Área rural em Leilão em Santa Mariana Partindo do Centro Estadual de Educação Profissional Agrícola CEEPA Fernando Costa, segue na direção oeste em estrada de terra por 1,0 Km, então, segue a direita por 3,9 Km em estrada de terra seguindo a direita por 600m até se deparar com os imóveis, an, Santa Mariana - PR

Localização: Partindo do Centro Estadual de Educação Profissional Agrícola CEEPA Fernando Costa, siga para oeste em estrada de terra por 1,0 Km. Em seguida, vire à direita por 3,9 Km em estrada de terra, continuing à direita por mais 600m até encontrar os imóveis. Estes estão localizados na antiga Fazenda Guaiuvira, subdivisão da Fazenda Figueira, em Santa Mariana/PR. Fórum/Vara: 3ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Bauru - SP. Número do processo: 1014923-97.2020.8.26.0071. Segredo de Justiça. Requerente: B. F. R., representado por sua genitora L. F. O. Requerido: A. R. Leilão Judicial - Somente Online! O 1º Leilão terá início em 23/11/2026 às 13:50h e encerramento em 26/11/2026 às 13:50h (horário de Brasília). Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o 2º Leilão se estenderá em aberto para captação de lances e será encerrado em 17/12/2026 às 13:50h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, respeitando os seguintes percentuais mínimos: Lote 01: Não inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, ou 80% se for imóvel de incapaz. Lote 02: Não inferior a 80% do valor da avaliação atualizada, ou 80% se for imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo: R$ 663.354,00. 2º Leilão - Lance mínimo: R$ 398.012,40. Descrição do Imóvel: Imóvel rural com área total de 4,84ha (equivalente a 2,00 alqueires paulistas ou 48.200m²). Detalhes da Matrícula: Terreno com área de 2,00 alqueires paulistas (4,84 hectares ou 48.200,00 metros quadrados), destacado da antiga Fazenda Guaiuvira, subdivisão da Fazenda Figueira. Perímetro: Inicia no ponto 00, cruzando a margem esquerda do Rio Laranjinha e segue para o ponto 01, confrontando com a propriedade de José Sevilha Garcia ou sucessores (distância de 515,00m, rumo 83º53’NW). Segue para o ponto 02, confrontando com a propriedade de Antônio Bavaresco ou sucessores (distância de 102,00m, rumo 06º40’NE). Segue para o ponto 03, confrontando com a propriedade de José Sevilha Garcia ou sucessores (distância de 416,00m, rumo 85º07’SW). Retorna ao ponto 00, confrontando com a margem esquerda do Rio Laranjinha (distância de 150,00m, rumo 06º40’SW). INCRA: 722.197.021.377-7. Laudo Pericial (27/02/2024): Os imóveis situam-se na antiga Fazenda Guaiuvira, no município e comarca de Santa Mariana, Estado do Paraná. Região: A área é de uso agrícola, com predominância de médias e grandes propriedades com plantio de culturas temporárias e áreas de reserva florestal. Acesso: Partindo do Centro Estadual de Educação Profissional Agrícola CEEPA Fernando Costa, siga para oeste em estrada de terra por 1,0 Km. Em seguida, vire à direita por 3,9 Km em estrada de terra, continuing à direita por mais 600m até encontrar os imóveis. Área Total e Matrículas: Os imóveis estão matriculados no Registro de Imóveis de Santa Mariana/PR sob os nº 2.216 (área de origem 19,36 ha ou 8 alqueires paulistas) e nº 4.146 (área de origem 4,84 ha ou 2 alqueires paulistas). Relevo: Predominam relevo plano (0-2%), suave ondulado (2-6%) e moderadamente ondulado (6-12%). Solo: Composto pelo solo NITOSSOLO VERMELHO Eutroférrico (NVef3), conhecido como Terra Roxa Estruturada. É um solo profundo, argiloso a muito argiloso, com alta aptidão agrícola, bem drenado e permeável. Susceptibilidade à Erosão: A susceptibilidade à erosão é considerada não aparente a ligeira, mas requer o emprego de práticas conservacionistas conforme a declividade. Ocupação: Predominantemente áreas destinadas a culturas temporárias, com áreas pontuais de preservação permanente. Benfeitorias: Não foram identificadas benfeitorias a serem avaliadas. Matrícula do Imóvel Principal: Imóvel matrícula nº 4.146 do CRI de Santa Mariana/PR. Valor da Avaliação: R$ 663.354,00. Ônus: R.04: Hipoteca em favor do Banco do Brasil. R.05: Hipoteca em favor da Belagrícola Comércio e Representações de Produtos Agrícolas LTDA. R.08: Penhora nestes autos. Av.09: Penhor Rural em favor do Banco do Brasil S/A. Av.10: Localização de Penhor Rural. Observação: A descrição do imóvel é fiel às informações dos cartórios. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

• Ações judiciais: 1014923-97.2020.8.26.0071

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