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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em Itajaí/SC

Há 5 imóveis de leilão até R$ 500 mil em Itajaí/SC hoje, 5 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 148.936,06 a R$ 475.000,00, com mediana de R$ 200.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 44% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 5 imóveis de leilão para você em itajai

Apartamento em Itajaí, Itaipava localizado na Avenida Itaipava, 3.300, bairro Itaipava, Itajaí - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.936,06. Possui área total de 21475.01m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.369. Área totalmente averbada. Um apartamento de número 403, tipo D, localizado no 3º pavimento do Edifício Itaipava Club Residence, Bloco 07. O imóvel fica na Avenida Itaipava, n. 3.300, em Itaipava, Itajaí/SC. A área privativa do apartamento é de 48,180m². A área comum é de 5,855m², totalizando 54,035m². A fração ideal do terreno é de 0,314%, correspondendo a 67,387m² de um terreno total de 21.475,01m². O imóvel está matriculado sob o n. 46.369 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí/SC. Há alguns ônus registrados: (R-5) Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF); (AV-7) averbação premonitória referente ao processo n. 5018159-26.2021.8.24.0033, da 1ª Vara Cível de Itajaí; (AV-8) penhora oriunda deste processo de n. 5013406-89.2022.8.24.0033, em trâmite na 3ª Vara Cível de Itajaí/SC; e (AV-10) a consolidação da propriedade do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). O valor do débito do condomínio é de R$ 70.529,80, referente a fevereiro de 2025. O valor do débito de IPTU ainda será apurado. O valor de avaliação atualizado do imóvel é R$ 297.872,11. O primeiro leilão ocorrerá em 03/11/2026 às 16:30, com valor de lance inicial de R$ 297.872,11. O segundo leilão será em 11/11/2026 às 16:30, com valor de lance inicial de R$ 148.936,06. Os dados do processo judicial são: Vara da Justiça: 3ª Vara Cível de Itajaí. Processo: 5013406-89.2022.8.24.0033. Tipo de processo: Cumprimento de Sentença. Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO ITAIPAVA CLUB RESIDENCE. Executado: ADERVAN CASTRO DE LIMA. Depositário: a definir. O bem está localizado em Itajaí/SC, na Avenida Itaipava, 3.300. Leiloeiro responsável: Mazzolli Leilões. Número do leilão: li1983840.

Apartamento em Itajaí, Itaipava, Avenida Itaipava, 3.300, SC. Área: 21475.01m2

Avaliação não informada

R$ 148.936,06

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Itajaí, Itaipava

Avenida Itaipava, 3.300

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mazzolli Leilões

Leiloeiro responsável: Mazzolli Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 297.872,11

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 148.936,06

Apartamento em Itajaí, Itaipava localizado na Avenida Itaipava, N. 3300, Apto 203, Tipo D 1º Pavimento Bloco 05, bairro Itaipava, Itajaí - SC. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.220,65 e valor de avaliação de R$ 278.000,00. Possui área total de 54.03m², área privativa de 48.18m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46289. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787700489650.

Apartamento em Itajaí, Itaipava, Avenida Itaipava, N. 3300, Apto 203, Tipo D 1º Pavimento Bloco 05, SC. Área: 48.18m2

R$ 278.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 170.220,65

Lucro estimado: R$ 34.946,30

Apartamento em Itajaí, Itaipava

Avenida Itaipava, N. 3300, Apto 203, Tipo D 1º Pavimento Bloco 05

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Casa em Itajaí, São João localizado na Rua Hildebrando José da Silva nº 760, Bairro São João, bairro São João, Itajaí - SC. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 475.000,00. Possui área total de 506.6m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.224. Área totalmente averbada. Um imóvel urbano, um terreno com área de 506,60m², localizado na Rua Hildebrando José da Silva, nº 760, no Bairro São João, em Itajaí - SC. As medidas e confrontações são: frente ao Sul, 11,00m, com a Rua Hildebrando José da Silva; fundos ao Norte, 10,00m, com terras de Luiz Gonzaga da Costa e de Maria de Souza Marques; divisa Leste, 48,00m, com terras de Orlando José de Souza; e divisa Oeste, com terras de José dos Santos Silva e Miguel Vicente Fernandes, em três linhas quebradas. Uma casa em alvenaria está edificada no terreno, mas sua construção não está averbada na matrícula. O imóvel está matriculado sob o nº 42.224 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Itajaí - SC. Foi avaliado em R$ 950.000,00 em 10.03.2025. Constam os seguintes ônus na matrícula: Av-2/42.224: Averbação Premonitória nos autos nº 5024697-52.2023.8.24.0039, da 1ª Vara Cível de Itajaí - SC, em favor de Dobrachinski Negócios Imobiliários Ltda. Av-3: Indisponibilidade do imóvel nos presentes autos, em favor dos exequentes Daniela Ronsoni e Cleiton Silva Dutra. Av-4: Penhora nos presentes autos, em favor dos exequentes. Há um débito fiscal com o Município de Itajaí - SC no valor de R$ 4.129,75 até 09.10.2026. O pagamento pode ser feito à vista, com lances diretamente na plataforma de leilão. Para pagamento parcelado, envie proposta escrita para o e-mail dbsleiloes@gmail.com com antecedência ao início do leilão. Dados do leilão: Disponibilidade: Aberto 1º Leilão: 23/11/2026 às 16:30, com valor de R$ 950.000,00. 2º Leilão: 30/11/2026 às 16:30, com valor de R$ 475.000,00. Local do bem: Rua Hildebrando José da Silva, nº 760, Bairro São João, Município de Itajaí - SC. Dados do Processo: Vara da Justiça: 2ª Vara Cível da Comarca de Lages - SC. Magistrado: Dra. Monica do Rego Barros Grisólia. Processo: 5000730-04.2016.8.24.0039. Tipo de processo: Cumprimento de Sentença. Exequente: Daniela Ronsoni e Cleiton Silva Dutra. Executado: Caemar Com. de Acessórios Ltda. e Osmair Caetano. Depositário: (Informação não especificada). Cidade/UF: Itajaí/SC. Endereço: Rua Hildebrando José da Silva, nº 760, Bairro São João. Visitação: (Informação não especificada - possivelmente retirada do local). Leiloeiro responsável: DBS Leilões. Número do leilão: li3055453.

