Terreno urbano em Leilão em Cáceres, Jardim Padre Paulo Avenida Tancredo Neves, 2190, esquina com a Rua das Hortências

Terreno urbano com área construída. Área do terreno: 800,00m². Área construída: Aproximadamente 375m². Endereço: Avenida Tancredo Neves, nº 2.190, esquina com a Rua das Hortências, Jardim Padre Paulo, Cáceres/MT. CEP: 78217-560. Denominação: Lote 13-E, Quadra 2. Bairro: Jardim Padre Paulo. Cidade/UF: Cáceres/MT. Matrícula: Matrícula Imobiliária nº 30.884. Cartório: 1º CRI da Comarca de Cáceres. Inscrição cadastral: nº 100800200100001. Características físicas: Imóvel com construção de aproximadamente 375m². Área quase totalmente coberta e forrada. Piso na totalidade. Aos fundos, pequeno açougue azulejado. 5 peças ao lado do açougue. 1 peça servindo como depósito. Pequeno depósito ao lado direito do salão. Garagem. Água encanada. Energia elétrica. Observação 02: Informa-se que, conforme consta nos autos, o imóvel foi alienado a terceiros. Contudo, verifica-se a existência de ação de anulação de escritura pública, autuada sob o nº 0007371-68.2010.8.11.0006, movida em face do executado, bem como de Embargos de Terceiro nº 1004916-25.2024.8.11.0006, os quais foram julgados improcedentes. Dessa forma, eventual arrematação judicial não será obstada pelas referidas demandas, não havendo impedimento à imediata transferência do imóvel ao arrematante, observadas as determinações judiciais e registrais pertinentes. O imóvel está localizado na Avenida Tancredo Neves, nº 2.190, esquina com a Rua das Hortências, no Bairro Jardim Padre Paulo, em Cáceres/MT. A região possui característica urbana e comercial, com acesso a comércios nas proximidades, escolas, bares, água encanada e energia elétrica. O imóvel apresenta configuração compatível com uso comercial ou misto, considerando a existência de área construída aproximada de 375m², salão, pequeno açougue azulejado, depósitos e garagem. Cáceres possui relevância regional ligada ao Pantanal e ao Rio Paraguai, com atrativos turísticos, culturais e naturais, além de atividades relacionadas à pesca esportiva, turismo pantaneiro e comércio local. A região do imóvel está inserida em área urbana com presença de comércio, escolas, bares e serviços de infraestrutura básica. O imóvel está localizado no Bairro Jardim Padre Paulo, em avenida urbana de Cáceres/MT, na Avenida Tancredo Neves, esquina com a Rua das Hortências. O acesso ocorre por via urbana consolidada, com frente para a Avenida Tancredo Neves e esquina com a Rua das Hortências, o que favorece circulação local, visibilidade comercial e facilidade de acesso. O imóvel possui potencial econômico associado ao uso comercial, em razão da localização em avenida, posição de esquina e existência de construção com estrutura já adaptada para atividade comercial. A configuração do imóvel inclui salão, pequeno açougue azulejado, depósitos e garagem, o que permite aproveitamento para comércio de bairro, prestação de serviços, pequeno varejo ou uso misto. O entorno informado possui acesso a comércios, escolas e bares, reforçando a vocação para atividades comerciais e de serviços. A avaliação atualizada do bem é de R$ 731.836,85, em 15 de maio de 2026, com lance mínimo de R$ 365.918,43. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

• ✓

  Leiloeiro: Balbino Leilões(site)

• Ações judiciais: 0007371-68.2010.8.11.0006, 1004916-25.2024.8.11.0006

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb