Apartamento em Leilão em Otacílio Costa, null Avenida Armando Pereira de Souza, 101, esquina com a Rua Nelci Kaiser de Souza, Bairro Poço Rico, CEP 88.540 000, OTACILIO COSTA, SC

Fração ideal de 1/3 (33,33%) do apartamento n. 401 (porta 08), com área real total de 55,2700m², bloco I, do Condomínio Residencial Poço Rico. O imóvel está localizado na Avenida Armando Pereira de Souza, 101, esquina com a Rua Nelci Kaiser de Souza, Bairro Poço Rico, CEP 88.540-000, em Otacílio Costa, SC. A matrícula do imóvel é nº 3.386 do Ofício de Registro de Imóveis de Otacílio Costa - SC. Descrição detalhada da matrícula: Apartamento n. 401, localizado no quarto pavimento, no lado direito do Bloco 'I' do Condomínio Residencial Poço Rico. O imóvel possui área real total de 55,2700m², sendo 49,9500m² de área privativa e 5,3200m² de área comum. A fração ideal no terreno é de 1,2195% sobre uma área total de 3.690,00m². Confrontações do Bloco I: Norte: Bloco H Sul: Rua Nelci Kaiser de Souza Leste: Área de recreação Oeste: Avenida Armando Pereira de Souza Divergência de numeração: Conforme Certidão do Oficial de Justiça, a numeração fática das unidades no condomínio é de 1 a 8. O imóvel penhorado corresponde, na realidade, ao Apartamento nº 8. O arrematante está ciente de que adquire a unidade identificada faticamente como nº 8. Da fração ideal pertencente ao executado: A alienação judicial recai exclusivamente sobre a fração ideal de 1/3 (33,33%) pertencente ao executado, Sr. Edson. O imóvel está ocupado, na forma de inquilinato, pelo Sr. João Nilton de Souza. Direito de preferência: Os senhores João Nilton de Souza, Henrique Ribeiro de Souza, Augusto Vargas e Ademir José Ferreira serão intimados e têm assegurado o direito de preferência (Art. 843, CPC) em igualdade de lances. Ônus e litígios: Indisponibilidade (AV-6) averbada em 19/04/2024 (Processo 0000446-97.2020.5.12.0048). Embargos de Terceiro nº 0001532-30.2025.5.12.0048, movidos por Elizete de Fátima Pereira, pendentes de julgamento. Coproprietários/cônjuges/terceiros: Serão intimados, assim como eventuais moradores/locatários/arrendatários. Informações de contato para preferência: João Nilton de Souza: (49) 99936-1985 Augusto Vargas: (49) 9 9185-9527 Depositário: Edson Jovani de Souza. Avaliação total: R$ 141.000,00 Fração ideal pertencente ao executado (33,33%): R$ 47.000,00 Lance mínimo inicial: R$ 33.000,00 Sub-rogação de débitos: Débitos fiscais, tributos e taxas anteriores à arrematação (incluindo IPTU e taxas vencidas) sub-rogam-se no preço da venda judicial. Débitos condominiais devem ser verificados pelo interessado. Forma de pagamento (bens móveis): Pagamento integral à vista para veículos e outros bens móveis. Propostas para venda direta parcelada podem ser consideradas se a hasta pública for negativa. Regra de pagamento: Débitos fiscais municipais anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço. Se o valor da alienação for insuficiente, o saldo remanescente será informado. Comissão da leiloeira: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante. Pagamento da arrematação: Preferencialmente à vista. Parcelamento mediante proposta escrita até o início do leilão (25% de sinal e saldo em até 20 meses, com garantia real). Intimação editalícia: Na forma do Art. 889 do CPC, caso executados, cônjuges ou terceiros não sejam localizados. Inadimplemento, desistência e penalidades (Art. 897 do CPC): Se o arrematante não efetuar o depósito ou pagamento, a arrematação será tornada sem efeito. O arrematante remisso perderá o valor prestado e responderá pela comissão da leiloeira, além de possíveis sanções civis e criminais. Fiel depositário: O executado e possuidor direto permanece como Fiel Depositário até a expedição do Mandado de Imissão na Posse. Multa por lanço indevido, desistência e inadimplência: Multa de até 20% sobre o valor do lanço, pagamento integral da comissão da leiloeira e possíveis penalidades administrativas e criminais por fraude.

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  Leiloeiro: Nelci Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0000446-97.2020.5.12.0048, 0001532-30.2025.5.12.0048

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