Terreno em Leilão em Maracaju, San Dom Bosco Raphael Rua Germano Bellan, Vivendas do Vale

Um lote de terreno urbano localizado na Rua Germano Bellan, nº. 1839, no bairro San Raphael. O lote é determinado sob o nº. 5-K da quadra s/n. O imóvel está registrado sob a matrícula imobiliária nº. 12.336 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º. Serviço Registral da Comarca de Maracaju/MS. As confrontações são: Ao Norte: Rua Antônio José Ferreira por 25,00 metros. Ao Sul: Parte do lote nº. 1-K por 25,00 metros. Ao Leste: Lote nº. 4-K por 35,00 metros. Ao Oeste: Parte do lote nº. 1-K por 35,00 metros. Sobre o terreno, foi edificado um imóvel comercial em alvenaria com telhas cerâmicas e forro de laje. O imóvel possui 07 salas de tamanhos variados, uma cozinha, 03 banheiros e uma recepção. Está todo murado e ocupa cerca de 60% do terreno. O imóvel está bem conservado, com manutenção em dia e possui um padrão construtivo de "Escritório Médio Comercial". Sua idade estimada é de aproximadamente 12 anos, com uma reforma recente, e sua aparência é compatível com a idade devido ao zelo e manutenção. A área total do terreno é de 875,00 m² e a área construída é de 235,00 m². DÉBITOS: Não há débitos de IPTU registrados conforme demonstrativo de débitos emitido em 03/08/2026 pela Prefeitura de Maracaju/MS. O imóvel está inscrito na municipalidade sob o nº. 04.99.AREA.0281.001.1. ÔNUS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA Nº. 12.336: R. 2/12.336: Hipoteca pela Cédula Rural Hipotecária de 1º. Grau, de 24/05/2018, em favor de Innsbruck Gestão e Participação Societária Ltda (CNPJ/MF nº. 21.415.693.0001-53). Av. 4/12.336: Averbação de Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº. 0801310-24.2021.8.12.0014, movido por Innsbruck Gestão e Participação Societária Ltda contra Madre de Dios Agropecuária e Participação Ltda. Valor da ação: R$ 2.226.089,84. R. 5/12.336: Arresto extraído dos autos nº. 0801310-24.8.12.0014, movido por Innsbruck Gestão e Participação Societária Ltda contra Madre de Dios Agropecuária e Participação Ltda. Valor da ação: R$ 2.226.089,84. R. 6/12.336: Penhora extraída dos autos nº. 0824192-53.2020.8.12.0001, movido por Innsbruck Gestão e Participação Societária Ltda contra Madre de Dios Agropecuária e Participação Ltda. Valor da ação: R$ 1.902.791,94. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. É possível apresentar proposta de aquisição parcelada em até 30 meses, com no mínimo 25% do valor do lance à vista, garantido por hipoteca do próprio imóvel. Propostas à vista têm preferência sobre as parceladas. Localização: Rua Germano Bellan 1839, Vivendas do Vale, Maracaju - MS. CEP 79.154-094.

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  Leiloeiro: Marca Leilões

• Ações judiciais: 0801310-24.2021.8.12.0014, 0824192-53.2020.8.12.0001

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