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Imóveis de leilão até R$ 150 mil em São José dos Campos/SP

Há 7 imóveis de leilão até R$ 150 mil em São José dos Campos/SP hoje, 7 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 66.828,05 a R$ 149.510,69, com mediana de R$ 124.210,53. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 40%. A maior oferta é de apartamentos, casas. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 7 imóveis de leilão para você em sao-jose-dos-campos

Casa em São José dos Campos, Jardim Dos Bandeirantes localizado na Rua Luiz Roberto Dos Santos, N. 91,, bairro Jardim Dos Bandeirantes, São José dos Campos - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.193,66 e valor de avaliação de R$ 225.331,93. Possui área total de 63.99m², área privativa de 63.99m², terreno de 162.5m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174782. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444419329928.

Casa em São José dos Campos, Jardim Dos Bandeirantes, Rua Luiz Roberto Dos Santos, N. 91,, SP. Área: 63.99m2

R$ 225.331,93 (39.56% de desconto)

R$ 136.193,66

Lucro estimado: R$ 32.508,31

Casa em São José dos Campos, Jardim Dos Bandeirantes

Rua Luiz Roberto Dos Santos, N. 91,

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia localizado na Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820, bairro Jardim Ismenia, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.210,53 e valor de avaliação de R$ 207.017,55. Possui área total de 195.93m², área privativa de 57.42m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 135.723. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, Bloco A, do empreendimento Residencial Ilha Bela, situado à Rua Itajubá nº 309 - Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP. O imóvel possui área útil de 57,424 m², área comum de 127,469 m² e área de garagem de 11,04 m², correspondendo à vaga descoberta nº 7AG no térreo. A área total é de 195,933 m², com fração ideal de 3,9237% no terreno e coisas comuns. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Localização: Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A - Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP - CEP 12220-820. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 135.723 do CRI de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº 52.0047.0001.0010. VALORES Valor da avaliação: R$ 200.000,00 (janeiro/2026). Valor da avaliação atualizado: R$ 207.017,55 (agosto/2026). ÔNUS Av.06: Penhora nestes autos. Av.03: Penhora expedida pela 4ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP (processo 0066600-74.1998.5.15.0084). Av.02 e Av.01: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Apartamento desocupado. Possui 02 vagas de garagem em sistema de gaveta. Visitação agendada para 07/10/2026, das 14h às 17h. Observação importante sobre o processo: Houve divergência sobre a natureza do gravame que pesa sobre o imóvel, entre hipoteca e alienação fiduciária, conforme manifestações da Caixa Econômica Federal. Foi solicitado esclarecimento ao leiloeiro e à Caixa Econômica Federal para determinar a situação do imóvel e garantir a eficácia da alienação judicial. O leilão foi suspenso até que a situação seja esclarecida. Condições de venda: A venda será "ad corpus", no estado de conservação em que se encontra. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e pagamento (à vista ou parcelado em até 30x, conforme regras do edital). Não é permitida a utilização de carta de crédito para pagamento à vista. O bem será alienado conforme descrito no edital. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Lembre-se que em leilões judiciais, os procedimentos pós-arrematação devem ser realizados pelo arrematante diretamente nos autos do processo, com o auxílio de seu advogado. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2989899.

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia, Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820, SP. Área: 57.42m2

R$ 207.017,55 (40% de desconto)

R$ 124.210,53

Lucro estimado: R$ 40.805,58

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia

Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 207.017,55

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 124.210,53

Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo localizado na Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250, bairro Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.828,05. Possui área privativa de 55m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 53.992. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 76 da quadra 17, situado à Rua nº 02, do loteamento Vila Progresso, medindo 10,00 m de frente por 34,00 m de frente aos fundos. Suas divisas são: pela frente, 10,00 m, com a Rua nº 02; de um lado com Bernardino Lourenço; do outro lado com o mesmo Bernardino Lourenço; e nos fundos, 10,00 m, com a Rua nº 03. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, trata-se de imóvel residencial, lote nº 76 da quadra 17, situado à Rua Guararapes. Possui 55,00 m² de área construída e o terreno mede 10,00 m de frente por 35,00 m da frente aos fundos, totalizando 350 m². LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP - CEP 12215-250. DADOS DO IMÓVEL: Matrícula nº 53.992 do CRI de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº 32.0008.0001.0000. VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel integral foi avaliado em R$ 215.639,41 (duzentos e quinze mil, seiscentos e trinta e nove reais e quarenta e um centavos) e os 50% ora alienados correspondem a R$ 107.819,70 (cento e sete mil, oitocentos e dezenove reais e setenta centavos), com data base em fev/2026. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: O imóvel integral foi atualizado para R$ 222.760,19 (duzentos e vinte e dois mil, setecentos e sessenta reais e dezenove centavos) e os 50% referentes aos 50% foram atualizados para R$ 111.380,09 (cento e onze mil, trezentos e oitenta reais e nove centavos), com data base em ago/2026. ÔNUS: Av.10 PENHORA expedida pela 1ª Vara Judicial da comarca de Caçapava/SP (processo nº 0001025-36.2023.8.26.0101). Observações: A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra. Consulte as condições de venda no edital. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme regras do edital. Para obter mais informações sobre matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo, acesse o site após o cadastro. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra, conforme edital. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado diretamente nos autos do processo. Tentar fraudar a arrematação, além da reparação cível, sujeitará às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Formas de pagamento: À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3016203.

Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo, Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250, SP. Área: 55m2

Avaliação não informada

R$ 66.828,05

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo

Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 111.380,09

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 66.828,05

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Das Industrias localizado na Rua Emílio Marelo, Jardim das Indústrias, bairro Jardim Das Industrias, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.613,20. Possui área total de 108.62m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 258.888. Área totalmente averbada. Apartamento nº 606, referente aos direitos de leilão, localizado no 6º pavimento da Torre 03, do empreendimento Parque Campos Gerais. O imóvel situa-se na Rua Emílio Marelo, no Bairro Limoeiro, em São José dos Campos, SP (CEP 12241-200), na 1ª circunscrição imobiliária. Possui área privativa coberta de 43,6600 m², área de uso comum de 50,7976 m², e área de uso comum não proporcional (vaga de garagem) de 14,1650 m². Inclui o direito de uso exclusivo da vaga de garagem nº 214, no 2º pavimento, e da vaga de moto nº 30, na implantação ou 1º pavimento. A área total é de 108,6226 m², com fração ideal do terreno de 0,001462186. Cadastro Municipal: 49.0127.0027.0000 (em maior área). Matrícula 258.888 do 1º CRI de São José dos Campos/SP. Observação: Consta na R.07 alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Valores: Valor de mercado: R$ 260.000,00 / R$ 259.000,00 / R$ 255.000,00 (março/2026). Dívida junto à CEF: R$ 187.226,40 (fevereiro/2026). Avaliação: O valor para hasta pública é o valor adimplido no contrato de alienação fiduciária. Formas de Pagamento: À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Parcelamento em até 30 vezes: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Emílio Marelo, Jardim das Indústrias, São José dos Campos - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947368.

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Das Industrias, Rua Emílio Marelo, Jardim das Indústrias, SP. Área: 108.62m2

Avaliação não informada

R$ 93.613,20

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Das Industrias

Rua Emílio Marelo, Jardim das Indústrias

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 187.226,40

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 93.613,20

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Sao Jose Leste localizado na Rua Danilo Eduardo Rios Ramos, N. 911, Apto 01, Bl 11 Vg 201, bairro Jardim Sao Jose Leste, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.076,40 e valor de avaliação de R$ 206.794,00. Possui área total de 108.85m², área privativa de 47.86m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 43834. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787704057291.

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Sao Jose Leste, Rua Danilo Eduardo Rios Ramos, N. 911, Apto 01, Bl 11 Vg 201, SP. Área: 47.86m2

R$ 206.794,00 (40% de desconto)

R$ 124.076,40

Lucro estimado: R$ 26.635,30

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Sao Jose Leste

Rua Danilo Eduardo Rios Ramos, N. 911, Apto 01, Bl 11 Vg 201

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 206.794,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 124.076,40

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Apartamento em São José dos Campos, Jardim Torrao De Ouro localizado na Avenida Nicanor Reis, N. 1520, Apto 403, Torre 01 Vaga De Garagem N 186, bairro Jardim Torrao De Ouro, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.510,69 e valor de avaliação de R$ 235.000,00. Possui área total de 105.78m², área privativa de 42.76m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 273976. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787715513650.

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Torrao De Ouro, Avenida Nicanor Reis, N. 1520, Apto 403, Torre 01 Vaga De Garagem N 186, SP. Área: 42.76m2

R$ 235.000,00 (36.38% de desconto)

R$ 149.510,69

Lucro estimado: R$ 21.502,29

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Torrao De Ouro

Avenida Nicanor Reis, N. 1520, Apto 403, Torre 01 Vaga De Garagem N 186

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 268.730,23

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 149.510,69

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Torrao De Ouro localizado na Rua Waldemar Teixeira, N. 380, Apto 304, Bl 06a Vg 216, bairro Jardim Torrao De Ouro, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 133.897,96 e valor de avaliação de R$ 223.163,27. Possui área total de 85.88m², área privativa de 38.08m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 262976. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787705586913.

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Torrao De Ouro, Rua Waldemar Teixeira, N. 380, Apto 304, Bl 06a Vg 216, SP. Área: 38.08m2

R$ 223.163,27 (40% de desconto)

R$ 133.897,96

Lucro estimado: R$ 29.076,18

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Torrao De Ouro

Rua Waldemar Teixeira, N. 380, Apto 304, Bl 06a Vg 216

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 223.163,27

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 133.897,96

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São José dos Campos/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 7
Incluídos nos últimos 7 dias: 7
Menor lance mínimo: R$ 66.828,05
Lance mínimo mediano: R$ 124.210,53
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 40%
Lance mediano por m²: R$ 2.163,19
Aceitam FGTS: 3
Leilões nos próximos 7 dias: 2
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 6
Casas: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 4

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 150 mil estão em leilão em São José dos Campos/SP?

Hoje há 7 imóveis de leilão até R$ 150 mil em São José dos Campos/SP, sendo 7 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São José dos Campos/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 66.828,05, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 124.210,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São José dos Campos/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 40%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São José dos Campos/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 3 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São José dos Campos/SP?

Judicial (3), Leilão SFI - Edital Único (3), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São José dos Campos/SP?

Caixa Econômica Federal (4), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São José dos Campos/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.