Casa em Leilão em Londrina, Luiz De Sá rua Ettore Pistori n. 233

DATA DE TERRAS nº 24, da quadra nº 37, com área de 200,00m², situada na rua Ettore Pistori nº 233, Bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Luiz de Sá, nesta cidade. A área construída é de 90,00m² (residência). As divisas e confrontações estão descritas na matrícula nº 40.247 do CRI - 2º Ofício. O bem está depositado nas mãos do Sr. Depositário Público desta comarca, como fiel depositário. ÔNUS: R.3 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária no evento 133.1. Outros ônus podem constar na matrícula imobiliária após a expedição do Edital de Leilão Público. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária: a regularização é por conta do arrematante. Custas e Impostos: O arrematante deverá recolher as custas para expedição da Carta de Arrematação e comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. O arrematante é responsável por tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. Observação: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN. IPTU: Conforme Decreto Municipal nº 617/2010, o arrematante não é responsável pelos débitos de IPTU anteriores à arrematação. Pagamento no Leilão: A arrematação exige o pagamento imediato do preço, por depósito judicial ou meio eletrônico, conforme o artigo 892 do Código de Processo Civil/2015. Aquisição Parcelada: Interessados em adquirir o bem em prestações podem apresentar proposta até o início do primeiro leilão (valor igual ou superior à avaliação) ou até o início do segundo leilão (valor não considerado vil). Condições de Parcelamento: 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses para imóveis e 12 meses para bens móveis. As parcelas serão atualizadas pela média do INPC e IGP-DI (Decreto nº 1544/1995). Garantia de Parcelamento: Será lavrada hipoteca sobre o bem imóvel ou prestada caução idônea (real, fidejussória ou seguro bancário) para bens móveis. Expedição de Documentos: A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel será expedida somente após o depósito ou garantia, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas, e o recolhimento do imposto de transmissão, conforme art. 901, § 1º, NCPC. Inadimplemento de Parcelas: Em caso de atraso no pagamento de qualquer prestação, incidirá multa de 10% sobre a parcela inadimplida e as vincendas. O inadimplemento autoriza o pedido de resolução da arrematação ou a execução do valor devido. Propostas Parceladas: A apresentação de proposta escrita de arrematação parcelada não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta à vista. Havendo mais de uma proposta parcelada, prevalecerá a de maior valor ou a apresentada primeiro. Irretratabilidade da Arrematação: Assinado o auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, mesmo que embargos ou ações posteriores sejam julgados procedentes (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015). O arrematante só pode desistir da aquisição nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC/2015. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante. Em caso de adjudicação, pagamento de débito ou adiamento antes dos leilões, o responsável deverá ressarcir os valores desembolsados pelo leiloeiro, sendo indevida a comissão nesses casos. Se o exequente adjudicar os bens, deverá pagar a comissão do leiloeiro.

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