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Imóveis de leilão até R$ 100 mil em Cajamar/SP

Há 5 imóveis de leilão até R$ 100 mil em Cajamar/SP hoje, 5 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 44.000,00 a R$ 93.506,93, com mediana de R$ 88.006,52. O desconto sobre a avaliação é de 60% em média e chega a 60%. A maior oferta é de terrenos, casas. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 5 imóveis de leilão para você em cajamar

Terreno em Cajamar, Jordanesia localizado na Rua Esmeralda, Lt 03 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, bairro Jordanesia, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.006,52. Possui área total de 1014.86m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 121.573. Área totalmente averbada. Matrícula nº 121.573 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. Imóvel: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 03 da Quadra AI, do loteamento denominado Serra dos Cristais. Localização: Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí. Área: 1.014,86 m². Dimensões: Frente: 22,00 m para a Rua Esmeralda. Lado direito: 44,65 m, confrontando com o lote 02. Lado esquerdo: 47,61 m, confrontando com o lote 04. Fundos: 22,20 m, confrontando com a Rua Hematita. Formas de pagamento: A definir. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038550.

Terreno em Cajamar, Jordanesia, Rua Esmeralda, Lt 03 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, SP. Área: 1014.86m2

Avaliação não informada

R$ 88.006,52

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cajamar, Jordanesia

Rua Esmeralda, Lt 03 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 176.013,05

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 88.006,52

Terreno em Cajamar, Fazenda Velha localizado na Rua Turquesa, Lt 05 da Qd AX, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, bairro Fazenda Velha, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.006,52. Possui área total de 1218.21m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 121.583. Área totalmente averbada. Matrícula nº 121.583 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. Imóvel: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 05 da Quadra AX, do loteamento denominado Serra dos Cristais. Localização: Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí. Área: 1.218,21 m². Dimensões: Frente para a Rua Turquesa: 40,94 m. Curva de concordância da Rua Turquesa com a Rua Água Marinha: 7,30 m. Lado direito (confronta com o lote 06): 53,12 m. Lado esquerdo (confronta com o lote 03): 24,86 m. Fundos (confronta com o lote 04): 22,00 m. Observação: Nos fundos, junto à divisa com o lote 04, fica reservada uma faixa com largura de 3,00 m "non aedificandi", para passagem do ramal de esgotos e águas pluviais. Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038553.

Terreno em Cajamar, Fazenda Velha, Rua Turquesa, Lt 05 da Qd AX, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, SP. Área: 1218.21m2

Avaliação não informada

R$ 88.006,52

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cajamar, Fazenda Velha

Rua Turquesa, Lt 05 da Qd AX, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 176.013,05

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 88.006,52

Terreno em Cajamar, Fazenda Velha localizado na Rua Esmeralda, Lt 01 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, bairro Fazenda Velha, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.506,93. Possui área total de 1054m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 121.571. Área totalmente averbada. Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 01 da Quadra AI, do loteamento denominado Serra dos Cristais, situado no Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí. O imóvel possui área de 1.054,00 m². As medidas são: 7,76 m em reta mais 12,42 m em curva de frente para a Rua Esmeralda. Do lado direito de quem da rua olha o imóvel, mede 42,70 m e confronta com a Viela 06. Do lado esquerdo, mede 41,49 m e confronta com o lote 02. Nos fundos, mede 30,96 m e confronta com a Rua Hematita. Matrícula nº 121.571 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038551.

Terreno em Cajamar, Fazenda Velha, Rua Esmeralda, Lt 01 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, SP. Área: 1054m2

Avaliação não informada

R$ 93.506,93

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cajamar, Fazenda Velha

Rua Esmeralda, Lt 01 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 187.013,87

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 93.506,93

Terreno em Cajamar, Jordanesia localizado na Rua Esmeralda, Lt 06 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, bairro Jordanesia, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.394,76. Possui área total de 1023.63m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 121.576. Área totalmente averbada. Matrícula nº 121.576 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. Imóvel: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 06 da Quadra AI, do loteamento denominado Serra dos Cristais. Localização: Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí. Área: 1.023,63 m². Medidas: 25,00 m de frente para a Rua Esmeralda; do lado direito de quem da rua olha o imóvel mede 45,21 m e confronta com o lote 05; do lado esquerdo mede 36,68 m e confronta com o lote 07; e nos fundos mede 26,42 m e confronta com a Rua Topázio. Formas de Pagamento: [Informação não especificada no texto original] Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038549.

Terreno em Cajamar, Jordanesia, Rua Esmeralda, Lt 06 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, SP. Área: 1023.63m2

Avaliação não informada

R$ 87.394,76

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cajamar, Jordanesia

Rua Esmeralda, Lt 06 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 174.789,52

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 87.394,76

Casa em Cajamar, Vila Nova localizado na Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP, bairro Vila Nova, Cajamar - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.000,00 e valor de avaliação de R$ 110.000,00. Possui área total de 100.38m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 172.365. Área totalmente averbada. O imóvel possui a matrícula nº 172.365 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, com contribuinte 33924/24253.13.24.0002.00.000. Trata-se de um lote de terreno urbano sem benfeitorias, identificado como lote 34 da Quadra A do parcelamento Vila Nova, localizado no município de Cajamar, SP. A descrição do terreno inicia no vértice de divisa com o lote 28, confrontando com a Viela 01 por 4,73 m. Em seguida, deflete à direita e confronta com o lote 33 por 21,75 m. Continua defletindo à direita e confrontando com a Área Institucional 1 por 4,51 m. Finaliza defletindo à direita e confrontando com o lote 28 por 21,74 m, retornando ao ponto inicial. A área total do terreno é de 100,38 m². Em 26/09/2025, foi constatado que sobre o terreno foi construída uma pequena casa, que não consta na ficha cadastral da prefeitura de Cajamar. Observações importantes: 1. Há legitimação fundiária, com domínio atribuído ao executado e seu cônjuge conforme R.02 da matrícula. 2. O imóvel possui indisponibilidade registrada. 3. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. 4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. O lance mínimo para o leilão é de 40%. O local dos bens é Viela 3 - Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP. Informações do processo: Processo: 1002381-13.2014.5.02.0221 Requerente: WALTELY DE PAULA, CPF: 869.762.228-04 Requerido(a): SERGIO APARECIDO SOARES - ME, CNPJ: 13.157.908/0001-55; SERGIO APARECIDO SOARES, CPF: 119.214.308-69 Comarca/Vara: Vara do Trabalho de Cajamar/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053040.

Casa em Cajamar, Vila Nova, Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP, SP. Área: 100.38m2

R$ 110.000,00 (60% de desconto)

R$ 44.000,00

Lucro estimado: R$ 45.550,96

Casa em Cajamar, Vila Nova

Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Cajamar/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 5
Incluídos nos últimos 7 dias: 5
Menor lance mínimo: R$ 44.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 88.006,52
Desconto médio sobre a avaliação: 60%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 86,72
Próximo leilão: 05/11/2026

Tipos de imóvel

Terrenos: 4
Casas: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 100 mil estão em leilão em Cajamar/SP?

Hoje há 5 imóveis de leilão até R$ 100 mil em Cajamar/SP, sendo 5 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Cajamar/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 44.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 88.006,52. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Cajamar/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 60%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Cajamar/SP?

Judicial (5). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em Cajamar/SP?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026.