Casa em Leilão em Alvorada do Sul, null Rua Natal Bufalo de Moraes

Trata-se dos direitos hereditários sobre o imóvel Lote nº 04 - Remanescente da quadra nº 03, localizado na Rua Natal Bufalo de Moraes, em Alvorada do Sul. A área total do terreno é de 1397 m². O imóvel pertence à Comarca de Bela Vista do Paraíso. O perímetro do lote é descrito a partir do vértice 4-A. Ele faz divisa com o Lote 2-B de Osvaldo Nozaki ou sucessores, Lote 04-C de Luiz Carlos de Nobrega, Lote 02-A de Ricardo Bazoni da Silva, área 01 de Antônio Palma ou sucessores, Lote 01-A de Antônio Palma ou Sucessores, lote área 03 de José Maria Romero, lote área 05 de Marcia Palma Tanajura da Silva e com a Rua Natal Bufalo de Moraes. Os detalhes completos de azimutes e distâncias para cada divisa estão registrados na matrícula. O mapa e memorial descritivo foram elaborados pelo agrimensor José Francisco Ascênsio (CREA-PR-5220-TD). O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 15.326 no CRI de Bela Vista do Paraíso/PR. Há benfeitorias não averbadas: um imóvel residencial de construção em alvenaria, com aproximadamente 467,95 m², em estado regular de conservação. Embora o executado seja herdeiro de 1/6 (um sexto) do imóvel, a expropriação ocorrerá sobre a totalidade do bem, conforme determinação no evento 268.1. Os bens estão sob a posse do fiel depositário LUIZ ANTONIO ZANFRILLI ME, com endereço na Avenida Joaquim Alves de Lima, 882 - Centro - Alvorada do Sul/PR - CEP: 86.150-000. O depositário deverá permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. ÔNUS: Bem 01 - Matrícula 15.326: Av.3: Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0079000-26.2009.5.09.0562 (Vara do Trabalho de Porecatu). Av.5: Averbação Administrativa de atualização de CNS referente aos autos nº 0001252-81.2025.8.16.0053 (Comarca atual). R.6: Penhora referente aos autos nº 0079000-26.2009.5.09.0562 (Vara do Trabalho de Porecatu). Bem 02 - Matrícula 6.119: R.2: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. R.3: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. R.4: Hipoteca em favor da Fazenda Nacional - União. R.5: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. R.14: Penhora referente aos autos nº 58/2006 de Carta Precatória (juízo atual). R.15: Penhora referente aos autos nº 0001336-88.2006.8.16.0137 (Comarca de Porecatu). Av.19: Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 00079000-26.2009.5.09.0562 (Vara do Trabalho de Porecatu). Av.21: Averbação Administrativa de atualização de CNS referente aos autos nº 0001252-81.2025.8.16.0053 (Comarca atual). R.22: Penhora referente aos autos nº 0079000-26.2009.5.09.0562 (Vara do Trabalho de Porecatu). Outros ônus podem constar da matrícula imobiliária. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária: a eventual regularização é por conta do arrematante. O arrematante deverá recolher as custas de expedição da Carta de Arrematação e comprovar o pagamento do ITBI. Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para o cumprimento do Mandado de Entrega. O arrematante é responsável por arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. Observação: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme o Art. 908, § 1º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN. Observação 1: A arrematação pode ser feita com pagamento imediato ou parcelado em até 30 meses, mediante proposta (Art. 895 do CPC). A proposta de pagamento parcelado deve incluir 25% do valor à vista e o restante parcelado, garantido por hipoteca do próprio bem. As parcelas serão atualizadas pela média dos índices INPC e IGP-DI. O atraso no pagamento de parcelas acarretará multa e a possibilidade de resolução da arrematação ou execução do valor devido. Observação 2: A expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega ocorrerá após a confirmação do depósito ou garantia, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução (Art. 901, § 1º, NCPC).

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  Leiloeiro: Je Leilões(site)

• Ações judiciais: 0079000-26.2009.5.09.0562, 0001252-81.2025.8.16.0053, 0001336-88.2006.8.16.0137

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