Apartamento em Leilão em Rio de Janeiro, Saúde Rua São Francisco da Prainha e Beco João Inácio, Dvs - Saúde - Rio de Janeiro - RJ

Oportunidade imperdível no Rio de Janeiro/RJ! Imóvel A: Casa residencial com terreno, situada no Beco João Inácio, nº 08, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-140. Área construída de 142 m². Matrículas nº 48.799 e Inscrições Municipais/IPTU nº 2.002.933-6 (térreo) e 2.002.934-4 (sobrado). O imóvel está ocupado. Todas as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do comprador. Atenção às regulamentações do IPHAN e às limitações para construções em áreas de preservação ambiental (APA). Imóvel B: Casa residencial com terreno, localizada na Rua São Francisco da Prainha, nº 27, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-280. Área construída de 226 m². Matrícula nº 48.085 e Inscrição Municipal/IPTU nº 0.149.035-8. O imóvel está ocupado, em processo judicial reivindicatório (Processo nº: 0828377-66.2025.8.19.0001). A desocupação é de responsabilidade do comprador. Observe as regulamentações do IPHAN, APA (área de preservação ambiental) e AEIC Quilombo Pedra do Sal (área de especial interesse cultural). Imóvel C: Apartamento no Prédio (pavimento superior), situado na Rua São Francisco da Prainha, nº 29, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-280. Fração Ideal de 0,4746000. Área construída total de 177 m². Matrícula nº 50.649 e Inscrição Municipal/IPTU nº 2.003.018-5. O imóvel está ocupado por locação com contrato vigente por prazo indeterminado e em processo judicial de usucapião especial urbana (Proc. Nº: 3014215.14.2026.8.19.0001). A desocupação é de responsabilidade do comprador. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. Consulte as regulamentações do IPHAN, APA e AEIC Quilombo Pedra do Sal. Imóvel D: Loja no Prédio (pavimento inferior), situada na Rua São Francisco da Prainha, nº 29, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-280. Fração Ideal de 0,5254000. Área construída total de 177 m². Matrícula nº 50.648 e Inscrição Municipal/IPTU nº 2.003.017-7. O imóvel está ocupado por locação com contrato vigente por prazo indeterminado. A desocupação é de responsabilidade do comprador. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. Consulte as regulamentações do IPHAN, APA e AEIC Quilombo Pedra do Sal. Imóvel E: Loja (pavimento inferior) e Apartamento (pavimento superior), situados na Rua São Francisco da Prainha, nº 35, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-280. Fração Ideal Loja: 0,5288000; Fração Ideal Apto: 0,4712000. Área construída total de 351 m² (177 m² Loja / 174 m² Apto). Matrículas nº 50.652 (Loja) e 50.653 (Apto) e Inscrições Municipais/IPTU nº 2.003.015-1 (Loja) e 2.003.016-9 (Apto). Os imóveis estão ocupados por locação com contrato vigente por prazo indeterminado. O vendedor iniciou o processo de desocupação (Proc. nº: 0379319-58.2008.8.19.00011). A desocupação decorrente da ação judicial em trâmite é de responsabilidade do comprador. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. Consulte as regulamentações do IPHAN, APA e AEIC Quilombo Pedra do Sal. Imóvel F: Loja (pavimento inferior) e Apartamento nº 201 (pavimento superior), situados na Rua São Francisco da Prainha, nº 37, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-280. Fração Ideal Loja: 0,5679000; Fração Ideal Apto: 0,4321000. Área construída total de 486 m² (243 m² cada). Matrículas nº 50.654 (Loja) e 50.655 (Apto) e Inscrições Municipais/IPTU nº 2.003.131-6 (Loja) e 2.003.132-4 (Apto). Os imóveis estão ocupados. Todas as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do comprador. Em todos os casos, os débitos de IPTU anteriores à data do leilão serão quitados pelo vendedor. Havendo necessidade de regularizações, estas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante.

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  Leiloeiro: Taba Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0828377-66.2025.8.19.0001, 0379319-58.2008.8.19.0001

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