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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em Cachoeiras de Macacu/RJ

Há 9 imóveis de leilão até R$ 500 mil em Cachoeiras de Macacu/RJ hoje, 5 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 42.064,79 a R$ 384.000,00, com mediana de R$ 104.992,75. O desconto sobre a avaliação é de 48% em média e chega a 66%. A maior oferta é de casas, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 9 imóveis de leilão para você em cachoeiras-de-macacu

Casa em Cachoeiras de Macacu, Boca Do Mato localizado na Al. Tupiniquim Vila indiana, S/N, CASA 02, bairro Boca Do Mato, Cachoeiras de Macacu - RJ. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 384.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.007.000,00. Possui área total de 212m², área privativa de 212m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 5.778. Área totalmente averbada. 3 qto(s), 3 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.21996.

Casa em Cachoeiras de Macacu, Boca Do Mato, Al. Tupiniquim Vila indiana, S/N, CASA 02, RJ. Área: 212m2

R$ 1.007.000,00 (61% de desconto)

R$ 384.000,00

Lucro estimado: R$ 413.468,49

Casa em Cachoeiras de Macacu, Boca Do Mato

Al. Tupiniquim Vila indiana, S/N, CASA 02

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Cachoeiras de Macacu, Centro (papucaia) localizado na Rua 3, Lote 9 Quadra 13 Casa 4 - Papucaia, bairro Centro (papucaia), Cachoeiras de Macacu - RJ. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.786,97 e valor de avaliação de R$ 96.000,00. Possui área privativa de 42.08m², terreno de 111.22m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 5476. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8293370001466.

Casa em Cachoeiras de Macacu, Centro (papucaia), Rua 3, Lote 9 Quadra 13 Casa 4 - Papucaia, RJ. Área: 42.08m2

R$ 96.000,00

R$ 107.786,97

Lucro estimado: -R$ 40.711,23

Casa em Cachoeiras de Macacu, Centro (papucaia)

Rua 3, Lote 9 Quadra 13 Casa 4 - Papucaia

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 96.000,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 107.786,97

