Casa em Leilão em Pinhais, Centro Rua América do Norte, 217 - Centro

Este imóvel em Pinhais/PR possui um terreno de 420,00m² e área construída de 85,00m². Localiza-se na Rua América do Norte, 217, no bairro Centro. O lote urbano nº 23 da quadra 01, da Planta Vila Irene, é plano, de formato regular e em meio de quadra. O imóvel contém uma benfeitoria residencial em alvenaria. Embora existam coproprietários, o leilão abrange a totalidade do imóvel (100%). O terreno está dividido por um muro, mas a integralidade da área de 420,00m² é objeto do leilão. As coordenadas aproximadas de localização são: Latitude: -25.440618° / Longitude: -49.184881°. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 20.557 no Cartório de Registro de Imóveis de Pinhais/PR. A descrição na matrícula é: Lote de terreno nº 23 da quadra nº 01, da Planta Vila Irene, medindo 12,00 metros de frente para a Rua América do Norte; 35,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados. Confronta pelo lado direito com o lote nº 22; pelo lado esquerdo com o lote nº 24; e na linha de fundos mede 12,00 metros, confrontando com o lote nº 10, com área total de 420,00m². A matrícula informa que o lote não possui benfeitorias. Recomenda-se aos interessados que verifiquem a matrícula atualizada, pois a certidão constante no laudo de avaliação pode estar desatualizada. O cadastro imobiliário é: Cadastro: 172.820. Inscrição Imobiliária: 24.134.0146.001.01.02. Quanto às benfeitorias, foi identificada uma construção em alvenaria de 1 pavimento, de uso residencial, com aproximadamente 40 anos de idade e em regular/ruim estado de conservação. O imóvel possui sala de estar/TV, 2 banheiros, depósito, cozinha e 2 quartos. É importante notar que a matrícula do imóvel não possui benfeitorias averbadas. A Certidão de Valor Venal da Prefeitura de Pinhais/PR informa uma área de benfeitoria de 85,00m². As medidas são informativas e podem haver diferenças. O arrematante poderá, se necessário, regularizar ou demolir benfeitorias, conforme legislação vigente. O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas em documentos podem divergir, sendo a venda considerada ad corpus. Reclamações sobre diferenças de medidas não invalidam o leilão. Recomenda-se vistoria prévia e análise da documentação, incluindo restrições ambientais e construtivas. O imóvel encontra-se ocupado. Consulte a administradora judicial sobre as condições da ocupação antes do leilão. Mais detalhes, fotos e mapas estão disponíveis no laudo de avaliação, parte integrante deste edital, acessível nos autos de falência 0000932-68.2000.8.16.0033, mov. 908.3, e no portal www.kronleiloes.com.br. As fotos são meramente ilustrativas. Ficam intimados: Luzia da Conceição Mohr e Osvaldo Mohr; Maurilio dos Santos e Aparecida de Fátima dos Santos. Coproprietários Terezinha de Fátima Souza e Francis Ricardo Pini e Viviane Meneses Ianieri têm direito de preferência, conforme decisão no mov. 1071. A avaliação foi de R$ 527.000,00 em outubro/24, com valor atualizado para R$ 570.325,00 em abril/26. Lance Inicial na Primeira Praça: R$ 570.325,00. Lance Inicial na Segunda Praça: R$ 427.743,75 (75% do valor atualizado da avaliação).

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  Leiloeiro: Kronberg Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0000932-68.2000.8.16.0033

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