Casa em Leilão em Niterói, Centro Rua Doutor Celestino, nº 182, Centro

Casa em terreno situado em área urbana, possuindo formato de retângulo irregular e topografia em aclive acima de 20%. As dimensões conforme matrícula 70A do 18º Ofício de Justiça são: Frente: 11,60 metros; Fundos: 12,15 metros; Lateral direita: 28,50 metros; Lateral esquerda: 29,50 metros. A área total do terreno é de 348,00 m², conforme informado no IPTU de matrícula de n.º 345918. O zoneamento é ZCM+21 (Zona Centralidade Metropolitana) - Lei n.º 3905. Sobre o terreno encontram-se edificadas benfeitorias de cunho residencial com idade aparente de 60 anos e estado geral de conservação necessitando de reparos importantes. A garagem é uma edificação linear acessada ao nível da rua. A piscina, em alvenaria e concreto armado, estava sem condições de usabilidade na data da diligência. A casa principal possui 2 pavimentos com distribuição interna e acabamentos que incluem: Térreo: varanda, sala e biblioteca. 1º pavimento: sala, hall, quarto, suíte, sala de jantar, banheiro e copa/cozinha. Os acabamentos são piso em madeira tipo taco, granito e cerâmica; paredes com pintura nas áreas secas e cerâmica nas áreas molhadas; teto com pintura. A casa de hóspedes e empregada tem 2 pavimentos, edificada em alvenaria com estrutura em concreto armado, situada na região de fundos do terreno. Possui a seguinte distribuição interna: Térreo: suíte de hóspedes, quarto de empregada, banheiro, hall e varanda. 1º pavimento: salão, cozinha e banheiro. Acabamentos: piso em madeira tipo taco, granito e cerâmica; paredes com pintura e cerâmica; teto com pintura. A área total de construção é de 358,00 m², conforme informado no IPTU de matrícula de n.º 345918. O imóvel, de maneira geral, apresenta estado de conservação precário. A localização é ótima, próxima à Biblioteca Pública, Escola de Enfermagem da UFF, hospitais, igrejas e aos shoppings Niterói e Plaza. Está a apenas 10 minutos das barcas, garantindo fácil acesso ao Rio e a outros pontos da cidade. Conta com toda a estrutura do centro: comércio variado, bancos, restaurantes e transportes na porta. O processo judicial é da 5ª Vara Cível da Comarca de Niterói, referente ao Inventário de FRANKLIN TUPINANBA MARIBONDO DA TRINDADE. A inscrição imobiliária é 345918. A matrícula é 70A do 18º Ofício de Justiça.

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  Leiloeiro: Rymer Leilões(site)

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