Imóvel rural em Leilão em Corumbá, Maria Leite Alameda Santa Rosa, Maria Leite

Imóvel rural denominado Fazenda Santa Rosa dos Bugres, com área registrada de 2.336 ha e 6.159,98 m² (dois mil trezentos e trinta e seis hectares, seis mil cento e cinquenta e nove metros quadrados e noventa e oito decímetros quadrados), localizado na zona rural do município de Corumbá - MS. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 2.904 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Corumbá - MS (Registro Anterior: Transcrição nº 33.025, fls. 181, livro B-AF, em data de 21 de fevereiro de 1973, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Corumbá - MS), antigamente denominada Fazenda Jota A, abrangendo em sua totalidade áreas de Pantanal. É cortada pelo Rio Verde ou Corixo do Revólver, de caráter intermitente e ao extremo nordeste afloram rochas calcárias metamorfisadas que sustentam as elevações existentes. O referido imóvel acha-se cadastrado no Incra sob número 907.030.007.951 - dv 3 em nome de Hélio Ribeiro e outros referente ao exercício de 1976, conforme certificado de cadastro que me foi apresentado no qual consta: área total 4.939,0 - área explorada 4.902,7 - área explorável. 4.902,7 - modulo 110,0 número de módulos 8,91 - fração mínima de parcelamento 35,0. Cadastrada no INCRA nº: 907.030.330.833-5 ; Cadastro na Receita Federal CIB/NIRF n°: 0.325.302-3 ; Localização e Acesso: Rota até a Fazenda Santa Rosa: 1. Partida: Fórum de Corumbá-MS. 2. BR-262: Percorre aproximadamente 45 km até a entrada da MS-454. 3. MS-454: Segue por mais 25 km até a Fazenda Santa Rosa. A MS-454 passa em frente à Fazenda Santa Rosa. 4. Distância total aproximada: 70 km. Condições de acesso : Acesso por terra durante todo o ano, mesmo em períodos de chuva. A estrada é manutenida e trafegável, inclusive para veículos comuns. A presença do Frigorífico EMA no entroncamento da BR-262 com a MS-454 e do Forte de Coimbra no final da MS-454 reforça a importância estratégica da via. Características gerais: Solo e vegetação : A Fazenda Santa Rosa possui terreno argiloso, parte é alagável, pouco permeável, de drenagem lenta, com vegetação como cerradão, o capim que predomina é o felpudo. Terreno tipo planície baixa, sujeito a inundações, com exploração voltada para a pecuária. Benfeitorias : As construções existentes (casa sede, casa de peão, curral, oficina, galpão, cercas e demais estruturas) encontram-se em regular estado de conservação, necessitando de reparos. Da mesma forma, o pasto precisa de limpeza. O mato nativo e as ervas daninhas estão tomando conta. Produtividade : A área produtiva está com sérias anomalias, pasto sujo, manejo comprometido. Área de reserva legal: Conforme Decreto Estadual nº 14.273/2015 e Lei Federal nº 12.651/2012, a área de Reserva Legal corresponde a 20% da área total, devendo contemplar prioritariamente vegetação nativa de porte arbóreo. Área plantada: Tem invernadas que aparentam já terem sido plantadas; todavia, como informado acima, o pasto está sujo e precisa de limpeza. Informações constantes na matrícula imobiliária : Averbação nº 02/2.904 - em 04/07/1994 - RESERVA LEGAL ; Averbação nº 09/2.904 - em 31/03/2011 - RETIFICAÇÃO DE NOME - Conforme Ofício datado de 29 de março de 2011, devidamente assinado por Rosely do Amaral Gomez, é feita a presente averbação para constar que a partir desta data o nome da fazenda da presente matrícula, passa para o seguinte: "Fazenda Santa Rosa dos Bugres". Conforme consulta realizada em 29/05/2026 o imóvel possui georreferenciamento pelo SIGEF-INCRA, no qual constam as seguintes informações: Código da certificação: 88962a95-b040-4607-aea4-61225e9e26de - Área: 2.303,0065 ha - Data de Entrada: 03/09/2021 - Situação: Certificada - Sem Confirmação de Registro em Cartório. O imóvel também possui registro no CAR (Cadastro Ambiental Rural), código: MS-5003207-601F6F8CF46743BD89CB9976F84C89B9

02/2.904

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