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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em Rio Branco/AC

Há 16 imóveis de leilão até R$ 500 mil em Rio Branco/AC hoje, 7 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 101.874,20 a R$ 450.000,00, com mediana de R$ 210.592,78. O desconto sobre a avaliação é de 48% em média e chega a 73%. A maior oferta é de casas, terrenos, apartamentos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 16 imóveis de leilão para você em rio-branco

Loja em Rio Branco, Santo Afonso localizado na RUA HUMBERTO VIEIRA DE OLIVEIRA, S/N, RESIDENCIAL SANTO AFONSO, bairro Santo Afonso, Rio Branco - AC. Loja em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.000,00 e valor de avaliação de R$ 352.000,00. Possui área total de 96m², área privativa de 96m², terreno de 400m². Leilão marcado para 28/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 65.016. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.21705.

Loja em Rio Branco, Santo Afonso, RUA HUMBERTO VIEIRA DE OLIVEIRA, S/N, RESIDENCIAL SANTO AFONSO, AC. Área: 96m2

R$ 352.000,00

Lucro estimado: -R$ 90.056,97

Loja em Rio Branco, Santo Afonso

RUA HUMBERTO VIEIRA DE OLIVEIRA, S/N, RESIDENCIAL SANTO AFONSO

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do leilão: 28/10/2026

Casa em Rio Branco, Conjunto Ouricuri localizado na Rua Ema, N. Sn, Lt 11 Qd 38a, bairro Conjunto Ouricuri, Rio Branco - AC. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.348,56 e valor de avaliação de R$ 314.000,00. Possui área total de 200m², área privativa de 98.95m², terreno de 300m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12118. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s). Número do leilão: 1444405651913.

Casa em Rio Branco, Conjunto Ouricuri, Rua Ema, N. Sn, Lt 11 Qd 38a, AC. Área: 98.95m2

R$ 314.000,00 (43.52% de desconto)

R$ 177.348,56

Lucro estimado: R$ 93.497,93

Casa em Rio Branco, Conjunto Ouricuri

Rua Ema, N. Sn, Lt 11 Qd 38a

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Casa em Rio Branco, Mocinha Magalhaes localizado na Rua Da Pitanga, N. 317,, bairro Mocinha Magalhaes, Rio Branco - AC. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.284,32 e valor de avaliação de R$ 259.000,00. Possui área total de 143.95m², área privativa de 143.95m², terreno de 283.8m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4192. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444410362442.

Casa em Rio Branco, Mocinha Magalhaes, Rua Da Pitanga, N. 317,, AC. Área: 143.95m2

R$ 259.000,00 (43.52% de desconto)

R$ 146.284,32

Lucro estimado: R$ 77.120,94

Casa em Rio Branco, Mocinha Magalhaes

Rua Da Pitanga, N. 317,

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Casa em Rio Branco, Vitória localizado na Rua Tupi Guarani, 153, bairro Vitória, Rio Branco - AC. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.874,20 e valor de avaliação de R$ 385.000,00. Possui área total de 110m², terreno de 270.3m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 70.465. Área totalmente averbada. 4 qto(s), 4 banheiro(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.23928.

Casa em Rio Branco, Vitória, Rua Tupi Guarani, 153, AC. Área: 110m2

R$ 385.000,00 (73% de desconto)

R$ 101.874,20

Lucro estimado: R$ 204.852,32

Casa em Rio Branco, Vitória

Rua Tupi Guarani, 153

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Biasi Leilões

Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Comercial em Rio Branco, Bosque localizado na Avenida Getúlio Vargas, nº 1726, Bloco C-01, Bairro Bosque, bairro Bosque, Rio Branco - AC. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 369.152,33. Possui área total de 152.75m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 59.492. Área totalmente averbada. Sala comercial e terreno com área total de 152,75m², localizado na Avenida Getúlio Vargas, nº 1726, Bloco C-01, Bairro Bosque, Loteamento Novo Horizonte, nº 07, Qd. 16. A referência municipal do lote é 01.3.040.0407.001.175. O imóvel está matriculado sob o nº 59.492 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC (antiga matrícula nº 7.137). O processo relacionado é o 0015209-32.2005.8.01.0001. É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A construção existente no terreno é em alvenaria, com 02 pisos, utilizada como sala ou conjunto comercial. Possui padrão construtivo médio, estado de conservação regular e idade aparente de 20 anos. A área construída é de 118,00m². Atualmente, o imóvel está alugado para a empresa Difrinorte Distribuidora de Alimentos Ltda. Observação: As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. O arrematante será responsável por todas as providências e custos para regularização, incluindo despesas, custas, taxas e emolumentos. Há divergência entre as metragens da matrícula e do cadastro da prefeitura. Leiloeiro responsável: Deonizia Leilões. Número do leilão: li3062764.