Terreno em Cachoeiras de Macacu, Expansão localizado na Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 10, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia, bairro Expansão, Cachoeiras de Macacu - RJ. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 290.541,79. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.122. Área totalmente averbada. Lote 01) Terreno no Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 10, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia. Medidas: 12,00m de frente para a Rua B; 12,00m de fundos confrontando com o Lote 21; 25,00m pelo lado direito confrontando com o Lote 09; e 25,00m pelo lado esquerdo confrontando com o Lote 11. Área total de 300,00m² e fração ideal de 300,00/151.993.6837 avos. Cadastro Municipal nº 02.01.246.0108.001. Matrícula nº 9.122 do Cartório do 2º Ofício de Justiça-RJ - Serviço do Registro de Imóveis de Cachoeiras de Macacu/RJ. Ônus: Consta no R.1 penhora exequenda. Avaliação: R$ 80.000,00 (agosto de 2025). Avaliação atualizada R$ 83.011,94 (outubro/2026). Lote 02) Terreno no Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 11, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia. Medidas: 12,00m de frente para a Rua B; 12,00m de fundos confrontando com o Lote 20; 25,00m pelo lado direito confrontando com o Lote 10; e 25,00m pelo lado esquerdo confrontando com o Lote 12. Área total de 300,00m² e fração ideal de 300,00/151.993.6696 avos. Cadastro Municipal nº 02.01.246.0096.001. Matrícula nº 9.123 do Cartório do 2º Ofício de Justiça-RJ - Serviço do Registro de Imóveis de Cachoeiras de Macacu/RJ. Ônus: Consta no R.1 penhora exequenda. Avaliação: R$ 80.000,00 (agosto de 2025). Avaliação atualizada R$ 83.011,94 (outubro/2026). Lote 03) Terreno no Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 22, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia. Medidas: 12,00m de frente para a Rua D; 12,00m de fundos confrontando com o Lote 09; 25,00m pelo lado direito confrontando com o Lote 21; e 25,00m pelo lado esquerdo confrontando com o Lote 23. Área total de 300,00m² e fração ideal de 300,00/151.993.6837 avos. Cadastro Municipal nº 02.01.246.0408.001. Matrícula nº 9.124 do Cartório do 2º Ofício de Justiça-RJ - Serviço do Registro de Imóveis de Cachoeiras de Macacu/RJ. Ônus: Consta no R.1 penhora exequenda. Avaliação: R$ 80.000,00 (agosto de 2025). Avaliação atualizada R$ 83.011,94 (outubro/2026). Lote 04) Terreno no Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 17, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia. Medidas: 12,00m de frente para a Rua D; 12,00m de fundos confrontando com o Lote 08; 25,00m pelo lado direito confrontando com o Lote 16; e 25,00m pelo lado esquerdo confrontando com o Lote 18. Área total de 300,00m² e fração ideal de 300,00/151.993.6876 avos. Cadastro Municipal nº 02.01.242.0120.001. Matrícula nº 9.125 do Cartório do 2º Ofício de Justiça-RJ - Serviço do Registro de Imóveis de Cachoeiras de Macacu/RJ. Ônus: Consta no R.1 penhora exequenda. Avaliação: R$ 80.000,00 (agosto de 2025). Avaliação atualizada R$ 83.011,94 (outubro/2026). Lote 05) Terreno no Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 21, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia. Medidas: 12,00m de frente para a Rua D; 12,00m de fundos confrontando com o Lote 04; 25,00m pelo lado direito confrontando com o Lote 20; e 25,00m pelo lado esquerdo confrontando com o Lote 22. Área total de 300,00m² e fração ideal de 300,00/151.993.6876 avos. Cadastro Municipal nº 02.01.242.0072.001. Matrícula nº 9.126 do Cartório do 2º Ofício de Justiça-RJ - Serviço do Registro de Imóveis de Cachoeiras de Macacu/RJ. Ônus: Consta no R.1 penhora exequenda. Avaliação: R$ 80.000,00 (agosto de 2025). Avaliação atualizada R$ 83.011,94 (outubro/2026). Lote 06) Terreno no Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 23, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia. Medidas: 12,00m de frente para a Rua D; 12,00m de fundos confrontando com o Lote 02; 25,00m pelo lado direito confrontando com o Lote 22; e 25,00m pelo lado esquerdo confrontando com o Lote 24. Área total de 300,00m² e fração ideal de 300,00/151.993.6843 avos. Cadastro Municipal nº 02.01.242.0048.001. Matrícula nº 9.127 do Cartório do 2º Ofício de Justiça-RJ - Serviço do Registro de Imóveis de Cachoeiras de Macacu/RJ. Ônus: Consta no R.1 penhora exequenda. Avaliação: R$ 80.000,00 (agosto de 2025). Avaliação atualizada R$ 83.011,94 (outubro/2026). Lote 07) Terreno no Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 21, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia. Medidas: 12,00m de frente para a Rua D; 12,00m de fundos confrontando com o Lote 10; 25,00m pelo lado direito confrontando com o Lote 20; e 25,00m pelo lado esquerdo confrontando com o Lote 22. Área total de 300,00m² e fração ideal de 300,00/151.993.6876 avos. Cadastro Municipal nº 02.01.246.0420.001. Matrícula nº 9.128 do Cartório do 2º Ofício de Justiça-RJ - Serviço do Registro de Imóveis de Cachoeiras de Macacu/RJ. Ônus: Consta no R.1 penhora exequenda. Avaliação: R$ 80.000,00 (agosto de 2025). Avaliação atualizada R$ 83.011,94 (outubro/2026). Avaliação total: R$ 560.000,00 (agosto/2025). Avaliação total atualizada: R$ 581.083,58 (outubro/2026). Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Parcelado em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3045410.

Terreno em Cachoeiras de Macacu, Expansão, Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 10, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia, RJ. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 290.541,79

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cachoeiras de Macacu, Expansão

Condomínio Residencial Village de Papucaia, lote 10, quadra F, edificado no Lote 087, da Gleba Colégio, Núcleo Colonial de Papucaia

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 581.083,58

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 290.541,79

Casa em Cachoeiras de Macacu, Cidade Alta localizado na Rua Canário Da Terra, N. Sn, Lt 19 Qd H, bairro Cidade Alta, Cachoeiras de Macacu - RJ. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.904,73 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui área total de 68.23m², área privativa de 68.23m², terreno de 300m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 5938. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1555514776867.

Casa em Cachoeiras de Macacu, Cidade Alta, Rua Canário Da Terra, N. Sn, Lt 19 Qd H, RJ. Área: 68.23m2

R$ 165.000,00 (38.24% de desconto)

R$ 101.904,73

Lucro estimado: R$ 41.268,49

Casa em Cachoeiras de Macacu, Cidade Alta

Rua Canário Da Terra, N. Sn, Lt 19 Qd H

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Cachoeiras de Macacu, Boa Vista localizado na R Delphin De Almeida, N. S/N, Lt 2, Qd 7, bairro Boa Vista, Cachoeiras de Macacu - RJ. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.992,75 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 62.1m², área privativa de 62.1m², terreno de 290m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 7623. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444419769219.

