Terreno em Leilão em Pérola, null Rua José Borges

Lote Urbano número 4 da quadra 4, com área de 300,00 m², localizado na Rua José Borges, neste Município de Pérola-PR. Não há benfeitorias. Matrícula nº 7.877 do Registro de Imóveis desta Comarca. O bem está em posse da executada como fiel depositária. ÔNUS: Há uma penhora registrada (R.1) em favor do credor referente a estes autos, conforme a matrícula imobiliária. Outros ônus podem existir e serão informados após a expedição do Edital de Leilão Público. Custos adicionais para o arrematante: O arrematante deverá recolher as custas para expedição da Carta de Arrematação e comprovar o pagamento do ITBI. Para bens móveis, haverá o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. O arrematante é responsável por quaisquer tributos cujos fatos geradores ocorram após a data de expedição da carta de arrematação. Observações importantes: Os bens serão adquiridos livres de ônus até a data de expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme o Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN. Pagamento e Propostas: A arrematação exige o pagamento imediato do preço por depósito judicial ou meio eletrônico, conforme o artigo 892 do Novo Código de Processo Civil. Interessados em adquirir o bem em prestações podem apresentar propostas: Até o início do primeiro leilão, com valor igual ou superior à avaliação. Até o início do segundo leilão, com valor que não seja considerado vil. A proposta de pagamento parcelado deve incluir pelo menos 25% do valor à vista e o restante em até 30 meses, com garantia (caução para móveis, hipoteca para imóveis). As parcelas serão atualizadas mensalmente pela média simples dos índices INPC e IGP-DI (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. Em caso de atraso no pagamento de prestações, será aplicada multa de dez por cento sobre a soma da parcela em atraso e as futuras. O inadimplemento permite ao exequente pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. Propostas de pagamento parcelado não suspendem o leilão e só prevalecerão se não houver lance à vista. Em caso de múltiplas propostas parceladas, a de maior valor será preferida ou, em igualdade de condições, a apresentada primeiro. A expedição da ordem de entrega ou carta de arrematação, juntamente com o mandado de imissão na posse, ocorrerá após o depósito ou garantia prestada, o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução. Irretratabilidade da Arrematação: Após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, mesmo que haja embargos do executado, conforme o artigo 903 do Código de Processo Civil/2015. O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do Leiloeiro: Em caso de arrematação, a comissão é de 5% sobre o valor do lance, responsabilidade do arrematante. Para remição, é de 2% sobre o valor resgatado. Para adjudicação pelo credor, é de 2% sobre o valor da adjudicação. Não haverá pagamento de comissão se o pagamento for realizado antes da publicação do edital de praça e leilão.

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