Avaliação não informada

R$ 369.152,33

Lucro estimado: A definir

Comercial em Rio Branco, Bosque

Avenida Getúlio Vargas, nº 1726, Bloco C-01, Bairro Bosque

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Deonizia Leilões

Leiloeiro responsável: Deonizia Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 369.152,33

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por A definir

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Terreno em Rio Branco, Santo Afonso localizado na Rua Cleomar Medeiros de Morais, n 513, bairro Santo Afonso, Rio Branco - AC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.000,00. Possui área total de 1250m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 64.158. Área totalmente averbada. Terreno com área de 1.250,00m², Lote nº 10, vazio (sem edificação). Localizado na Rua Cleomar Medeiros de Morais, nº 513, Loteamento Santo Afonso, Rio Branco/AC. O imóvel está matriculado sob o nº 64.158 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC (registro anterior - Matrícula 2.161 da 2ª Serventia de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC). Processo nº 0013321-57.2007.8.01.0001. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel é localizado em área comercial, às margens da BR-364. Leiloeiro responsável: Deonizia Leilões. Número do leilão: li3062756.

Terreno em Rio Branco, Santo Afonso, Rua Cleomar Medeiros de Morais, n 513, AC. Área: 1250m2

Avaliação não informada

R$ 225.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Rio Branco, Santo Afonso

Rua Cleomar Medeiros de Morais, n 513

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Deonizia Leilões

Leiloeiro responsável: Deonizia Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 225.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por A definir

Apartamento em Rio Branco localizado na Rua das Flores, Rio Branco - AC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00. Possui área total de 95.14m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.797. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.303 com área total de 95,1382m². A área privativa total é de 49,7400m² e a área comum é de 45,3982m². O apartamento está localizado no 13º pav., Bloco C. O imóvel fica no Condomínio Vitória Régia, com uma vaga de garagem. O endereço é Rua das Flores (Rua Sports Gardens), Loteamento Aberto Sports Gardens da Amazônia, Bairro Floresta Sul, Rio Branco/AC. O registro no CRI local é o nº 11.797. O número do processo é 0712392-84.2024.8.01.0001. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A unidade é composta por 02 dormitórios, 01 banheiro social, circulação, sala, cozinha, área de serviço e varanda. Não foi possível verificar a estrutura interna devido à falta de acesso. Pelas frestas da porta de entrada, notou-se que o imóvel não possui revestimento de piso/cerâmica. Segundo o síndico, o imóvel encontra-se desocupado, nunca habitado e em estado de acabamento cru/novo. Leiloeiro responsável: Deonizia Leilões. Número do leilão: li3048109.

Avaliação não informada

R$ 250.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Rio Branco

Rua das Flores

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Deonizia Leilões

Leiloeiro responsável: Deonizia Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 250.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por A definir

Terreno em Rio Branco, Nova Esperanca localizado na Rua Benzinho, N. Sn,, bairro Nova Esperanca, Rio Branco - AC. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 365.852,21 e valor de avaliação de R$ 441.000,00. Possui terreno de 600m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4428. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444419018304.

