaliado em R$ 255.000,00. . Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 955. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506733. Lote de terreno nº 1, da Quadra 5, localizado no Bairro Independência, zona urbana e não foreira desta cidade de Mendes, na esquina da Rua 1 com a Rua 3,, devidamente inscrito na Municipalidade sob o nº 01.1.057.0032.001.658, com as seguintes características e confrontações: mede 8,00m mais 1,00m de frente, na esquina para a Rua 1, 30,00m pelo lado direito, limitando com o lote 2, 13,00m na linha dos fundos, limitando com o lote 20, da Casa de Caridade Santa Rita ou sucessores e, finalmente, 25,00m pelo lado esquerdo, limitando com a Rua 3, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 955 do Oficio Único de Mendes/RJ. Descrição de fato do imóvel: Terreno plano de esquina, com piso em paralelepípedo, sem construção, localizado em Bairro com boas residências entorno, localizado a aproximadamente 1,5 km do Centro da cidade de Mendes. Imóvel atualmente utilizado como depósito de sucatas com alguns contêineres.

Terreno em Mendes, Independência, Rua Edith Braga, 65, Lote 1, Quadra 5, Independência, Mendes/RJ, RJ. Área: nullm2

R$ 255.000,00 (50% de desconto)

R$ 127.500,00

Lucro estimado: R$ 79.063,46

Terreno em Mendes, Independência

Rua Edith Braga, 65, Lote 1, Quadra 5, Independência, Mendes/RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 255.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 127.500,00

Apartamento em Rio de Janeiro, Copacabana - RUA SÁ FERREIRA, 96, APTO 602, COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ, Copacabana, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 425.000,00 , avaliado em R$ 850.000,00. Área total: 145m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 128.923. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506731. Apartamento nº 602 do edifício situado à Rua Sá Ferreira nº 96, com correspondente fração ideal de 1/19 do terreno FOREIRO A MUNICIPALIDADE, medindo em sua totalidade: cerca de 13,00m de largura na frente, igual largura nos fundos, que dão para a Rua Saint Roman, por 43,00m de extensão por um lado e 39,00m do outro, constando, entretanto de carta aforamento as seguintes dimensões: 12,90m pela rua Sá Ferreira, 13,67m pela rua Saint Roman, 43,71m pelo lado direito e 39,80m pelo esquerdo; confrontando de um lado com o nº 102, pelo outro com o nº 88 e nos fundos com a Rua Saint Roman, com demais medidas e confrontações constantes na matricula sob o n.º 128.923 do 5º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 0895199-8 (onde consta que possui 145m²).

Apartamento em Rio de Janeiro, Copacabana, RUA SÁ FERREIRA, 96, APTO 602, COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ, RJ. Área: 145m2

R$ 850.000,00 (50% de desconto)

R$ 425.000,00

Lucro estimado: R$ 263.194,87

Apartamento em Rio de Janeiro, Copacabana

RUA SÁ FERREIRA, 96, APTO 602, COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 850.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 425.000,00

Terreno em Saquarema, Sampaio Correa - RODOVIA AMARAL PEIXOTO S/N (KM 54), LOTE 04, QUADRA A, SAMPAIO CORREA, SAQUAREMA/RJ, Sampaio Correa, Saquarema, rj. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.500.000,00 , avaliado em R$ 5.000.000,00. Área total: 5023.61m², área do terreno: 5023.61m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 53.989. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2494485. Lote de terreno designado pelo n° 04 da quadra "A", com área total de 5.023,61m², situado no loteamento denominado "LOTEAMENTO MUNICIPAL DO POLO DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO", no lugar de Tingui, zona urbana do 3° Distrito de Saquarema/RJ, com as seguintes medidas e confrontações: 49,77m de frente para a Avenida A; 49,51m de fundos, confrontando com a Estrada Municipal; 101,17m pelo lado esquerdo confrontando com o lote n° 05; e 101,15m pelo lado direito confrontando com o lote n° 03.

Terreno em Saquarema, Sampaio Correa, RODOVIA AMARAL PEIXOTO S/N (KM 54), LOTE 04, QUADRA A, SAMPAIO CORREA, SAQUAREMA/RJ, RJ. Área: 5023.61m2

R$ 5.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.500.000,00

Lucro estimado: R$ 1.550.263,96

Terreno em Saquarema, Sampaio Correa

RODOVIA AMARAL PEIXOTO S/N (KM 54), LOTE 04, QUADRA A, SAMPAIO CORREA, SAQUAREMA/RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 5.000.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 2.500.000,00

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Apartamento em Rio de Janeiro, Botafogo - RUA BAMBINA, 74, APTO 507, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO/RJ, Botafogo, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 375.000,00 , avaliado em R$ 750.000,00. Área total: 65m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 19.654. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2494488. Apartamento 507 do edifício 74 da rua Bambina, na Freguesia da Lagoa, e 81/5707 do terreno respectivo que mede em sua totalidade: 24,50m de largura na frente pela rua Bambina, nos fundos mede 21,70m mais 1,88m, aprofundando o terreno, mais 10,44m à direita mede 8,60m mais 30,20m mais 5,70m (alargando o terreno), mais 13,10m (aprofundando o terreno) e à esquerda mede 22,97m mais 27,03 (fechando o perímetro), confrontando nos fundos com os terrenos dos prédios 267 e 263 da rua Assunção; à direita com os prédios de rua Bambina nºs 80 de Maria Olinda Lino Carneiro Magalhães e 84 de Luiz Severino Ribeiro; à esquerda com o prédio 68 da rua Bambina, de Manoel Henrique da Silva e outros, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 19.654 do 3º Oficio de Registro de Imóveis/RJ. FRE 082188-4 (onde consta que possui 65m²). Avaliado em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil).

