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Imóveis de leilão até R$ 100 mil em São José/SC

Há 5 imóveis de leilão até R$ 100 mil em São José/SC hoje, 5 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 13.500,00 a R$ 87.799,78, com mediana de R$ 20.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 50% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 09/11/2026.

Encontramos 5 imóveis de leilão para você em sao-jose

Terreno em São José, Barreiros localizado na Rua Santo Antônio, n. 1.290, Barreiros, bairro Barreiros, São José - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.500,00. Possui área total de 2028m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 88.385. Área totalmente averbada. O bem à venda é um hobby box número 64, tipo 28. Ele está localizado no 2º pavimento subsolo do Condomínio Residencial Boulevard Itaguaçu, no bairro Santo Antônio, em Barreiros, São José/SC. A área privativa é de 3,4833m², com área comum de 0,6431m², totalizando 4,1264m². A fração ideal do terreno é de 0,0232%. O terreno do condomínio é composto pelos lotes 492, 499, 500 e 507, com área total de 2.028,00m². O imóvel está matriculado sob o número 88.385 no 1º Registro de Imóveis de São José, e atualmente é o número 11.250 no 2º Registro de Imóveis de São José/SC. Existem os seguintes ônus registrados: AV-11/88.385: averbação premonitória de execução referente ao processo nº 0302204-52.2019.8.24.0092, da 3ª Vara de Direito Bancário de Florianópolis/SC. AV-12/88.385: averbação premonitória de execução referente ao processo nº 0301405-09.2019.8.24.0092, da 3ª Vara de Direito Bancário de Florianópolis/SC. AV-15/88.385: determinação de indisponibilidade de bens referente ao processo nº 5004027-62.2019.8.24.0023, da Unidade Estadual de Direito Bancário. AV-4/11.250: penhora referente ao processo nº 5005095-84.2020.8.24.0064, da 1ª Vara da Família e Órfãos de São José/SC. AV-5/11.250: indisponibilidade do patrimônio imobiliário referente ao processo nº 5054122-28.2021.8.24.0023, do 18º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário de Florianópolis/SC. AV-7/11.250: indisponibilidade de bens referente ao processo nº 0001086-33.2021.5.12.0059, da Vara do Trabalho de Palhoça/SC. O leilão ocorrerá em duas datas: 1º Leilão: 09/11/2026 às 17:00, com valor inicial de R$ 27.000,00. 2º Leilão: 17/11/2026 às 17:00, com valor inicial de R$ 13.500,00. O processo do leilão é o nº 5006309-29.2020.8.24.0091, de Execução de Título Extrajudicial. O juiz responsável é Rudson Marcos, do 2º Juizado Especial Cível da Comarca da Capital - Eduardo Luz. O exequente é DANIEL CUSTODIO VIEIRA e o executado é JEAN PHILLIPE JUNCKES. O depositário é a Cidade de São José/SC. O endereço do bem é Rua Santo Antônio, nº 1.290, Barreiros, São José/SC. A visitação será para retirada. Leiloeiro responsável: Mazzolli Leilões. Número do leilão: li3040554.

Terreno em São José, Barreiros, Rua Santo Antônio, n. 1.290, Barreiros, SC. Área: 2028m2

Avaliação não informada

R$ 13.500,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São José, Barreiros

Rua Santo Antônio, n. 1.290, Barreiros

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mazzolli Leilões

Leiloeiro responsável: Mazzolli Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 27.000,00