Casa em Cachoeiras de Macacu, Boa Vista, R Delphin De Almeida, N. S/N, Lt 2, Qd 7, RJ. Área: 62.1m2

R$ 170.000,00 (38.24% de desconto)

R$ 104.992,75

Lucro estimado: R$ 42.519,08

Casa em Cachoeiras de Macacu, Boa Vista

R Delphin De Almeida, N. S/N, Lt 2, Qd 7

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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Casa em Cachoeiras de Macacu, Papucaia localizado na Rua Geraldo M. Oliveira (Papucaia) Antiga Rua B, N. 225, 03, 0713, bairro Papucaia, Cachoeiras de Macacu - RJ. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.305,86 e valor de avaliação de R$ 157.000,00. Possui área privativa de 47.4m², terreno de 47.4m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 7476. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444415706131.

Casa em Cachoeiras de Macacu, Papucaia, Rua Geraldo M. Oliveira (Papucaia) Antiga Rua B, N. 225, 03, 0713, RJ. Área: 47.4m2

R$ 157.000,00 (66.05% de desconto)

R$ 53.305,86

Lucro estimado: R$ 78.668,97

Casa em Cachoeiras de Macacu, Papucaia

Rua Geraldo M. Oliveira (Papucaia) Antiga Rua B, N. 225, 03, 0713

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Terreno em Cachoeiras de Macacu, Vila De Japuiba localizado na Rua Das Laranjeiras, N. Sn, Lt 10 Qd 04, bairro Vila De Japuiba, Cachoeiras de Macacu - RJ. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.064,79 e valor de avaliação de R$ 83.000,00. Possui terreno de 360m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 8189. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444419138385.

Terreno em Cachoeiras de Macacu, Vila De Japuiba, Rua Das Laranjeiras, N. Sn, Lt 10 Qd 04, RJ. Área: 360m2

R$ 83.000,00 (49.32% de desconto)

R$ 42.064,79

Lucro estimado: R$ 29.059,07

Terreno em Cachoeiras de Macacu, Vila De Japuiba

Rua Das Laranjeiras, N. Sn, Lt 10 Qd 04

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Cachoeiras de Macacu, Papucaia localizado na Rua Alvorada, N. 23, Cs 02, bairro Papucaia, Cachoeiras de Macacu - RJ. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.314,15 e valor de avaliação de R$ 159.154,59. Possui área total de 49.95m², área privativa de 49.95m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 7648. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444420056387.

Casa em Cachoeiras de Macacu, Papucaia, Rua Alvorada, N. 23, Cs 02, RJ. Área: 49.95m2

R$ 159.154,59 (40.75% de desconto)

R$ 94.314,15

Lucro estimado: R$ 43.398,76

Casa em Cachoeiras de Macacu, Papucaia

Rua Alvorada, N. 23, Cs 02

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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Casa em Cachoeiras de Macacu, Ribeira localizado na Rua Mokishe Takaoka, N. Sn, Qd 05 Lt 01, bairro Ribeira, Cachoeiras de Macacu - RJ. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.259,62 e valor de avaliação de R$ 181.000,00. Possui área total de 68.95m², área privativa de 68.95m², terreno de 266m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 7045. Área totalmente averbada. 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444411838424.

Casa em Cachoeiras de Macacu, Ribeira, Rua Mokishe Takaoka, N. Sn, Qd 05 Lt 01, RJ. Área: 68.95m2

R$ 181.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 107.259,62

Lucro estimado: R$ 49.355,73

Casa em Cachoeiras de Macacu, Ribeira

Rua Mokishe Takaoka, N. Sn, Qd 05 Lt 01

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Cachoeiras de Macacu/RJ em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 9
Incluídos nos últimos 7 dias: 5
Menor lance mínimo: R$ 42.064,79
Lance mínimo mediano: R$ 104.992,75
Desconto médio sobre a avaliação: 48%
Maior desconto: 66%
Lance mediano por m²: R$ 1.623,16
Aceitam financiamento: 1
Aceitam FGTS: 7
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Casas: 7
Terrenos: 2

Bancos

Caixa Econômica Federal: 7
Santander Brasil: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em Cachoeiras de Macacu/RJ?

Hoje há 9 imóveis de leilão até R$ 500 mil em Cachoeiras de Macacu/RJ, sendo 5 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Cachoeiras de Macacu/RJ?

O menor lance mínimo da lista é R$ 42.064,79, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 104.992,75. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Cachoeiras de Macacu/RJ?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 48%, e o maior chega a 66%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Cachoeiras de Macacu/RJ?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 7 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Cachoeiras de Macacu/RJ?

Venda Direta Online (5), Judicial (1), Leilão SFI - Edital Único (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Cachoeiras de Macacu/RJ?

Caixa Econômica Federal (7), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Cachoeiras de Macacu/RJ?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.