Área rural em Leilão em Leópolis, null Fazenda Congonhas

Trata-se de um imóvel rural com área de 11,849 alqueires paulista, equivalente a 28,65750 hectares. Este terreno é composto por parte dos lotes E-30, E-31, E-31-A e E-31-B da Fazenda Congonhas. A propriedade está localizada no município de Leópolis, Comarca de Cornélio Procópio/PR. As divisas e confrontações estão descritas na matrícula 7.331 do Livro n° 2-A-K, do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício desta Comarca. O número do INCRA é 712116.004553-9. O imóvel está depositado nas mãos do executado, que atua como fiel depositário. Ônus e Restrições: Para o Bem 01 (Matrícula 7.331): R.2/7.331: Cédula Rural e Hipotecária em favor do Banco do Brasil S/A. R.6/7.331: Cédula Rural Hipotecária em favor do Banco do Brasil S/A. Av.19/7.331: Transferência de Crédito da R.6/7.331 para a UNIÃO. R.34/7.331: Penhora referente a estes autos, conforme matrícula 7.331. Para o Bem 02 (Matrícula 7.332): R.2/7.332: Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em favor do Banco do Brasil S/A. R.6/7.332: Cédula Rural Hipotecária em favor do Banco do Brasil S/A. R.16/7.332: Penhora referente aos autos nº 141/200 da Vara Cível de Cornélio Procópio. Av.19/7.332: Transferência de Crédito da R.6/7.331 para a UNIÃO (Nota: Pode haver um erro na referência da matrícula, pois menciona R.6/7.331 para a matrícula 7.332). R.30/7.332: Penhora referente a estes autos, conforme matrícula 7.332. Podem existir ônus posteriores à expedição do Edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária necessitarão de regularização por conta do arrematante. Custas e Impostos: O arrematante será responsável pelo recolhimento das custas de expedição da Carta de Arrematação. Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. O arrematante também deverá comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Tributos com fatos geradores ocorridos após a expedição da carta de arrematação são de responsabilidade do arrematante. Observações Gerais: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN. Condições de Pagamento: A arrematação será mediante pagamento imediato (depósito judicial ou meio eletrônico), conforme Artigo 892 do Novo Código de Processo Civil. Propostas para aquisição em prestações podem ser apresentadas até o início do segundo leilão. A proposta deve incluir pagamento de pelo menos 25% à vista e o restante parcelado em até 30 meses, com garantia (caução para móveis, hipoteca do próprio bem para imóveis). As parcelas serão atualizadas pela média do INPC e IGP-DI. Atrasos no pagamento de parcelas acarretarão multa de 10% sobre a parcela inadimplida e vincendas. O inadimplemento permite ao exequente pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. Propostas escritas de arrematação parcelada não suspendem o leilão e só prevalecem se não houver proposta à vista. Em caso de múltiplas propostas parceladas, prevalecerá a de maior valor ou a apresentada primeiro. A expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega só ocorrerá após o depósito, prestadas as garantias, e o pagamento da comissão do leiloeiro e despesas da execução. A arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, mesmo que surjam embargos do executado, com possibilidade de reparação por prejuízos sofridos. O arrematante só poderá desistir nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do Leiloeiro: A comissão será de 5% sobre o valor arrecadado em caso de leilão positivo, a ser paga pelo arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% do valor da avaliação, paga pelo adjudicante. Em caso de acordo entre as partes após a preparação dos leilões, a comissão será de 2% do valor da avaliação, paga pela parte executada. Em caso de remissão, a comissão será de 2% da avaliação, paga pelo remitente.

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  Leiloeiro: Je Leilões

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