Terreno em Rio Branco, Nova Esperanca, Rua Benzinho, N. Sn,, AC. Área: 600m2

R$ 441.000,00 (17.04% de desconto)

R$ 365.852,21

Lucro estimado: -R$ 31.262,15

Terreno em Rio Branco, Nova Esperanca

Rua Benzinho, N. Sn,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 643.740,15

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 365.852,21

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Terreno em Rio Branco localizado na Rua 11, Rio Branco - AC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 295.000,00. Possui área total de 270m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 06/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.536. Área totalmente averbada. Terreno com área de 270,00m², localizado na Rua 11 (atual Travessa Nazira Anute), ao lado da última casa do lado direito, no Conjunto Mascarenhas de Moraes, Bairro da Floresta, no Município e Comarca de Rio Branco/AC. O imóvel está cadastrado na Prefeitura local sob o nº 01.02.107.0078.001 e matriculado sob o nº 8.536 no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/AC. O processo é o nº 1014456-17.2025.4.01.3000. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: Não há edificações no local. O logradouro onde o terreno se encontra é estreito e sem saída. A região oferece bom potencial de aproveitamento econômico devido à proximidade com estabelecimentos públicos e privados, sendo caracterizada por atividades comerciais e residenciais. Leiloeiro responsável: Deonizia Leilões. Número do leilão: li3048110.

Terreno em Rio Branco, Rua 11, AC. Área: 270m2

Avaliação não informada

R$ 295.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Rio Branco

Rua 11

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Deonizia Leilões

Leiloeiro responsável: Deonizia Leilões

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 295.000,00

Data do 2° leilão: 06/01/2027 por A definir

Casa em Rio Branco, Floresta localizado na Travessa Nazira Anute, nº. 65, antiga Quadra 14 - Casa 06, do Conjunto Habitacional Mascarenhas de Moraes, Bairro Floresta, bairro Floresta, Rio Branco - AC. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 06/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.111. Área totalmente averbada. Casa com área total de 163,77m² e terreno de 250,00m², localizada na Travessa Nazira Anute, nº. 65, antiga Quadra 14 - Casa 06, do Conjunto Habitacional Mascarenhas de Moraes, Bairro Floresta, em Rio Branco/AC. O imóvel possui inscrição cadastral 1-2-107-51-1-1 e está matriculado sob o nº. 24.164 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC (antiga matrícula nº 11.111 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC). Processo nº 1014456-17.2025.4.01.3000. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: O logradouro onde fica o imóvel é estreito e sem saída. A casa parece ser bem antiga. Os imóveis nesta região da capital têm alto potencial de aproveitamento econômico devido à proximidade com diversos estabelecimentos públicos e privados. A área é caracterizada por sua forte vocação comercial e residencial. Leiloeiro responsável: Deonizia Leilões. Número do leilão: li3048118.

Casa em Rio Branco, Floresta, Travessa Nazira Anute, nº. 65, antiga Quadra 14 - Casa 06, do Conjunto Habitacional Mascarenhas de Moraes, Bairro Floresta, AC. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 450.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Rio Branco, Floresta

Travessa Nazira Anute, nº. 65, antiga Quadra 14 - Casa 06, do Conjunto Habitacional Mascarenhas de Moraes, Bairro Floresta

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Deonizia Leilões

Leiloeiro responsável: Deonizia Leilões

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 450.000,00

Data do 2° leilão: 06/01/2027 por A definir

Terreno em Rio Branco, Abraao Alab localizado na Rua Ari Rodrigues, N. Sn,, bairro Abraao Alab, Rio Branco - AC. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.553,63 e valor de avaliação de R$ 310.000,00. Possui terreno de 630m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 32300. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1555528608775.

Terreno em Rio Branco, Abraao Alab, Rua Ari Rodrigues, N. Sn,, AC. Área: 630m2

R$ 310.000,00 (40.47% de desconto)

R$ 184.553,63

Lucro estimado: R$ 83.765,41

Terreno em Rio Branco, Abraao Alab

Rua Ari Rodrigues, N. Sn,

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Rio Branco, Waldemar Maciel localizado na Rua Joao Pessoa, N. Sn, Quadra 17 Lote 22, bairro Waldemar Maciel, Rio Branco - AC. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.278,29 e valor de avaliação de R$ 199.000,00. Possui área total de 67.45m², área privativa de 67.45m², terreno de 200m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 5426. Área totalmente averbada. a.serv. Número do leilão: 8444410565890.

