Apartamento em Leilão em Paranaguá, null Rua 04, n 574

DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM: Imóvel: Apartamento nº 03, tipo "A-3", localizado no pavimento térreo do Bloco B-04, do "CONJUNTO RESIDENCIAL BELL MAR", situado na Rua 04, nº 574, nesta cidade. O imóvel possui área construída de 55,85m², área comum de 4,41m², área de uso exclusivo de 51,44m², área útil exclusiva de 46,28m² e área útil total de 48,69 m². A fração ideal do terreno é de 0,00516463964 do total, ou 70,109983113 do terreno constituído pela Quadra "B", da Planta PARQUE SÃO JOÃO, situado no lugar Rio da Vila ou Itiguassú, neste Município e Comarca. As características e confrontações estão descritas na matrícula nº 46.291, do Registro de Imóveis de Paranaguá/PR. O bem se encontra depositado nas mãos dos executados, que atuam como fiéis depositários no endereço Rua Tertuliana da Cruz dos Santos, 574 apartamento 03, bloco 04 - Parque São João - PARANAGUÁ/PR - CEP: 83.212-060. O(a) depositário(a) é obrigado(a) a permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. ÔNUS: R.13 - Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo devedor no valor de R$57.626,39 é de responsabilidade do arrematante para quitação e aquisição da propriedade plena. R. 14 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntado no evento 237.2. Eventuais ônus constantes da matrícula imobiliária, após a expedição do edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária terão sua regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel, veículos automotores ou outros bens dependentes de registro, o arrematante deverá recolher as custas para expedição da Carta de Arrematação, comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. É obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, inclusive débitos condominiais (conforme decisão no evento 336.1), até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015). OBSERVAÇÃO 1: Conforme o artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou meio eletrônico. O artigo 895 do Código de Processo Civil/2015 permite que interessados em adquirir o bem penhorado em prestações apresentem propostas de aquisição: até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, por valor que não seja considerado vil. As propostas de pagamento parcelado devem oferecer pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução (para móveis) ou hipoteca do próprio bem (para imóveis). As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. Em caso de atraso no pagamento, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida e as vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou a execução do valor devido contra o arrematante. A apresentação de proposta escrita de arrematação parcelada não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta de pagamento à vista. Havendo mais de uma proposta parcelada, o juízo decidirá, prevalecendo a de maior valor ou, em igualdade de condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o mandado de imissão na posse, será expedida somente após o depósito ou garantias prestadas pelo arrematante, o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 3: Assinado o auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, mesmo que sejam julgados procedentes embargos do executado ou ação autônoma. É assegurada a possibilidade de reparação por prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015). O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% sobre o valor do bem arrematado. Em caso de adjudicação, remição ou transação entre as partes, a comissão será de 2% sobre o laudo da avaliação, para cobrir as despesas na preparação da praça e remunerar os serviços prestados pelo leiloeiro, sendo devida pelo executado.

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  Leiloeiro: Je Leilões

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