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 13.500,00

Terreno em São José, Barreiros localizado na Rua Santo Antônio, n. 1.290, Barreiros, bairro Barreiros, São José - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 20.000,00. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 88.343. Área totalmente averbada. Vaga de garagem número 76, tipo 10, localizada no segundo pavimento do subsolo do Condomínio Residencial Boulevard Itaguaçu. O condomínio está situado na Rua Santo Antônio, número 1.290, no bairro Barreiros, em São José/SC. A vaga possui área real privativa de 12,6240m², área real comum de 2,3307m², totalizando 14,9547m². A fração ideal do terreno é de 1,7028m² (0,0840%). O terreno do condomínio é composto pelos lotes 492, 499, 500 e 507. Matrículas do imóvel: n. 88.343 no Registro de Imóveis de São José/SC (atual n. 11.248 no 2º Registro de Imóveis de São José/SC). Ônus e Averbações: AV-9/88.343: Averbação premonitória de execução (processo n. 0302204-52.2019.8.24.0092, 3ª Vara de Direito Bancário de Florianópolis/SC). AV-10/88.343: Averbação premonitória de execução (processo n. 0301405-09.2019.8.24.0092, 3ª Vara de Direito Bancário de Florianópolis/SC). AV-13/88.343: Indisponibilidade de bens (processo n. 5004027-62.2019.8.24.0023, Unidade Estadual de Direito Bancário). AV-4/11.248: Penhora (processo n. 5005095-94.2020.8.24.0064, 1ª Vara de Família e Órfãos de São José/SC). AV-5/11.248: Indisponibilidade de bens (processo n. 5054122-28.2021.8.24.0023, 18º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário de Florianópolis/SC). AV-7/11.248: Indisponibilidade de bens (processo n. 0001086-33.2021.5.12.0059, Vara do Trabalho de Palhoça/SC). Dados do Leilão: 1º Leilão: 09/11/2026 às 17:00, valor R$ 40.000,00. 2º Leilão: 17/11/2026 às 17:00, valor R$ 20.000,00. Local do leilão: www.mazzollileiloes.com.br Dados do Processo: Tipo: Execução de Título Extrajudicial. Processo: 5006309-29.2020.8.24.0091. Vara: 2º Juizado Especial Cível da Comarca da Capital - Eduardo Luz. Magistrado: Rudson Marcos. Exequente: DANIEL CUSTODIO VIEIRA. Executado: JEAN PHILLIPE JUNCKES. Depositário. Cidade/UF: São José/SC. Endereço do bem: Rua Santo Antônio, n. 1.290, Barreiros. Leiloeiro responsável: Mazzolli Leilões. Número do leilão: li3040553.

Terreno em São José, Barreiros, Rua Santo Antônio, n. 1.290, Barreiros, SC.

Avaliação não informada

R$ 20.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São José, Barreiros

Rua Santo Antônio, n. 1.290, Barreiros

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mazzolli Leilões

Leiloeiro responsável: Mazzolli Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 40.000,00

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 20.000,00

Apartamento em São José localizado na Rua Gerôncio Thives, São José - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.799,78 e valor de avaliação de R$ 175.599,56. Possui área total de 53.01m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.347. Área totalmente averbada. Processo nº 5000414-13.2016.8.24.0064. Exequente: Conjunto Habitacional Gerôncio Thives. Executado: Leonardo Gonçalves de Oliveira e outro. O bem a ser leiloado é o apartamento nº 04, localizado no Bloco 01 do Conjunto Habitacional Gerôncio Thives. O imóvel está situado na Rua Gerôncio Thives, no bairro Roçado, em São José/SC. A área privativa do apartamento é de 41,63m², com área comum de 11,38m², totalizando 53,01m². A matrícula do imóvel é nº 67.347, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC. O apartamento possui 3 quartos e demais dependências. Seu estado de conservação foi considerado regular na data da avaliação. O imóvel possui um ônus de penhora nos autos nº 0303608-04.2014.8.24.0064/01, que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de São José/SC. O valor de avaliação foi de R$ 120.000,00 em 26/11/2019. O valor corrigido em julho de 2026 é de R$ 175.599,56. Informações sobre débitos: O credor informou um débito condominial no valor de R$ 114.586,68, atualizado em 10/09/2026, referente ao cumprimento de sentença nº 5000414-13.2016.8.24.0064. O arrematante será responsável por qualquer dívida condominial remanescente da unidade, conforme determinação no despacho de evento 351. Leiloeiro responsável: Central Sul de Leilões. Número do leilão: li3075171.

R$ 175.599,56 (50% de desconto)

R$ 87.799,78

Lucro estimado: R$ 51.991,81

Apartamento em São José

Rua Gerôncio Thives

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões

Leiloeiro responsável: Central Sul de Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 87.799,78

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por A definir

Outros em São José localizado na início do respectivo condomínio, São José - SC. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.000,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.720. Área totalmente averbada. Terreno com 60,39 m² de área privativa, correspondendo a uma fração ideal de 410,98 m². O imóvel está localizado no início do condomínio e não possui edificação. Está devidamente registrado sob o número 87.720 no Registro de Imóveis de São José/SC. Embora a matrícula mencione uma casa geminada, a construção não foi realizada, e o terreno encontra-se sem benfeitorias. Leiloeiro responsável: CS Leilões. Número do leilão: li3090545.

