Apartamento em Leilão em Londrina, Larsen Av. Juscelino Kubitscheck, n 2737

Apartamento nº 204, localizado no 2º pavimento superior, com o Espaço-Garagem nº 11. O imóvel fica no Edifício Ilha das Flores, na Av. Juscelino Kubitscheck, nº 2737 - Larsen, na cidade de Londrina. A área de propriedade exclusiva do apartamento é de 58,05 m² e a área do espaço de garagem é de 12,45 m². O apartamento possui dois quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. As demais características e confrontações estão detalhadas na matrícula nº 19.707 do CRI - 2º Ofício. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, conforme Laudo de Avaliação do evento 1183.1, datado de 22 de junho de 2026. O imóvel está depositado com o Dr. CAUÊ TAUAN DE SOUZA YAEGASHI (OAB-SP nº 357.590), na qualidade de fiel depositário. O depositário deverá permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus existentes: R.3: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal-CEF. R.6: Penhora referente aos autos nº 0009159-75.1998.8.16.0014, movida por Eugênio Meranca, em trâmite na 2ª Vara Cível. R.7: Penhora em favor do credor referente a estes autos, conforme matrícula imobiliária (evento 1148.2). Outros ônus podem constar nas matrículas imobiliárias após a expedição do Edital. Para arrematação de bens imóveis, veículos ou outros bens que necessitem de registro, o arrematante deverá recolher as custas da Carta de Arrematação e comprovar o pagamento do ITBI. Para bens móveis, deverá recolher a GRC para o cumprimento do Mandado de Entrega. O arrematante é responsável por quaisquer tributos cujos fatos geradores ocorram após a data da expedição da Carta de Arrematação. Observação: Os bens serão adquiridos livres de ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega (Art. 908, § 1º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). De acordo com o Decreto Municipal nº 617/2010, no caso de arrematação em hasta pública, o arrematante não é responsável pelos débitos de IPTU anteriores à arrematação. Observação 1: A arrematação será paga imediatamente por depósito judicial ou meio eletrônico (Art. 892 do CPC). É possível adquirir o bem em prestações, mediante proposta apresentada até o início do primeiro ou segundo leilão. A proposta deve incluir o pagamento de no mínimo 25% do valor à vista e o restante parcelado em até 30 meses, com garantia de caução (para móveis) ou hipoteca do próprio bem (para imóveis). As parcelas serão atualizadas pela média do INPC e IGP-DI (Decreto nº 1544/1995). Em caso de atraso, incidirá multa de 10% sobre a parcela inadimplida e as vincendas. O inadimplemento pode levar à resolução da arrematação ou execução do valor devido. Propostas de pagamento parcelado não suspenderão o leilão e só prevalecerão se não houver proposta à vista. Caso haja mais de uma proposta parcelada, será preferida a de maior valor ou, em igualdade de condições, a apresentada primeiro. A expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, bem como o mandado de imissão na posse, ocorrerá após o depósito ou garantia prestada pelo arrematante, e o pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Observação 2: A arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, ressalvada a possibilidade de reparação por prejuízos sofridos (Art. 903 do CPC). O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante. Em caso de adjudicação, remição ou acordo, a comissão será de 2% sobre o valor da avaliação e será devida pela parte executada.

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  Leiloeiro: Je Leilões(site)

• Ações judiciais: 0009159-75.1998.8.16.0014

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