Casa em Rio Branco, Waldemar Maciel, Rua Joao Pessoa, N. Sn, Quadra 17 Lote 22, AC. Área: 67.45m2

R$ 199.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 120.278,29

Lucro estimado: R$ 52.141,36

Casa em Rio Branco, Waldemar Maciel

Rua Joao Pessoa, N. Sn, Quadra 17 Lote 22

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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Casa em Rio Branco, Estacao Experimental localizado na Rua Boa Vista, N. Sn,, bairro Estacao Experimental, Rio Branco - AC. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 427.907,99 e valor de avaliação de R$ 876.000,00. Possui área total de 310.94m², área privativa de 173.15m², terreno de 630m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8644. Área totalmente averbada. 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1600000161288.

Casa em Rio Branco, Estacao Experimental, Rua Boa Vista, N. Sn,, AC. Área: 173.15m2

R$ 876.000,00 (51.16% de desconto)

R$ 427.907,99

Lucro estimado: R$ 321.183,04

Casa em Rio Branco, Estacao Experimental

Rua Boa Vista, N. Sn,

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Rio Branco, Habitasa localizado na Rua Peru, N. 24, Qdf Lt24, bairro Habitasa, Rio Branco - AC. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.988,52 e valor de avaliação de R$ 242.000,00. Possui área total de 140.78m², área privativa de 233.18m², terreno de 300m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5662. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1444400373710.

Casa em Rio Branco, Habitasa, Rua Peru, N. 24, Qdf Lt24, AC. Área: 233.18m2

R$ 242.000,00 (45.05% de desconto)

R$ 132.988,52

Lucro estimado: R$ 75.392,90

Casa em Rio Branco, Habitasa

Rua Peru, N. 24, Qdf Lt24

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Rio Branco, Novo Horizonte localizado na Rua Ademar De Barros, N. 74,, bairro Novo Horizonte, Rio Branco - AC. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.185,55 e valor de avaliação de R$ 378.000,00. Possui área total de 182.84m², área privativa de 182.84m², terreno de 440m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 676. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1444405129400.

Casa em Rio Branco, Novo Horizonte, Rua Ademar De Barros, N. 74,, AC. Área: 182.84m2

R$ 378.000,00 (48.1% de desconto)

R$ 196.185,55

Lucro estimado: R$ 128.177,51

Casa em Rio Branco, Novo Horizonte

Rua Ademar De Barros, N. 74,

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Rio Branco, Lot Nova Esperança localizado na Rua Benzinho, N. Sn, Qd 06, Lt 38, bairro Lot Nova Esperança, Rio Branco - AC. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 153.382,54 e valor de avaliação de R$ 314.000,00. Possui área total de 144m², área privativa de 144m², terreno de 200m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2344. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1444406697321.

Casa em Rio Branco, Lot Nova Esperança, Rua Benzinho, N. Sn, Qd 06, Lt 38, AC. Área: 144m2

R$ 314.000,00 (51.16% de desconto)

R$ 153.382,54

Lucro estimado: R$ 115.127,24

Casa em Rio Branco, Lot Nova Esperança

Rua Benzinho, N. Sn, Qd 06, Lt 38

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Rio Branco/AC em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 16
Incluídos nos últimos 7 dias: 7
Menor lance mínimo: R$ 101.874,20
Lance mínimo mediano: R$ 210.592,78
Desconto médio sobre a avaliação: 48%
Maior desconto: 73%
Lance mediano por m²: R$ 1.437,91
Aceitam financiamento: 2
Aceitam FGTS: 1
Leilões nos próximos 7 dias: 4
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 9
Terrenos: 4
Apartamentos: 1
Comerciais: 1
Lojas: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 9
Santander Brasil: 2

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em Rio Branco/AC?

Hoje há 16 imóveis de leilão até R$ 500 mil em Rio Branco/AC, sendo 7 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Rio Branco/AC?

O menor lance mínimo da lista é R$ 101.874,20, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 210.592,78. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Rio Branco/AC?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 48%, e o maior chega a 73%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Rio Branco/AC?

Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Rio Branco/AC?

Judicial (5), Venda Direta Online (5), Venda Online (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Rio Branco/AC?

Caixa Econômica Federal (9), Santander Brasil (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Rio Branco/AC?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 4 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.