Apartamento em Rio de Janeiro, Botafogo, RUA BAMBINA, 74, APTO 507, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO/RJ, RJ. Área: 65m2

R$ 750.000,00 (50% de desconto)

R$ 375.000,00

Lucro estimado: R$ 232.189,59

Apartamento em Rio de Janeiro, Botafogo

RUA BAMBINA, 74, APTO 507, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO/RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 750.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 375.000,00

Casa em Campos dos Goytacazes, - Avenida 7 de Setembro, n 484, , Campos dos Goytacazes, rj. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 200.000,00 , avaliado em R$ 400.000,00. , área do terreno: 473.7m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 10.608. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506713. Prédio nº 484, antigo 68, situado na Avenida 7 de Setembro, nesta cidade, 1º subdistrito do 1º distrito Municipal, compreendendo casa com todas as suas instalações, pertences, serventias, acessórios e respectivo terreno próprio com oito metros e dez centímetros de largura e cinquenta e oito metros e cinquenta centímetros de comprimento, medida essa simplesmente enunciativa, dividindo-se na frente com a Avenida 7 de Setembro, por um lado com o prédio nº 70 de Antônio Ferreira da Silva e pelo outro lado e fundos com terrenos do Sport Clube Rio Branco, com demais medidas e confrontações constantes na matricula sob o n.º 10.608 do Cartório do 7º Oficio de Campos dos Goytacazes/RJ. Inscrição municipal: 0000049765. Conforme consta no index 133 (fls. 95), o imóvel é constituído na parte de baixo de loja e depósito. Na parte superior 2 banheiros, estoque, escritório e cozinha. Constam fotos do imóvel no Index 134 (fls. 96).

Casa em Campos dos Goytacazes, , Avenida 7 de Setembro, n 484, RJ. Área: 473.7m2

R$ 400.000,00 (50% de desconto)

R$ 200.000,00

Lucro estimado: R$ 124.021,11

Casa em Campos dos Goytacazes,

Avenida 7 de Setembro, n 484

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 400.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 200.000,00

Prédio em Rio de Janeiro, Saúde - AV. VENEZUELA, 131, SALAS 1006 A 1008, SAÚDE, RIO DE JANEIRO/RJ, Saúde, Rio de Janeiro, rj. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 120.000,00 , avaliado em R$ 240.000,00. . Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 51.554. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2494494. Grupo de salas 1001/1003 do prédio situado na Avenida Venezuela, número 131, e a correspondente fração de 18/1.000 do domínio útil do respectivo terreno, designado por lotes 49 e 50 da quadra 06, foreiro ao domínio da União, na freguesia de Santa Rita, com demais delimitações e descrições contidas na Matrícula 51.554 do 7º RGI do Rio de Janeiro. FRE: 0.605.930-7.

Prédio em Rio de Janeiro, Saúde, AV. VENEZUELA, 131, SALAS 1006 A 1008, SAÚDE, RIO DE JANEIRO/RJ, RJ. Área: nullm2

R$ 240.000,00 (50% de desconto)

R$ 120.000,00

Lucro estimado: R$ 74.412,67

Prédio em Rio de Janeiro, Saúde

AV. VENEZUELA, 131, SALAS 1006 A 1008, SAÚDE, RIO DE JANEIRO/RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 240.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 120.000,00

Apartamento em Rio de Janeiro, Benfica - RUA LOPES TROVÃO, 354, APTO 201, CASA VII, BENFICA, RIO DE JANEIRO/RJ, Benfica, Rio de Janeiro, rj. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 85.000,00 , avaliado em R$ 170.000,00. , área privativa: 44m². Data do leilão: 10/11/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 49.283. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2494482. Apartamento 201 da casa VII, situada na rua Lopes Trovão, nº 354, antigo 106 e sua correspondente fração ideal de 50% do respectivo terreno, na Freguesia de São Cristóvão, desta cidade, que mede em sua totalidade: 6,30m de frente e de fundos por 9,00m de extensão de ambos os lados, confrontando a direita com a casa VI, a esquerda com a casa VIII, respectivamente de propriedade de João Francisco Manoel de Souza e na linha dos fundos com terreno que da frente para a rua Lopes Trovão nº 110, de Joaquim Pereira, com demais medidas e confrontações constantes na matricula sob o n.º 49.283 do 3º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 0734334-6 (onde consta que possui 44m²).

Apartamento em Rio de Janeiro, Benfica, RUA LOPES TROVÃO, 354, APTO 201, CASA VII, BENFICA, RIO DE JANEIRO/RJ, RJ. Área: 44m2

R$ 170.000,00 (50% de desconto)

R$ 85.000,00

Lucro estimado: R$ 52.358,98

Apartamento em Rio de Janeiro, Benfica

RUA LOPES TROVÃO, 354, APTO 201, CASA VII, BENFICA, RIO DE JANEIRO/RJ

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/11/2025 por R$ 170.000,00

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 85.000,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.