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Imóveis de leilão até R$ 300 mil em Diadema/SP

Há 3 imóveis de leilão até R$ 300 mil em Diadema/SP hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 53.529,63 a R$ 210.595,49, com mediana de R$ 134.696,59. O desconto sobre a avaliação é de 37% em média e chega a 37%. A maior oferta é de apartamentos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 23/11/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você em diadema

Área rural em Diadema, Eldorado localizado na Rua das Perobas, n 455, bairro Eldorado, Diadema - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.529,63. Possui área total de 1m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Chácara com 203,99m² de área construída e um terreno de 1.000m², localizada na Rua das Perobas, n° 455, no Loteamento Córrego Azul. Este imóvel está em leilão judicial, com 50% de desconto. O leilão é realizado pela 4ª Vara Cível do Foro de Diadema - TJ/SP, sob o processo n° 1001812-04.2019.8.26.0161. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 107.059,26, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 53.529,63. Existem débitos tributários no valor de R$ 11.792,73 (referentes a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos de taxa associativa, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). O débito exequendo é de R$ 11.728,85 (referente a Fev/2021, conforme fls. 135). Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O pagamento é para o Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). É importante saber que a desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal. O arrematante também deverá pagar a comissão como multa. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de patrimônio são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), por e-mail (contato@alfaleiloes.com), telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3078352.

Avaliação não informada

R$ 53.529,63

Lucro estimado: A definir

Área rural em Diadema, Eldorado

Rua das Perobas, n 455

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 107.059,26

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 53.529,63

Apartamento em Diadema, Campanario localizado na Avenida Curio, N. 868, Apto 901, Torre A 9 Andar, bairro Campanario, Diadema - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.595,49 e valor de avaliação de R$ 258.000,00. Possui área total de 92.15m², área privativa de 46.75m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 68700. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787705922352.

Apartamento em Diadema, Campanario, Avenida Curio, N. 868, Apto 901, Torre A 9 Andar, SP. Área: 46.75m2

R$ 258.000,00 (18.37% de desconto)

R$ 210.595,49

Lucro estimado: -R$ 26.954,51

Apartamento em Diadema, Campanario

Avenida Curio, N. 868, Apto 901, Torre A 9 Andar

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 267.112,05

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 210.595,49

Apartamento em Diadema, Casa Grande localizado na Rua Pau Do Cafe, N. 917, Apto 41, Andar 04 Bl 3b, bairro Casa Grande, Diadema - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 134.696,59 e valor de avaliação de R$ 214.000,00. Possui área total de 92.93m², área privativa de 48.79m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 41053. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444417813905.

Apartamento em Diadema, Casa Grande, Rua Pau Do Cafe, N. 917, Apto 41, Andar 04 Bl 3b, SP. Área: 48.79m2

R$ 214.000,00 (37.06% de desconto)

R$ 134.696,59

Lucro estimado: R$ 41.855,47

Apartamento em Diadema, Casa Grande

Rua Pau Do Cafe, N. 917, Apto 41, Andar 04 Bl 3b

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Diadema/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 53.529,63
Lance mínimo mediano: R$ 134.696,59
Desconto médio sobre a avaliação: 37%
Maior desconto: 37%
Lance mediano por m²: R$ 3.632,73
Aceitam FGTS: 2
Próximo leilão: 23/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 2
Imóveis rurais: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 2

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 300 mil estão em leilão em Diadema/SP?

Hoje há 3 imóveis de leilão até R$ 300 mil em Diadema/SP, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Diadema/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 53.529,63, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 134.696,59. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Diadema/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 37%, e o maior chega a 37%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Diadema/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 2 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Diadema/SP?

Judicial (1), Leilão SFI - Edital Único (1), Venda Direta Online (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Diadema/SP?

Caixa Econômica Federal (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Diadema/SP?

O próximo leilão da lista é em 23/11/2026.