Casa em Leilão em Toledo, Jardim Coopagro Rua Vicente Roos, nº 824, Bairro Jardim Coopagro

LOTE URBANO Nº 12, com 490,00m², da Quadra nº645, no Loteamento JARDIM COOPAGRO, em Toledo-PR. Cadastro municipal nº 7609. O imóvel possui pavimentação, água, luz e esgoto, sendo residencial. Está localizado na Rua Vicente Roos, nº 824, Bairro Jardim Coopagro, entre as Ruas Maria Jose Nogueira e José Carlos Basso. Benfeitorias: 1 - Uma construção mista, com aproximadamente 110m², servindo como moradia. Possui dois quartos, sala de estar, cozinha, banheiro, despensa e varanda frontal aberta. Coberta com telha de barro, forro de madeira e PVC, aberturas de ferro e madeira, piso de cerâmica mista. Em regular estado de conservação, com pontos de infiltração e pequenas rachaduras. 2 - Uma construção em alvenaria, com aproximadamente 54m², servindo como moradia. Possui quarto, sala e cozinha conjugada, banheiro e varanda aberta. Coberta com fibrocimento, sem forro, aberturas de ferro e madeira, piso de cerâmica mista. Em regular estado de conservação, com pontos de infiltração e pequenas rachaduras. Documentação: Matrícula nº29.247 do 1º Oficio do Registro de Imóveis de Toledo-PR. O imóvel está depositado com o executado VALDEMAR STEINHOEFEL, que deverá permitir o acesso a interessados durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h) após a publicação do edital. Ônus: Nada consta na matrícula imobiliária, conforme evento 108.1. Benfeitorias não averbadas na matrícula, com eventual regularização por conta do arrematante. Custas e Tributos: O arrematante deverá recolher as custas para expedição da Carta de Arrematação, comprovar o pagamento do ITBI, e arcar com tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a expedição da carta. Observações Importantes: Os bens serão adquiridos livres de ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega (Art. 908, §1º, CPC e Art. 130, parágrafo único, CTN). A arrematação se fará mediante pagamento imediato, por depósito judicial ou meio eletrônico (Art. 892, NCPC). Propostas para aquisição em prestações podem ser apresentadas até o início do segundo leilão, com pagamento mínimo de 25% à vista e o restante em até 30 meses, com garantia (hipoteca do próprio bem para imóveis). As parcelas serão corrigidas pelo INPC e IGP-DI. Em caso de atraso, incidirá multa de 10% e o inadimplemento pode levar à resolução da arrematação (Art. 895, NCPC). A expedição da carta de arrematação e a imissão na posse ocorrerão após o depósito, prestadas as garantias, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução (Art. 901, §1º, NCPC). A arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, ressalvadas as hipóteses de desistência previstas em lei (Art. 903, CPC). Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, pago pelo arrematante. Caso a venda não se concretize por motivo imputável às partes, e o edital já tenha sido publicado, será devida comissão de 2% sobre o valor da avaliação, a ser paga pela parte exequente (adjudicação, acordo/desistência) ou executada (pagamento, remição, parcelamento).

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  Leiloeiro: Je Leilões

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