Casa em Leilão em Cambé, Jardim Campos Verdes Lote de terra sob o nº01, da quadra nº08, com a área de 254,36m², situado no loteamento denominado Jardim Campos Verdes

Lote de terra sob o nº01, da quadra nº08, com área de 254,36m², situado no loteamento Jardim Campos Verdes. As informações sobre as subdivisões e confrontações estão detalhadas na Matrícula nº37.220 do Cartório de Registro de Imóveis local. A propriedade conta com uma casa construída em alvenaria, com aproximadamente 70m², possuindo dois quartos, sala, cozinha e um banheiro. A cobertura é feita com telhas de fibrocimento. O estado de conservação da casa é ruim. Atualmente, o bem encontra-se sob a posse da Depositária Pública, como fiel depositária, aguardando novas determinações. Ônus registrados na matrícula nº37.220: R.6: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. O contrato já foi liquidado, conforme informado no evento 106.1. R.7: Penhora referente aos presentes autos. Observam-se também outros ônus eventualmente constantes na matrícula. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária exigirão regularização por conta do arrematante. Custas e Impostos: Ao arrematar um bem imóvel, veículo ou outro bem que necessite de registro, o arrematante deverá recolher as custas para expedição da Carta de Arrematação. Também é necessário comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. O arrematante é responsável por todos os tributos cujos fatos geradores ocorram após a data de expedição da carta de arrematação. Observação Importante: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme o Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015. Observação 1 - Pagamento e Propostas: Conforme o artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação exige o pagamento imediato do preço por depósito judicial ou meio eletrônico. O artigo 895 do Código de Processo Civil/2015 permite propostas de aquisição parcelada: Até o início do primeiro leilão: proposta com valor não inferior à avaliação. Até o início do segundo leilão: proposta com valor que não seja considerado vil. As propostas de parcelamento devem incluir oferta de pelo menos 25% do valor à vista e o restante em até 30 meses, com garantia (caução para móveis, hipoteca do próprio bem para imóveis). As parcelas serão atualizadas pela média simples do INPC e IGP-DI (Decreto nº 1544/1995). Em caso de atraso no pagamento, incidirá multa de 10% sobre a parcela inadimplida e as vincendas. O inadimplemento permite ao exequente pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão e só prevalece se não houver proposta à vista. Havendo múltiplas propostas parceladas, será preferida a de maior valor ou, em igualdade, a apresentada primeiro. Expedição de Documentos: A ordem de entrega de bem móvel ou a carta de arrematação de imóvel, com mandado de imissão na posse, será expedida após o depósito, prestadas as garantias, e o pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). Observação 3 - Irretratabilidade da Arrematação: Após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, mesmo que embargos ou ações posteriores sejam julgados procedentes, assegurada a reparação por prejuízos (art. 903 do CPC/2015). O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC. Publicação do Edital: O edital será publicado no site do leiloeiro (www.jeleiloes.com.br), dispensando-se a publicação em jornal, conforme o artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil. Comissão do Leiloeiro: Em caso de arrematação: 5% sobre o valor do bem. Em caso de adjudicação ou remição: 2% sobre o laudo de avaliação. Em caso de acordo ou pagamento da dívida em até cinco dias antes do leilão: 2% sobre o valor da transação/pagamento, devida pelo executado.

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