Casa em Itajaí, São João, Rua Hildebrando José da Silva nº 760, Bairro São João, SC. Área: 506.6m2

Avaliação não informada

R$ 475.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itajaí, São João

Rua Hildebrando José da Silva nº 760, Bairro São João

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: DBS Leilões

Leiloeiro responsável: DBS Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 950.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 475.000,00

Terreno em Itajaí, Espinheiros localizado na Rua Lídia Souza de Paula, 95, bairro Espinheiros, Itajaí - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00 e valor de avaliação de R$ 399.762,54. Possui área total de 204m², área privativa de 56.93m². Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.802. Área totalmente averbada. Informações do imóvel. Comitente: 4ª Vara Cível de Itajaí/SC. Localização: Endereço: Rua Lídia Souza de Paula, 95, bairro Espinheiros, Itajaí/SC. Inscrição Imobiliária: 215.182.01.0100.0000.000. Descrição do Imóvel: Direitos sobre o Lote nº. 54 da Quadra nº. 02 do Loteamento Jardim Amélia. Área total do terreno: 204,00m². Medidas e confrontações: 10,00m de frente (Leste) para a rua projetada "I01"; 10,00m de fundos (Oeste) com os lotes nº. 09 e 10; 20,40m ao Norte com o lote nº. 53; e 20,40m ao Sul com o lote nº. 55. Edificações: Primeira casa: 56,93m² de área construída, concluída, com piso cerâmico, forro em PVC, dois quartos, um banheiro, cozinha e sala conjugadas, duas vagas de garagem, grade e portão de ferro. Segunda casa: 65,00m² de área construída, em fase de acabamento, padrão médio, com piso em porcelanato, forro em PVC, dois quartos e dois banheiros. Informações Adicionais: Matrícula do imóvel: nº. 60.802 no 2º ORI de Itajaí/SC. Avaliação (direitos sobre o terreno e benfeitorias): R$399.762,54. Observações Importantes: O imóvel pertence à exequente Coelho's Empreendimentos Imobiliários Ltda., que firmou Contrato de Compromisso de Compra e Venda com o executado Robson Jubaldo Mathias (Evento 1, CONTR5). O Contrato particular de Compromisso de Compra e Venda em favor do executado ainda não está registrado na matrícula. O arrematante será responsável por todas as despesas de regularização registral junto aos órgãos competentes. Despesas com a regularização, finalização ou averbação das construções/benfeitorias também serão de responsabilidade do arrematante. Caso o valor da arrematação não quite o débito, o arrematante poderá ter que pagar a diferença à Exequente para obter o direito à escritura e registro. O saldo devedor do contrato é de R$310.197,38 (atualizado até 02.2026). Processo Judicial: Número do Processo: 5001937-97.2022.8.24.0113. Vara: 4ª Vara Cível da Comarca de Itajaí/SC. Exequente: Coelho's Empreendimentos Imobiliários Ltda. Executado: Robson Jubaldo Mathias. Leiloeiro responsável: Schmitz Leiloeiros Oficiais. Número do leilão: li3024573.

Terreno em Itajaí, Espinheiros, Rua Lídia Souza de Paula, 95, SC. Área: 56.93m2

R$ 399.762,54 (49.97% de desconto)

R$ 200.000,00

Lucro estimado: R$ 127.808,21

Terreno em Itajaí, Espinheiros

Rua Lídia Souza de Paula, 95

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Schmitz Leiloeiros Oficiais

Leiloeiro responsável: Schmitz Leiloeiros Oficiais

Data do leilão: 26/11/2026

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Apartamento em Itajaí, Dom Bosco localizado na Rua Adolfo Batschauer, N. 767, Apto 106,, bairro Dom Bosco, Itajaí - SC. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 228.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 52.74m², área privativa de 50.64m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35024. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444401391168.

Apartamento em Itajaí, Dom Bosco, Rua Adolfo Batschauer, N. 767, Apto 106,, SC. Área: 50.64m2

R$ 380.000,00 (40% de desconto)

R$ 228.000,00

Lucro estimado: R$ 54.400,30

Apartamento em Itajaí, Dom Bosco

Rua Adolfo Batschauer, N. 767, Apto 106,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 380.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 228.000,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Itajaí/SC em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 5
Incluídos nos últimos 7 dias: 5
Menor lance mínimo: R$ 148.936,06
Lance mínimo mediano: R$ 200.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 44%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 3.513,09
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 3
Casas: 1
Terrenos: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 2

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em Itajaí/SC?

Hoje há 5 imóveis de leilão até R$ 500 mil em Itajaí/SC, sendo 5 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Itajaí/SC?

O menor lance mínimo da lista é R$ 148.936,06, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 200.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Itajaí/SC?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 44%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Itajaí/SC?

Judicial (3), Leilão SFI - Edital Único (1), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Itajaí/SC?

Caixa Econômica Federal (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Itajaí/SC?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.