Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Taquara Rua Professor Henrique Costa, n 188

Apartamento nº 102, localizado na Rua Professor Henrique Costa, nº 188, no bairro Pechincha, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui matrícula nº 172.203 no 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Inclui direito a 01 (uma) vaga rotativa de garagem. Inscrição municipal nº 1.927.776-3 e Código de Logradouro nº 22.770-233. A avaliação, realizada indiretamente, indica uma área de 62 m². Originalmente, a unidade residencial era composta por dois quartos, sala, cozinha e varanda com mureta e grade. O condomínio possui hall social, salão de festas e área kids, com portaria funcionando 12 horas. Informações anteriores sobre área de lazer, playground, churrasqueira e portaria 24 horas não foram confirmadas pela síndica. O edifício está em bom estado de conservação e localizado em área com infraestrutura urbana completa, incluindo energia elétrica, telefonia, gás, iluminação pública, pavimentação, saneamento, transporte público, escolas e comércio. Registros na matrícula nº 172.203: R-09: Hipoteca em 1º grau em favor da Caixa Econômica Federal, com cessão de créditos posterior para EMGEA (Av-11). R-10: Penhora em 1º grau pela 12ª Vara de Fazenda Pública, em execução fiscal movida pelo Município do Rio de Janeiro (autos nº 2005.120.042161-7). R-12: Penhora referente a este processo. R-13: Penhora em 3º grau pela 12ª Vara de Fazenda Pública/RJ (R$ 4.568,95 em 2014, autos nº 0364027-23.2014.8.19.0001). R-14: Penhora em 4º grau pela 12ª Vara de Fazenda Pública do Rio de Janeiro, em execução fiscal municipal (autos nº 0319740-04.2016.8.19.0001). Débitos fiscais municipais (inscrição nº 1.927.776-3, em 21/09/2026): R$ 27.356,75. Taxa de Serviços Estaduais de Prevenção e Extinção de Incêndios (em 21/09/2026): Débitos de 2021 a 2025 totalizam R$ 756,53. Débito total atualizado da demanda: R$ 409.532,12. O condomínio quitará os débitos condominiais ao arrematante, mesmo que o valor da arrematação não cubra o total da dívida. A venda será livre de ônus, com sub-rogação das dívidas no preço, conforme artigo 130 do Código Tributário Nacional. Os créditos propter rem serão sub-rogados no preço, seguindo a ordem de preferência e o artigo 908 §1º do CPC. As certidões necessárias conforme o Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro estão nos autos e integram o edital.

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  Leiloeiro: Juliana Araújo Leiloeira Pública(site)

• Ações judiciais: 0364027-23.2014.8.19.0001

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