Novo

Avaliação não informada

R$ 41.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São José

início do respectivo condomínio

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: CS Leilões

Leiloeiro responsável: CS Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 82.000,00

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 41.000,00

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Apartamento em São José, Areias localizado na Rua Joice Cecilia Corrêa, 99 - Areias, bairro Areias, São José - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.831,71. Possui área total de 12670.64m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.687. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos do apartamento n. 103, localizado no pavimento térreo do Bloco J, do Residencial Villas do Arvoredo. O imóvel está situado na Rua F, n. 99, no Loteamento Arvoredo, em Barreiros, São José/SC. A área real privativa do apartamento é de 62,48m², com uma área comum de 6,31m², totalizando 68,79m². A fração ideal do terreno é de 0,5208%, correspondendo a 65,99m². O terreno onde o residencial foi construído possui 12.670,64m². Matrícula do imóvel: n. 86.687, no Registro de Imóveis de São José/SC. Ônus existentes: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R-11) e indisponibilidade de bens oriunda do processo n. 0001212-05.2017.5.12.0001, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC (AV-14). Valor de avaliação: R$ 256.720,00. Detalhes do Contrato de Alienação Fiduciária: Número do Contrato: 144440402055.3 Garantia da dívida: R$ 112.700,00 Sistema de amortização: SAC Saldo devedor (em 16/12/2025): R$ 83.036,58 Parcelas a pagar: 275 Parcelas pagas: 145 Direitos aquisitivos: R$ 29.663,42 Lance mínimo no 2º pregão (direitos aquisitivos): R$ 14.831,71. Observação: O arrematante assumirá os direitos e obrigações contratuais, sendo responsável pelo saldo devedor atualizado. Débitos condominiais até 10/10/2026: Não há débitos. Situação do imóvel: Ocupado. Vaga de Garagem: Em apuração. Datas dos Leilões: 1º Leilão: 19/11/2026 às 19:30. Valor do leilão: R$ 29.663,42. 2º Leilão: 26/11/2026 às 19:30. Valor do leilão: R$ 14.831,71. Local do leilão: www.mazzollileiloes.com.br Dados do Processo: Vara: Juizado Especial Cível da Comarca da Capital - Continente. Magistrado: FERNANDO VIEIRA LUIZ. Processo n.: 5001501-71.2021.8.24.0082. Tipo de Processo: Execução de Título Extrajudicial. Exequente: FRANCISCO SALVADOR VIEIRA. Executados: ELCY BORGES DO MAR JÚNIOR; ANTÔNIO VITOR BORGES DO MAR; CLAUDECI SOARES DO MAR; ELCY BORGES DO MAR; SILVANA MAR DO MAR e ZÉLIA DA SILVA MAR. Depositário: Não informado. Cidade/UF: São José/SC. Endereço do Bem: Rua Joice Cecilia Corrêa, 99 - Areias. Informações sobre visitação: Retirada. Leiloeiro responsável: Mazzolli Leilões. Número do leilão: li3060552.

Apartamento em São José, Areias, Rua Joice Cecilia Corrêa, 99 - Areias, SC. Área: 12670.64m2

Avaliação não informada

R$ 14.831,71

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José, Areias

Rua Joice Cecilia Corrêa, 99 - Areias

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mazzolli Leilões

Leiloeiro responsável: Mazzolli Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 29.663,42

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 14.831,71

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São José/SC em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 5
Incluídos nos últimos 7 dias: 5
Menor lance mínimo: R$ 13.500,00
Lance mínimo mediano: R$ 20.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 50%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 6,66
Próximo leilão: 09/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 2
Terrenos: 2

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 100 mil estão em leilão em São José/SC?

Hoje há 5 imóveis de leilão até R$ 100 mil em São José/SC, sendo 5 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São José/SC?

O menor lance mínimo da lista é R$ 13.500,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 20.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São José/SC?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 50%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São José/SC?

Judicial (5). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São José/SC?

O próximo leilão da lista é em 09/11/2026.