Galpão em Leilão em Nova Era, null Córrego do Ouro, às margens da Rodovia BR 381, KM 325

Imóvel destinado a fins industriais, composto por um galpão industrial com 1.500m² de área construída em estrutura metálica, com energia trifásica e ponte rolante. Inclui também um prédio administrativo/escritório de 02 andares, totalizando 400m². A propriedade abrange uma área de terras rurais com aproximadamente 75 hectares, localizada no Córrego do Ouro, às margens da Rodovia BR 381, KM 325, em Nova Era/MG. Os registros cadastrais são INCRA 950.068.563.714-1 e n.º 950.068.563.676-5. A área é formada por três matrículas contíguas: nºs 4.789, 4.246 e 4.258. O processo judicial relacionado é o 0031866-60.2010.8.13.0447. O imóvel pode ser adquirido de forma parcelada, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. As benfeitorias existentes sobre a área unificada (Matrícula 4.789; Matrícula 4.246 e Matrícula 4.258) incluem um pátio de manobras. Há uma plantação estimada de 40.000 pés de eucaliptos, com previsão de extração em 2015, 2022 e 2029. Uma parte da área é destinada a pastagem. O galpão industrial possui aproximadamente 1.864,09m² de área total, sendo 1.500,00m² de edificação com estrutura metálica, energia trifásica e ponte rolante. O prédio administrativo/escritório de 02 andares tem uma área total de 400,00m². O imóvel encontra-se em regular estado de conservação e em pleno funcionamento operacional pela executada. Observação: Conforme laudo de avaliação, a área total é de aproximadamente 75,00,00 hectares. No entanto, a soma das matrículas imobiliárias totaliza 74,72,43 hectares. A possível regularização da área caberá ao arrematante. Ônus existentes: Matrícula 4.789: Reserva Legal sobre a área de 9,54,51ha (não inferior a 20% do imóvel), gravada como de utilização limitada, sem possibilidade de exploração. Matrícula 4.246: Reserva Legal sobre a área de 3,06ha (não inferior a 20% do imóvel), caracterizada como área de pastagem em recuperação com plantio de espécies nativas e frutíferas, gravada como de utilização limitada, sem possibilidade de exploração. Matrícula 4.258: Reserva Legal sobre a área de 01,93,73ha, dividida em dois fragmentos (Fragmento 01 com 0,24,70 ha e Fragmento 02 com 1,69,03 ha), não inferior a 20% do imóvel, gravada como de utilização limitada, sem possibilidade de exploração.

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  Leiloeiro: Giordano Leilões(site)

• Ações judiciais: 0031866-60.2010.8.13.0447

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