Casa em Leilão em Timbaúba, Araruna AVENIDA LUIZ BARBOSA, SN - LOTEAMENTO ARARUNA - TIMBAÚBA/PE

Imóvel registrado sob a Matrícula 2.974 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Timbaúba/PE. Trata-se de um terreno destinado à construção, formado pela união dos lotes 16, 17, 18, 19, 20 e 21 da Quadra Única do Loteamento "Araruna", na cidade de Timbaúba. O terreno possui duas frentes, uma para a BR-408 e outra para a Avenida Luiz Barbosa. Mede 40 metros de frente, 40 metros de fundos, 40 metros em um dos lados e 26 metros no outro lado, totalizando uma área de 1.330m². Os limites do terreno são: pela frente, a BR-408; pelos fundos, a Avenida Luiz Barbosa; em um lado, o prédio nº 75; e no outro lado, a casa nº 135. Benfeitorias: O imóvel conta com uma construção de dois pavimentos e duas frentes (BR-408 e Avenida Luiz Barbosa), com estrutura de cimento armado e alvenaria de tijolos. Parte Inferior: Voltada para a Avenida Luiz Barbosa, possui dois salões comerciais com instalações elétricas e hidráulicas. Um dos salões tem entrada com porta de vidro, sala de recepção e um banheiro acessível. Internamente, há 9 salas, incluindo um auditório/reunião e outra sala superior, com divisórias de gesso. Dispõe de dois banheiros (feminino com 4 divisórias e masculino com 3 divisórias) e uma copa. O piso desta parte é de cerâmica. O outro prédio na parte inferior contém um vão (tipo garagem) com portão de correr em ferro para acesso de veículos pequenos. Há 4 salas em alvenaria e 5 salas em gesso com madeira. Uma entrada com porta de vidro e grades de ferro dá acesso a uma sala de recepção com banheiro e escada para o andar superior. No andar superior, há 6 salas, sendo 5 em madeira e 1 em alvenaria de tijolos, além de 3 banheiros. Parte Superior: Completamente isolada da parte inferior, com acesso também pela BR-408. Esta parte é composta por 8 unidades residenciais, numeradas de 101 a 115. Cada unidade possui sala de estar, sala de jantar, 3 quartos (sendo 1 suíte com banheiro) e área de serviço. O piso é de cerâmica e a cobertura é de laje pré-moldada. A área total construída é de 2.640m², dividida em 1.320m² para as unidades residenciais e 1.320m² para os prédios comerciais. A área privativa de cada unidade residencial é de 144m². As áreas de circulação e comuns totalizam 168m², com uma fração ideal de terreno de 0,4122. Informações adicionais podem ser encontradas nos documentos anexos. Esta descrição é baseada no Auto de Avaliação datado de 19/06/2023. Tipo de Venda: Judicial Valor de Avaliação: R$ 7.960.000,00 Condições de Pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas. Localização: AVENIDA LUIZ BARBOSA, SN - LOTEAMENTO ARARUNA - TIMBAÚBA/PE Lance Inicial: R$ 5.970.000,00

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  Leiloeiro: Fidalgo Leilões

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