Casa em Leilão em Londrina, null

Terreno com área de 325,65m², localizado na Rua São João nº 2622, no Jardim Tatiane, nesta cidade. O terreno faz parte da subdivisão do Lote 38 da Gleba Simon Frazer, deste Município e Comarca. Suas divisas e confrontações estão descritas na matrícula nº 19.655 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) - 3º ofício. No imóvel, existem benfeitorias: Piso térreo: Casa comercial com 03 salões, piso frio, área para garagem e recuo coberto. Piso superior: Apartamento com 01 sala com sacada, 01 cozinha, 02 quartos, 01 suíte, 01 WC e área de serviço, com piso cerâmico. Nos fundos: Uma dependência com 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 WC, e área de serviço coberta. O piso é frio, com laje e telhas de eternit. Quintal com piso cerâmico. A área construída total, de acordo com a prefeitura, é de 364,16m². O imóvel está atualmente sob a posse dos executados, que atuam como fiéis depositários. Ônus do Imóvel: Bem 01: Matrícula nº 15.204 do CRI - 4º Ofício: Consta uma penhora em favor dos credores, referente a estes autos (R.4/15.204). Bem 02: Matrícula nº 19.655 do CRI - 3º Ofício: Consta uma penhora em favor dos credores, referente a estes autos (R.11/19.655). Observações importantes: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária: qualquer regularização será de responsabilidade do arrematante. Custas e impostos: O arrematante deverá arcar com as despesas de expedição da Carta de Arrematação e o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Tributos com fatos geradores a partir da expedição da carta de arrematação são de responsabilidade do arrematante. Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme o Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN. IPTU: Conforme Decreto Municipal nº 617/2010, o arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à arrematação em hasta pública. Pagamento e Parcelamento: A arrematação pode ser feita à vista, mediante depósito judicial ou meio eletrônico (Art. 892 do Novo Código de Processo Civil). Interessados em adquirir o bem em prestações podem apresentar proposta: Até o início do primeiro leilão: proposta escrita com valor igual ou superior à avaliação. Até o início do segundo leilão: proposta escrita com valor não inferior a 50% da avaliação (valor não considerado vil). Em caso de parcelamento, é necessário o pagamento de 25% do lance à vista, com o restante parcelado em até 30 meses para imóveis e 12 meses para bens móveis. As parcelas serão atualizadas pelo IPCA-E. Será lavrada hipoteca sobre o bem imóvel ou prestada caução idônea para bens móveis como garantia. Propostas de parcelamento só prevalecerão se não houver proposta à vista. Em caso de mais de uma proposta parcelada, será considerada a de maior valor ou a apresentada primeiro, em igualdade de condições. A entrega do bem ou a expedição da carta de arrematação só ocorrerá após o pagamento da comissão do leiloeiro, demais despesas e o cumprimento das exigências de pagamento ou garantia. Em caso de atraso no pagamento das prestações, será aplicada multa e o credor poderá pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. Irretratabilidade da Arrematação: A arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, mesmo que futuramente sejam julgados procedentes embargos do executado. O arrematante só poderá desistir da aquisição em hipóteses específicas previstas no Art. 903 do CPC. Comissão do Leiloeiro: A comissão do leiloeiro é de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação e será paga pelo arrematante.

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  Leiloeiro: Je Leilões(site)

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