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Imóveis de leilão até R$ 200 mil em Franco da Rocha/SP

Há 7 imóveis de leilão até R$ 200 mil em Franco da Rocha/SP hoje, 7 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 72.400,00 a R$ 185.349,09, com mediana de R$ 153.076,13. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, comerciais. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 7 imóveis de leilão para você em franco-da-rocha

Apartamento em Franco da Rocha, Jardim Luciana localizado na Estrada Municipal Dos Abreus, N. 1051, Apto 408, Bl 01, bairro Jardim Luciana, Franco da Rocha - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 159.199,17 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área total de 166.54m², área privativa de 45.78m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 99468. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787710886636.
Apartamento em Franco da Rocha, Jardim Luciana, Estrada Municipal Dos Abreus, N. 1051, Apto 408, Bl 01, SP. Área: 45.78m2

R$ 260.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 159.199,17

Lucro estimado: R$ 31.058,39

Apartamento em Franco da Rocha, Jardim Luciana

Estrada Municipal Dos Abreus, N. 1051, Apto 408, Bl 01

Imóvel em leilão - Banco caixa
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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em Franco da Rocha, Campo Do Euzebio localizado na Estrada Manuel De Jesus, N. 994, Apto 204, Pavimento Térreo, Tipo 02, Bloco I, bairro Campo Do Euzebio, Franco da Rocha - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.718,01 e valor de avaliação de R$ 208.000,00. Possui área total de 205.48m², área privativa de 45.85m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 103000. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787718445868.
Apartamento em Franco da Rocha, Campo Do Euzebio, Estrada Manuel De Jesus, N. 994, Apto 204, Pavimento Térreo, Tipo 02, Bloco I, SP. Área: 45.85m2

R$ 208.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 125.718,01

Lucro estimado: R$ 25.807,75

Apartamento em Franco da Rocha, Campo Do Euzebio

Estrada Manuel De Jesus, N. 994, Apto 204, Pavimento Térreo, Tipo 02, Bloco I

Imóvel em leilão - Banco caixa
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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

Apartamento em Franco da Rocha, Vila Palmares localizado na Estrada Municipal Manoel De Jesus, N. 986, Apto 303, 1º Pavimento, Bloco A, bairro Vila Palmares, Franco da Rocha - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.135,66 e valor de avaliação de R$ 212.000,00. Possui área total de 276.95m², área privativa de 46.93m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 98892. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787714959727.
Apartamento em Franco da Rocha, Vila Palmares, Estrada Municipal Manoel De Jesus, N. 986, Apto 303, 1º Pavimento, Bloco A, SP. Área: 46.93m2

R$ 212.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 128.135,66

Lucro estimado: R$ 26.384,89

Apartamento em Franco da Rocha, Vila Palmares

Estrada Municipal Manoel De Jesus, N. 986, Apto 303, 1º Pavimento, Bloco A

Imóvel em leilão - Banco caixa
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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

Apartamento em Franco da Rocha, Vila Palmares localizado na Estrada Municipal Manoel De Jesus, N. 354, Apto 21c, 2º Pavimento, Torre 02, Bloco C, bairro Vila Palmares, Franco da Rocha - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 153.076,13 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 93.08m², área privativa de 56.28m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 97461. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444429558695.
Apartamento em Franco da Rocha, Vila Palmares, Estrada Municipal Manoel De Jesus, N. 354, Apto 21c, 2º Pavimento, Torre 02, Bloco C, SP. Área: 56.28m2

R$ 250.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 153.076,13

Lucro estimado: R$ 29.702,40

Apartamento em Franco da Rocha, Vila Palmares

Estrada Municipal Manoel De Jesus, N. 354, Apto 21c, 2º Pavimento, Torre 02, Bloco C

Imóvel em leilão - Banco caixa
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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

