Área rural em Leilão em Nova América da Colina, null Lote E19, Gleba Gavião ou Porteira, Secção Porteira, Bairro São Luiz, Sitio São Geraldo

Terreno com área de 10 alqueires paulistas, equivalente a 242.000 metros quadrados, localizado na Gleba Gavião ou Porteira, em Assaí-PR. A área faz parte da Matrícula nº 511 do 2º Ofício de Registro de Imóveis. Situada na Secção Porteira, também conhecida como Bairro São Luiz "Sitio São Geraldo", faz divisa com as terras da Fazenda Cachoeira. A propriedade está a aproximadamente oito quilômetros da cidade, com a maior parte do trajeto em estrada de chão batido/picarras em regular estado de conservação. A região é predominantemente agrícola e pecuária, com cultivos de soja, milho, trigo e cana de açúcar, além de pastagens. Cerca de 80% da área em torno é utilizada para o cultivo de soja, trigo e milho, 5% para pasto e 15% para mata de preservação ambiental. A área de plantio é mecanizada e possui topografia em declive com pouca ondulação. As estradas da região são de regular para boa qualidade, a maioria asfaltada, facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos, máquinas e implementos agrícolas. Há empresas na região que compram produtos agropecuários e fornecem insumos e maquinários. INCRA: 712.124.003.182. O bem se encontra depositado com o executado. O depositário deverá permitir o acesso de interessados ao bem durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, sábados das 9h às 12h) após a publicação do edital. Ônus: R.11/511 - Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R.12.511 - Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; R.13/511 - Penhora referente ao próprio autos; conforme matrícula juntada no evento 547.2. Quaisquer ônus posteriores à expedição do Edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária serão de responsabilidade do arrematante para eventual regularização. Custas e Impostos: O arrematante deverá recolher as custas para expedição da Carta de Arrematação e comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para bens móveis, o recolhimento da GRC é necessário para o cumprimento do Mandado de Entrega. Tributos com fato gerador após a data da expedição da carta de arrematação são de responsabilidade do arrematante. Observações Importantes: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). Pagamento: A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço por depósito judicial ou meio eletrônico. Propostas em Prestações: Interessados em adquirir o bem em prestações podem apresentar proposta até o início do primeiro leilão (valor não inferior à avaliação) ou até o início do segundo leilão (valor não considerado vil). A proposta deve incluir oferta de pagamento de pelo menos 25% à vista e o restante parcelado em até 30 meses, com garantia por hipoteca do próprio bem (para imóveis). As parcelas serão atualizadas pelos índices INPC e IGP-DI. Em caso de atraso no pagamento, incidirá multa de dez por cento sobre a parcela inadimplida e as vincendas. O inadimplemento pode levar à resolução da arrematação ou execução do valor devido. Propostas parceladas só prevalecerão se não houver lance à vista. Em caso de múltiplas propostas parceladas, a de maior valor será preferida, ou, em igualdade, a apresentada primeiro. A expedição da ordem de entrega ou carta de arrematação só ocorrerá após a confirmação do depósito ou garantia, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. A arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, exceto nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC. A publicação do edital será feita no site do leiloeiro, dispensando-se a publicação em jornal. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo adquirente.

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  Leiloeiro: Je Leilões(site)

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