Área rural em Leilão em Nova Esperança, null LOT DE TERRAS sob n° 14-AA, com área de 1,50 alqueires paulistas, ou sejam 36.300,00 m², iguais a 3,36 hectares, da Gleba Piúna

Direitos sobre o lote de terras sob n° 14-AA, com área de 1,50 alqueires paulistas, o que equivale a 36.300,00 m² (3,36 hectares), localizado na Gleba Piúna, no município e comarca de Nova Esperança. O imóvel possui as seguintes divisas e confrontações: inicia em um marco de madeira na margem esquerda do Córrego Guayanas, segue confrontando com o lote nº 13-E no rumo Oeste por aproximadamente 620,00 metros até um marco à beira de uma estrada. Continua pela estrada no rumo NO 19°40' por cerca de 56,30 metros até outro marco. Desse ponto, segue confrontando com o lote nº 14-Remanescente no rumo Oeste por aproximadamente 628,00 metros até um marco na margem esquerda do Córrego Guayanas e, finalmente, desce pelo córrego até o ponto de partida. O imóvel está matriculado sob o nº 11.842, ficha 1, Livro 2 - Registro Geral no Cartório de Registro de Imóveis de Nova Esperança. Características das Terras: As terras são de uso rural, com áreas próprias para cultivo mecanizado, além de vegetação e pastagem. A topografia apresenta declividade moderada, com o terreno descendo da cabeceira para os fundos. Benfeitorias: Casa em alvenaria com aproximadamente 90,00 m², contendo sala, 1 quarto e 1 banheiro. Possui piso cerâmico, forro em PVC e telhado de barro. Piscina em alvenaria com aproximadamente 25,00 m² e profundidade de 1,60 m, atualmente desativada. Barracão com aproximadamente 90,00 m², de construção simples, com estrutura em alvenaria, telhado de barro e piso em concreto. Apresenta áreas abertas e fechamento parcial. Inclui churrasqueira, bancada em mármore, área de garagem, despensa e banheiro, servindo como área de apoio e lazer. Área coberta com aproximadamente 80,00 m², com estrutura metálica, telhas de zinco e piso em concreto. Possui fechamento parcial nas laterais e frente aberta. Há uma pequena dependência para escritório (aprox. 4,00 m²) integrada. Equipamentos e maquinários industriais estão instalados nesta área. O estado de conservação das benfeitorias varia de regular a bom. Observação: As áreas das benfeitorias foram estimadas por medição aproximada via Google Earth Pro. Localização e Características da Região: O imóvel fica a cerca de 10 km da área urbana de Nova Esperança/PR, com 6 km de asfalto e 4 km de estrada não pavimentada. A região é predominantemente rural, com atividades agropecuárias. O imóvel está cadastrado sob o nº 000.035.614.963-7 e NIRF: 6.770.992-3. Informações sobre a Execução: Apesar da penhora ter sido sobre os direitos do executado, o imóvel será expropriado integralmente, conforme decisão no evento 235.1. O bem está em posse dos executados como fiéis depositários. Ônus: Matrícula R.11/11.842 - Hipoteca em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO UNIÃO PARANÁ/SÃO PAULO - SICREDI UNIÃO PR/SP. Em caso de saldo devedor, o remanescente, juntamente com créditos trabalhistas, será deduzido dos direitos dos devedores sobre 67,05% do imóvel, conforme evento 235.1. Eventuais ônus posteriores à expedição do edital e benfeitorias não averbadas na matrícula são de responsabilidade do arrematante. Custos e Impostos: O arrematante deverá recolher as custas para expedição da Carta de Arrematação, comprovar o pagamento do ITBI e arcar com tributos cujos fatos geradores ocorram após a data da expedição da carta. Observação Importante: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme o Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN. Condições de Arrematação: A arrematação será realizada mediante pagamento imediato do preço ou parcelado, conforme o Artigo 892 e 895 do Código de Processo Civil/2015. Propostas para pagamento parcelado devem incluir oferta de pelo menos 25% do valor à vista e o restante em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem. As parcelas serão atualizadas pelo índice INPC/IGP-DI. O atraso no pagamento de parcelas gera multa de 10% e pode levar à resolução da arrematação. A apresentação de proposta escrita parcelada não suspende o leilão e só prevalece se não houver lance à vista. Em caso de múltiplas propostas parceladas, a de maior valor ou a primeira apresentada será considerada. A expedição da Carta de Arrematação e o mandado de imissão na posse ocorrerão após o depósito, prestadas as garantias, e pago o comissão do leiloeiro e demais despesas. A arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto, assegurada a reparação por eventuais prejuízos sofridos.

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  Leiloeiro: Je Leilões(site)

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