Comercial em Franco da Rocha, Portal Das Alamedas localizado na Alameda dos Pinheiros - Quadra 26 - Lote 19 - Bairro: Portal Das Alamedas - Município: Franco Da Rocha/SP, bairro Portal Das Alamedas, Franco da Rocha - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.400,00 e valor de avaliação de R$ 181.000,00. Possui área total de 180.84m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 68.565. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob nº 68.565 no Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP. Contribuinte Municipal: 045-131-44-96-0176-000-00. Trata-se de um terreno com 180,84m², localizado na Rua 17, lote 19, quadra 26, no loteamento "Alto de Caieiras", em zona urbana de Franco da Rocha/SP. As dimensões do terreno são: Frente: 6,00m para a Rua 17. Lado direito: 29,18m, confrontando com o lote 18. Lado esquerdo: 31,10m, confrontando com o lote 20. Fundos: 6,30m, confrontando com a Faixa de Servidão de Passagem 3. Observações: O terreno está vago, com declive de até 30% e vegetação. Existem indisponibilidades registradas. Débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do interessado na pesquisa e consulta junto aos órgãos competentes. Débitos fiscais podem sub-rogar no produto da arrematação ou serem mantidos em nome do proprietário anterior, mediante solicitação do arrematante ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação. O lance mínimo para arrematação é de 40% do valor da avaliação, conforme autorização judicial. Valor total da avaliação: R$ 181.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização do bem: Alameda dos Pinheiros - Quadra 26 - Lote 19 - Bairro: Portal Das Alamedas - Município: Franco Da Rocha/SP. Processo Judicial: 1001399-25.2023.5.02.0078. Requerente: MOACIR RABELO DE SOUZA, CPF: 007.660.045-97. Requerido(a): AEGIS SEGURANCA PATRIMONIAL EIRELI, CNPJ: 20.445.444/0001-48; RICARDO PRUDENCIO DOS SANTOS, CPF: 299.533.988-28; FABIO ARCO E FLEXA VEIGA, CPF: 126.643.798-36; SILVAN ALVES DE SANTANA, CPF: 006.428.585-51. Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053142.
Comercial em Franco da Rocha, Portal Das Alamedas, Alameda dos Pinheiros - Quadra 26 - Lote 19 - Bairro: Portal Das Alamedas - Município: Franco Da Rocha/SP, SP. Área: 180.84m2

R$ 181.000,00 (60% de desconto)

R$ 72.400,00

Lucro estimado: R$ 74.952,14

Comercial em Franco da Rocha, Portal Das Alamedas

Alameda dos Pinheiros - Quadra 26 - Lote 19 - Bairro: Portal Das Alamedas - Município: Franco Da Rocha/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Apartamento em Franco da Rocha, Centro localizado na Avenida Sete De Setembro, N. 2228, Apto 11, Tipo 1 Tr 02 Bl B, bairro Centro, Franco da Rocha - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 185.349,09 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 66.38m², área privativa de 42.37m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 92301. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444425107966.
Apartamento em Franco da Rocha, Centro, Avenida Sete De Setembro, N. 2228, Apto 11, Tipo 1 Tr 02 Bl B, SP. Área: 42.37m2

R$ 220.000,00 (15.75% de desconto)

R$ 185.349,09

Lucro estimado: -R$ 29.936,26

Apartamento em Franco da Rocha, Centro

Avenida Sete De Setembro, N. 2228, Apto 11, Tipo 1 Tr 02 Bl B

Imóvel em leilão - Banco caixa
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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 220.000,00

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 185.349,09

Apartamento em Franco da Rocha, Vila Palmares localizado na Estrada Manoel De Jesus, N. 335, Apto 21, Bl D, bairro Vila Palmares, Franco da Rocha - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 163.007,20 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 102.56m², área privativa de 42.37m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 93748. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444426690908.
Apartamento em Franco da Rocha, Vila Palmares, Estrada Manoel De Jesus, N. 335, Apto 21, Bl D, SP. Área: 42.37m2

R$ 205.000,00 (20.48% de desconto)

R$ 163.007,20

Lucro estimado: -R$ 17.532,67

Apartamento em Franco da Rocha, Vila Palmares

Estrada Manoel De Jesus, N. 335, Apto 21, Bl D

Imóvel em leilão - Banco caixa
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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 214.930,89

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 163.007,20

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Franco da Rocha/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista
7
Incluídos nos últimos 7 dias
7
Menor lance mínimo
R$ 72.400,00
Lance mínimo mediano
R$ 153.076,13
Desconto médio sobre a avaliação
43%
Maior desconto
60%
Lance mediano por m²
R$ 2.741,94
Aceitam FGTS
6
Leilões nos próximos 7 dias
1
Próximo leilão
29/10/2026

Tipos de imóvel

  • Apartamentos: 6
  • Comerciais: 1

Bancos

  • Caixa Econômica Federal: 6

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 200 mil estão em leilão em Franco da Rocha/SP?

Hoje há 7 imóveis de leilão até R$ 200 mil em Franco da Rocha/SP, sendo 7 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Franco da Rocha/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 72.400,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 153.076,13. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Franco da Rocha/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Franco da Rocha/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 6 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Franco da Rocha/SP?

Licitação Aberta (4), Leilão SFI - Edital Único (2), Judicial (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Franco da Rocha/SP?

Caixa Econômica Federal (6), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Franco da Rocha/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.