Área rural em Leilão em Prado Ferreira Rodovia PR-170, km 49, Parque Industrial

Trata-se de uma área de terra rural com 12,0115 hectares, originária do desmembramento da Fazenda Maragogipe Rem-B. O imóvel está localizado no município de Prado Ferreira, comarca de Porecatu-PR, e é denominado Fazenda Maragogipe Rem-B. A matrícula no Registro de Imóveis é a n° 16.424. O endereço atual é Rodovia PR-170, km 49, Parque Industrial, Prado Ferreira-PR. O local possui diversas construções destinadas a atividades industriais, serviços profissionais, pessoais e técnicos, além de locais de reunião de público. As construções são predominantemente barracões pré-moldados com estrutura de concreto e cobertura metálica. Foram tomadas medidas preventivas contra contaminação do solo, como pisos de concreto de diferentes espessuras, mantas de geomembrana para impermeabilização e tubulação aérea para produtos químicos. As áreas administrativas são de alvenaria e algumas estão em fase final de construção, com acabamento pendente em parte delas. Há também 3 lagoas para tratamento de efluentes e toda a área de deslocamento interno é asfaltada. Galerias de água pluvial foram construídas separadamente dos efluentes. A área total construída é de 29.693,21 m². O padrão geral das edificações é de galpão industrial, com destaque para as medidas de prevenção de contaminação do solo. O estado de conservação é excelente, e as benfeitorias foram concluídas em 2018. O representante da empresa é o Sr. Lucas dos Santos Menegazzo, gerente de manutenção. Para arrematar o bem, os lances deverão ser oferecidos virtualmente no portal eletrônico www.jeleiloes.com.br, conforme o art. 888, § 3º, da CLT. O ato pode ser realizado de forma mista, presencial e online. Os interessados devem se cadastrar no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil anterior ao leilão, responsabilizando-se pelas informações fornecidas. Os honorários do leiloeiro são de 5% do valor da arrematação para o arrematante e 2% sobre o valor da avaliação em caso de adjudicação para o exequente. Em caso de pagamento da execução ou acordo, o executado arcará com as despesas do leiloeiro (2% sobre o valor da avaliação), salvo se o pagamento ocorrer até cinco dias antes do leilão. Se o leilão for apenas para despesas processuais, o percentual incidirá sobre o valor pago, também com ressalva para pagamentos antecipados. Débitos anteriores ao leilão, inclusive os propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, de acordo com o art. 908, § 1º, do CPC. O arrematante receberá o bem livre de impostos de propriedade, domínio útil ou posse. As despesas de transferência e registro (Cartório de Imóveis ou DETRAN) são de responsabilidade do arrematante ou adjudicante. Prazos para recursos contra atos expropriatórios iniciam-se cinco dias após o leilão. Caso o leilão seja negativo, o autor e o leiloeiro poderão tentar a venda direta por sessenta dias, conforme art. 880 do CPC. O leiloeiro ficará responsável pela confecção do Edital, publicação e intimações. A remoção dos bens penhorados para facilitar o leilão poderá ocorrer, com o leiloeiro assumindo como depositário e as despesas sendo acrescidas à conta geral. Ônus sobre o Bem 03 (Matrícula n° 16.424): Av05: Indisponibilidade de bens referente aos autos n° 0001394.32.2022.5.09.0669, 1ª Vara do Trabalho de Rolândia. Av06: Indisponibilidade de bens referente aos autos n° 0046202.06.2022.8.16.0014, 7ª Vara Cível de Londrina. Av07: Indisponibilidade de bens referente aos autos n° 0019193.98.2024.8.16.0014, 3ª Vara Cível de Londrina. Av08: Indisponibilidade de bens referente aos autos n° 0000194.63.2023.5.09.0019, 2ª Vara do Trabalho de Londrina. R09: Penhora referente aos autos n° 0000521-95.2023.5.09.0863, credor Alison Langaro da Silva, 7ª Vara do Trabalho de Londrina. Av10: Indisponibilidade de bens referente aos autos n° 0000199.85.2023.5.09.0019, 2ª Vara do Trabalho de Londrina. Av11: Indisponibilidade de bens referente aos autos n° 0000449.21.2023.5.09.0019, 2ª Vara do Trabalho de Londrina. Av12: Indisponibilidade de bens.

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  Leiloeiro: Je Leilões(site)

• Ações judiciais: 0000521-95.2023.5.09.0863

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