Área rural em Leilão em Nova Ubiratã Fazenda Beaba

MATRÍCULA Nº 3.596 - CRI DE NOVA UBIRATÃ/MT. IMÓVEL: Imóvel rural situado no Município de Nova Ubiratã, Estado de Mato Grosso, com área de 145,20 ha. Obs: Embora o imóvel descrito na matrícula nº 30.505 do CRI de Sorriso/MT (f. 83) esteja registrado em nome de Armando Zafalon, conforme "contrato particular de compra e venda de imóvel rural a prazo" (fls. 70/71), o imóvel foi adquirido pelo executado em 10.10.2006. Diante disso, defiro o pedido formulado pela exequente em 07.01.2010 (f. 69) e determino a penhora do referido imóvel, nos termos do artigo 659, § 5º, do CPC. Obs 02: A avaliação do imóvel foi realizada considerando a área de 90 hectares, tendo como base o PARECER TÉCNICO DE LOCALIZAÇÃO DE IMÓVEL RURAL confeccionado pela parte exequente. Imóvel: FAZENDA BEABA. Proprietário: ARMANDO ZAFALON. Local: NOVA UBIRATÃ - MT. Matrícula: 3.596. Área medida (ha): 90,2319 ha. Perímetro: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P1, de coordenadas (Longitude: 54°43'52,971"W , Latitude 12°38'09,312"S); deste, segue confrontando com os seguintes azimutes e distâncias: 135°54'49" e 1.957,73 m até o vértice P2, (Longitude: 54°43'07,448"W , Latitude 12°38'54,670"S); 210°35'40" e 557,70 m até o vértice P3, (Longitude: 54°43'16,712"W , Latitude 12°39'10,366"S); 320°53'31" e 2.128,12 m até o vértice P4, (Longitude: 54°44'01,654"W , Latitude 12°38'17,029"S); 48°20'58" e 353,53 m até o vértice P1, ponto inicial da descrição deste perímetro. AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): Conforme documento juntado aos Autos, dentro dessa área maior foi localizado 90 ha (noventa hectares) conforme documentos juntados aos Autos. Esta área tem 30 ha (trinta hectares) de mata (juquira) e 60 ha (aberta) área de lavoura há aproximadamente 13 anos. Atualmente está arrendado há aproximadamente 5 anos para o vizinho senhor SAMUEL DOS SANTOS BERNARDINO, (proprietário WILSON POLETTI), colhendo aproximadamente 50 sacas de soja por hectares, com 18% de argila. A propriedade contém uma sede antiga, com curral, energia elétrica e usina de placas de energia solar. Há uma escola próxima. A área está situada a aproximadamente 1.500 metros da sede da ST madeiras, e a aproximadamente 90 km da sede deste Município. Fica às margens esquerda da MT, sentido ao distrito de Santa Terezinha do Rio Ferro (ST madeira). São 20 km de asfalto e 75 km de estrada de chão, com a terraplanagem do asfalto em andamento, com a finalização de aproximadamente mais 20 km de asfalto ainda este ano.

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  Leiloeiro: CH Barbosa Leilões(site)

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